以武汉未来科技城为核心 光谷打造中央科技商务区

昨日，武汉光谷对外披露“中央科技商务区”计划，以武汉未来科技城为核心，打造8.9平方公里智慧生态新湾区，形成集科技创新、城市服务、旅游休闲、生态居住四大功能于一体的光谷东部次中心。

中央科技商务区位于武汉未来科技城外环线以东，区域及周边有华为武汉研发生产基地、中国电信宽带研发中心、中核集团核动力运行研究所、中国地质大学（武汉）未来科技城校区、地球空间信息产业基地等大批核心研发项目。

围绕这一湾区，武汉未来科技城此次推出了居住、商住、生态绿地3个类别的五大地块。

武汉未来科技城负责人介绍，在生态宜居新社区上，将依托5公里玉龙河生态景观带，建设综合商业街区，引进高层次商务会所、精品商场、大型超市、银行、特色餐厅、电影院、娱乐中心等商务设施。

考虑到光谷核心人群结构为70、80后，将引入华中师大一附中、双语幼儿园、国际学校等优质教育资源，打造从幼儿教育、义务教育、职业教育到高等教育的教育体系。同时，建立综合医院+养老院的医养结合养老模式，以及社区卫生服务中心为主的两级医疗服务体系。

智慧创业上，中央科技商务区将充分发挥光谷的光电子优势，建设全光网时代，万兆进区域、千兆进楼宇、百兆进桌面，为各种电子政务、电子商务和现代物流、数字企业、数字社区系统提供服务支撑平台和服务体系。

绿色科技上，将结合3126亩的梨山海绵公园、生态湿地公园、未来休闲公园三大主题公园，打造“翠山嵌水，碧水穿城”的山水体系，并实施LED照明示范工程、绿色用水工程、绿色建筑示范工程、固体废物利用工程等4大低碳工程，促进科技之城低碳发展。

结构分区分析图

顺德新城德胜商务区的控规公示啦！近日，顺德区发展规划和统计局对顺德新城德胜商务区控制性详细规划进行了批前公示。根据规划，该功能区将打造为以产业金融为主的特色现代服务业集聚区，特色农业示范基地和健康休闲体验地，独具滨水魅力的宜居住区。

该片区为东邻碧桂路、南临德胜河、西靠祥和路、北至兴顺河围合的区域，总用地面积约481.89公顷。规划区将承担金融、商业、信息等重要职能，倡导混合性土地开发模式，是引领顺德城市建设发展的核心地带。

该规划将形成“一核一轴两带三区”的规划结构。“一核”为中部的综合服务核心，利用交通枢纽作为依托，激活中轴公园及其周边商业服务业功能。“一轴”为城市绿轴，也是商务区中轴，主要以现代服务配套作为原动力，透过商务区城市中轴功能的延伸，辐射带动周边地块的开发。“两带”中的“一带”为南面的德胜河滨水景观带，主要依托德胜河的自然资源禀赋，打造富有魅力的滨水休闲带。另“一带”为北面的兴顺河滨水景观带，主要提供休闲游憩功能。“三区”为商务区中的商住混合区、顺风岛植物园休闲片区以及大汕岛自然生态休闲片区。

■土地利用规划

规划总用地包括城市建设用地234.20公顷、非建设用地247.69公顷，其中城市建设用地具体用地布局和规模如下。

①二类居住用地：面积为38.85公顷，占城市建设用地的16.58%。

②公共管理与公共服务设施用地：面积为18.70公顷，占城市建设用地的7.98%。

③商业服务业设施用地：38.2公顷，占城市建设用地的16.31%。

④道路与交通设施用地：52.05公顷，占城市建设用地的22.24%。

⑤绿地与广场用地：86.4公顷，占城市建设用地的36.89%。（记者万家长）