建筑施工合同审查审核要点 施工总承包合同的纠纷来源于合同条款，合同条款的约定需要准确、清晰的描述 ，合同条款的约定需要 尽可能覆盖所有履行过程中的问题。本文通过以房地产开发公司的角度，总结部分易引起纠纷的合同条款， 供甲乙双方参考，并在今后的工作中加强合同评审的力度、重视性和严肃性，提高合同条款精度。 ?施工总承包合同是施工结算的最终依据 ，也是工程纠纷的源头，合同不规范或者合同文字性描述 的含义存在分歧都是导致合同履行过程中的纠纷的原因。另外，中国文字的一字多义性，甚至语气不同表达 意思就截然不同的性质，使我们在合同订立过程中应该从不同方面推敲合同的每一句话、每一个条款，才能 有效控制纠纷的风险。这一点，从某些项目业主对合同要求也能从侧面感觉到他们对此的深刻体会，也就是 通常他们要求合同越厚越好的道理。同样对于我们的施工单位更为重要。 虽然从法律角度，甲乙双方是平等的，但是在实际上乙方往

现场临建工程施工 分包合同 发包方： （以下简称甲方） 承包方： ( 以下简称乙方 ) 经过甲乙双方友好协商，就本工程临建工程施工，达成如下一致意见，特订立本 分包合同。 1 工程概况 1.1 工程名称： 1.2 建设地点： 2 合同内容 2.1 合同内容：本工程临建部分基础挖土方、回填土、砖基础砌筑、墙体砌筑、抹 灰、吊顶、化粪池等零星项目、砼地面、地板砖镶贴、内墙砖镶贴、场地及道 路硬化等。具体详见施工图纸以及甲方下发的工作联系单。 2.2 合同形式：本合同为固定单价合同 2.3 合同金额：暂估为 万元，以实际结算为准。 3 工期： 3.1 开工日期： 年 月 日 3.2 竣工日期： 年 月 日。 3.3 合同工期总日历天数： 30天 4 经济条款 4.1 承包方式：清工 + 辅材 + 手头工具 + 中小型机械。 4.2 合同