今后，在拆除重建类城市更新项目中，应配建不低于8%比例的保障房，项目位于城市轨道交通近期建设规划的地铁线路站点500米范围内的，配建比例核增3％。近日出台的《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》明确指出，多渠道增加保障性住房供应。

规定明确了拆除重建类城市更新项目中保障性住房的配建比例，配建基准比例根据不同地区类型分为三个档次。一类地区的基准比例为12％，二类地区的基准比例为10％，三类地区的基准比例为8％。

按照规定，城市更新项目位于城市轨道交通近期建设规划的地铁线路站点500米范围内的，配建比例将核增3％。项目属于工业区、仓储区或城市基础设施及公共服务设施改造为住宅的，配建比例核增8％；项目拆除重建范围中包含城中村用地的，配建比例可以进行相应核减，一类地区核减基数为8％，二类和三类地区核减基数为5%。

据了解，此规定有效期五年。城市更新单元规划在此之前已经深圳市规划国土部门审议通过的，其配建比例参照原有规定办理。  

买房对上班族来说压力确实不小，所以很多人首先想到的是贷款买房，贷款买房的确是减小了购房者的压力，不过贷款的年限多久才是最合适的呢？

买房几成首付最划算？按揭贷款多少年最好？

今天小编给大家列举几个首付与贷款年限方案。

1、首付应该付几成？

我们以100万的房子为例，如果是首套房子的话，首付需付3成，那就是33万左右，33万对一个上班族来说，可能要花光父母的养老钱，都拼西凑才交完首付。这样的情况下，首付交3成即可，如果手上有多余的钱，则多付几层首付，毕竟贷款的钱是按照月利息来计算的，早还完早轻松。

2、贷款年限越短越好?

有经验的购房都知道，时间越长相对应的利息越高，正常情况下，贷款30年要比20年多还24万。那贷款年限肯定是越短越好了?其实这个还真不一定， 毕竟谁知道30年后会不会通货膨胀呢?还不知道那时候的钱值不值钱呢？

3、贷款到底选哪种好?

贷款的首先当然是公积金贷款，公积金利率比商业贷款利率低了不少呢。况且现在商贷利率上浮这么凶猛。公积金贷款虽然在某些城市贷款额度不高，但是与上代一起做成组合贷款那也是最划算的。

4、还款怎么还最好?

1、等额本金：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

这种还款方式对借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。适合当前收入较高的人群、或者预计不久将来收入大幅增长，准备提前还款人群，则较为有利。

2、等额本息：等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

这种还款法需多付些利息，但是压力没有那么大，而且如果你不打算提前还款的话，就会比较适用。刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式。

大家需要根据自身的财务状况来选择哪种还款方式，虽然方法众多，但是因人而异。适合自己的才是最好的，支大于出就没有这个必要了。