成都市新都区房产管理局主要职责：

（一）贯彻执行国家、省、市、区有关住房保障、住房制度改革、房地产市场、房产管理方面的方针政策和法律、法规和规章，结合本区实际起草有关规范性文件；拟订全区住房保障和房产管理的发展规划并组织实施。

（二）牵头开展全区住房保障和旧城改造工作，并负责监督管理；负责全区保障性住房建设的统筹协调和管理工作；承担组织实施全区危旧房改造的责任；负责开展城乡住房状况和住房供求情况调查。

（三）负责推进农村房屋产权制度改革，建立城乡统一的房地产市场体系。

（四）承担规范和管理房地产市场的责任；负责商品房预（销）售管理和预售合同备案登记管理；负责房产转让、房屋租赁、房产抵押和房产中介服务机构的监督管理；负责房地产市场信息调研、监测分析，建立健全房地产市场信息系统和预警预报体系。

（五）负责城乡房屋权属登记和档案管理工作；负责全区农村房屋登记管理和房屋产权流转制度并组织实施。

（六）负责制定全区物业管理政策和规范并监督实施；监督全区物业管理活动，负责物业服务企业资质管理；负责全区新建住宅物业保修金、建筑物及其附属专项维修资金的归集和使用监管。

（七）负责全区城市房屋拆迁管理工作，负责城市房屋拆迁许可管理和房屋纠纷裁决工作，承担监督管理拆迁补偿安置资金使用和拆迁单位的责任。

（八）负责城乡房屋安全管理工作，制定房屋安全管理相关制度并组织实施；负责房屋装修结构安全管理和白蚁防治管理工作。

（九）负责全区直管公房经营、管理及维修养护；承担全区国企改革非生产经营性资产有关房屋的接收处置工作；负责落实私房政策。

（十）负责全区房产管理的行政执法工作。

（一）划入的职责

将原区建设局承担的全区村镇房屋产权产籍管理工作职责划入区房管局。

（二）取消的职责

1.取消已由区政府公布取消的行政审批事项。

2.取消参与住宅小区总体规划方案的评审和建成区综合验收的职责。

（三）加强的职责

1.加强城乡统筹的住房保障体系建设，完善住房保障制度，解决中低收入家庭住房困难。

2.加强房地产市场监督管理、市场监测和行业信息化建设，规范房地产市场秩序。

3.加强农村房屋产权登记、流转管理，建立城乡统一的房屋登记管理和房屋产权流转制度。

4.加强全区物业管理活动的监督管理，积极推进城乡物业管理全覆盖工作。

根据上述职责，成都市新都区房产管理局设8个内设机构：

（一）办公室（挂纪检监察科牌子）

负责工作目标、文电、会务、机要、档案等机关日常运转工作；承担信息、安全、保密、政务公开、人事劳资、机构编制、规范化服务型政府建设（行政效能建设）等工作；负责纪检监察工作；推进全局信息化建设。

（二）计划财务科

负责全局财务管理工作；负责全局财务预算和决算工作；负责局属单位的财务收支及有关经济活动的监督、检查；负责全局的收费管理工作；负责全局国有资产的监督管理。

（三）政策法规科（挂行政审批科牌子）

负责协调相关科室做好全区有关房产管理的规范性文件起草工作，以及规范性文件的审查、备案工作；负责行政执法的监督、行政复议、行政应诉、行政赔偿等工作；负责以局名义对外签订的合同的审查工作；负责落实私房政策工作；负责全局的法制、信访、大调解工作。

（四）产权管理科

负责推进农村房屋产权制度改革；拟订农村房屋流转管理办法并组织实施；负责房改房审批，实地评估房改房出售价格；负责收集、整理和管理房改档案资料。

（五）物业管理科

拟订全区物业管理政策和规范并组织实施；负责全区物业管理活动的监督管理工作；指导和监管物业服务招标投标、承接查验、进驻与推出等活动；负责建筑区划的划分和监督管理；负责全区新建住宅附属设施设备交付使用的备案；负责建立和管理物业服务机构信用档案；指导全区业主大会和业主委员会工作；负责全区物业服务企业三级（含暂定三级）资质审批；监督新建住宅物业保修金、建筑物及其附属专项维修资金的归集、管理和使用工作。

（六）房屋安全鉴定管理科

负责全区城市房屋装修结构安全管理工作；负责城市危险房屋管理和安全鉴定工作；负责城市房屋安全管理法规、政策的宣传，咨询、解释工作；负责受理城市房屋安全方面的群众举报、投诉；监督白蚁防治管理工作。

（七）市场管理科

负责全区房地产市场监管的有关政策并组织实施；负责监督和规范全区房地产市场；负责监督管理房产中介服务行业；负责调处房产交易纠纷；负责组织实施房地产市场秩序整治；负责全区房产管理的政策研究，拟订产业政策并组织实施；负责编制产业发展规划、房地产市场监测分析，提出调控和发展房地产市场的政策建议；建立房地产市场信息系统和预警预报体系；负责全区房产管理的综合统计工作。

（八）住房保障科

贯彻落实国家、省、市、区有关住房保障的方针、政策和措施，拟订住房保障的管理办法等规范性文件，编制住房保障规划和年度计划，并组织实施；贯彻执行国家、省、市、区有关住房制度改革的方针、政策、法规和规章，指导和实施房改工作并督促检查房改政策的执行情况；负责拟订限价商品房销售管理有关政策；负责申请公共住房资格审查工作；负责公共住房专项资金的发放审核；负责经济适用房、集资建房的审批管理；参与公开发售经济适用住房价格审定；负责房改房维修资金使用的管理；负责全区经济适用房与廉租住房建设的协调和管理工作。

成都市新都区房产管理局机关配备事业编制32名，其中：局长1名、副局长3名；正科级领导职数8名，副科级领导职数4名。 2100433B

根据以上职责调整，成都市新都区城乡建设局的主要职责是：

（一）成都市新都区城乡建设局贯彻执行国家、省、市有关城乡建设、人防方面的方针政策和法律、法规；拟订全区统筹城乡建设的政策措施，制定年度计划和中长期发展规划并组织实施。

（二）成都市新都区城乡建设局牵头组织城乡建设重大问题研究；编制全区城乡统筹改革试验区综合配套项目建设工作计划及项目安排；负责城镇业态的形成及提升；负责重点工程建设管理及综合协调；指导全区城乡综合配套建设工作（城市功能配套、基础设施配套、公共服务设施配套）；负责全区城乡综合配套建设项目综合协调、监督指导。

（三）成都市新都区城乡建设局负责全区城镇结构调整、场镇及旧城改造；负责全区农民集中居住区（含新居工程、农民新型社区和聚居点）建设；负责牵头制定社会主义新农村建设发展的新政策、新措施，编制建设计划；负责村镇建设工作的统筹协调和各类村镇建设试点工作的组织、指导和协调。

（四）成都市新都区城乡建设局负责编制田园城市建设项目计划并牵头组织实施；负责编制城乡重大基础设施项目建设发展规划，参与编制城乡基础设施各类专项规划；参与组织实施城建项目预决算的审查工作；负责提出城建投融资建议，牵头负责城建资金的筹集、使用和管理。

（五）成都市新都区城乡建设局负责城镇综合功能的配套和完善；负责编制城市基础设施建设工作计划，下达城市基础设施建设任务；负责审查城市基础设施及其附属工程的建设工程方案和初步设计；负责新建、改建、扩建城市基础设施建设的统筹协调和综合管理。

（六）成都市新都区城乡建设局负责全区建筑行业企业资质管理；承担规范建筑、建材市场各方主体行为和监督管理建筑、建材市场的责任;负责建设领域信用体系建设，指导全区建筑活动，负责培育和规范建筑、建材市场；负责建设工程报建、招标投标、工程定额、建筑材料、工程造价的监督管理。

（七）成都市新都区城乡建设局承担建筑工程质量安全监管责任；贯彻落实建筑工程质量、建筑安全生产和竣工验收备案政策规定；负责建筑业市场准入、工程质量和施工安全监督管理；负责工程建设行政执法监察工作，组织或参与工程质量问题、安全事故的调查处理。

（八）成都市新都区城乡建设局承担监督管理勘察设计咨询市场的责任；负责施工图审查和勘察设计质量管理；负责勘察设计市场准入和招标投标管理；监督管理全区建设工程抗震设防工作，指导村镇和农村建设抗震工作；负责城乡建筑风貌的立面管理；负责重大建筑工程初步设计审批；负责城市地下空间的开发和利用。

（九）成都市新都区城乡建设局负责全区房地产开发管理和城市建设综合开发管理；负责全区房地产开发企业资质管理、信用管理和从业人员信用建设；牵头组织推进住宅产业化，参与全区保障性住房建设工作。

（十）成都市新都区城乡建设局承担推进民用建筑节能减排和行业科技发展的责任；负责民用建筑节能的监督管理；负责建设领域新技术推广；负责监督执行国家和行业工程建设技术标准；指导新型墙体材料及散装水泥推广使用工作。

（十一）成都市新都区城乡建设局拟订全区人民防空事业发展规划和年度计划，经批准后组织实施；组织修建人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程；制定全区人民防空平战结合发展规划，积极推进人民防空平战结合工作；负责开展人民防空组织指挥工作，组织制定城市防空袭方案，监督检查城市防空袭方案和各项保障方案的落实；指导、协调有关部门组建和训练群众防空组织工作；制定人民防空通信、警报建设规划，组织实施；负责全区人防工程维护管理，负责全区公共人防工程的平战结合管理；负责结合民用建筑修建防空地下室的综合管理；战时负责组织指挥人民防空，消除空袭后果，配合要地防空和城市防卫作战，并协助有关部门恢复生产和生活秩序。

（十二）成都市新都区城乡建设局负责全区城乡建设、人民防空行政执法监察工作。

（十三）成都市新都区城乡建设局牵头组织建设工程设计文件并联审查和建设工程并联验收；承办区政府公布的有关行政审批事项。

成都市新都区城乡建设局机关配备行政编制26名，其中：局长1名，副局长3名，机关党委书记按区委规定配备，总工程师（副局级）1名；正科级领导职数11名，副科级领导职数8名。

根据上述职责，成都市新都区城乡建设局设11个内设机构：

（一）成都市新都区城乡建设局办公室

负责工作目标的监督考核；负责局机关及直属单位的人事管理、机构编制、劳动工资、干部队伍的建设和管理；负责党的组织建设、廉政建设、纪检监察和统战工作；负责宣传工作；负责职工的政治思想和社会主义精神文明建设工作；负责文电、会务、机要、档案、信息、安全、保密、信访、政务公开、后勤等工作；负责机关政务的组织、协调工作和重要文稿的起草审核；牵头办理人大代表建议、政协委员提案和来信来访工作处理；负责帮扶工作和老龄退管工作；负责城建档案管理工作；负责局系统内部审计工作。

（二）成都市新都区城乡建设局计划财务科

负责制定城乡综合配套建设资金计划；牵头负责城建资金的筹措、使用和管理；负责协调城市建设工程项目的预决算审查；负责建设项目报建费的核算和监管；负责城乡建设局国有资产管理；负责全区人民防空物质和国有资产的管理、核算，编制人民防空经费预结算、并对人民防空经费使用情况实施监督检查；负责机关及局属事业单位财务工作及预决算的编制、审核和监管；负责局系统统计、会计人员的专业培训工作；指导协调局属单位计划、统计、财务工作；负责收集整理对外各类信息统计、报表的报送工作。

（三）成都市新都区城乡建设局行政审批科

负责城乡建设行政审批事项；负责全区人民防空建设与城市建设相结合规划的制定和审查；负责全区人防结建工程的行政审批；负责人防工程易地建设费审核；承办拆除、报废人防工程的审核上报手续；负责招投标、安全监督、质量监督、竣工验收备案等行政审批与备案事项；负责建筑工程施工许可证和夜间施工许可的核发；监督管理政务服务工作；牵头组织区级部门相关建设工程设计文件并联审查。

（四）成都市新都区城乡建设局执法监督科

负责建设（人防）工程竣工综合验收；牵头组织区级部门相关建设工程并联验收；负责贯彻、监督、执行城乡建设、人民防空、防震减灾的法律、法规、规章工作；负责机关规范性文件合法性审核工作；负责行政处罚审核、行政复议、行政应诉、行政调解和行政赔偿认定工作；负责法制宣传教育并指导监督局直属专业执法队伍，承办行政执法培训和颁证工作。

（五）成都市新都区城乡建设局村镇建设科

负责镇（街道）建设管理人员工作体系的建设；负责全区城镇结构调整、场镇及旧城改造工作年度计划及项目审查和协调指导工作，分解落实年度计划和目标任务并监督实施；负责全区农民集中居住区（含新居工程、农民新型社区和聚居点）项目审查和协调指导工作，分解落实年度计划和目标任务并监督实施；负责镇村绿道生态环境建设管理工作；监督、指导、推进各镇（街办）、有关部门建设世界现代田园城市项目建设工作；负责牵头制定社会主义新农村建设发展的新政策、新措施，分解落实年度计划和目标任务并监督实施；负责拟订村镇建设项目资金补助计划；指导和协调重点镇建设、历史文化名镇（村）保护、川西林盘保护和利用及农房建设工作；负责村镇建设工作的统筹协调。

（六）成都市新都区城乡建设局公共设施配套建设科

负责城乡公共设施配套建设的统筹协调和监督管理工作；负责城乡公共设施配套建设、验收、移交接收工作（城市功能配套、基础设施配套、公共服务设施配套）；研究制定城乡公共设施配套建设政策措施；负责编制城乡综合配套建设项目和城市基础设施项目年度计划和分解下达目标任务；牵头组织实施绿地广场、公园、小游园的绿化配套设施建设；负责新建、改建、扩建城市基础设施及其附属工程建设方案和初步设计的审查工作。

（七）成都市新都区城乡建设局城市建设科（挂重大建设办公室牌子）

编制本区田园城市建设项目计划并牵头组织实施；负责城乡建设局承担的现代田园城市建设工作目标及考核工作；负责主城区、198区域项目建设功能配套及业态控制；负责城市绿道建设管理工作；负责我区城镇规划区河道生态保护带内建设用地的审查、管理工作；负责编制城乡重点建设项目年度计划并组织实施；负责重点项目建设的统筹协调和综合管理;负责重大建设项目供地前的功能配套审查工作;负责组织重要街区、城市节点景观建设项目的可行性研究；负责街区建筑立面、城市节点、城市雕塑等城市公共空间景观建设的设计方案审查、施工组织协调；参与审定城市公共空间景观规划编制；负责组织对重大城乡建设项目的社会经济评价和重大城乡建设问题调查研究并提出对策建议；储备城建重大建设项目。

（八）成都市新都区城乡建设局总工程师办公室（挂成都市新都区墙材革新建筑节能领导小组办公室牌子）

负责城乡新建、扩建、改建项目的技术指导及建设方案的总体控制工作；负责本局承担建设工程的设计优化、投资控制、施工图设计文件审查、工程预算、计量支付、竣工结算审核和内审工作，主持工程竣工验收工作；负责重大建筑工程初步设计审批和施工图设计文件审查相关技术管理工作；牵头组织城建项目立项准备工作；负责城乡建筑风貌的立面管理；负责城乡建设工程抗震设计和工程设计强制性标准的监督管理；监督管理勘察设计招标投标和技术质量；负责城市地下空间开发利用；参与制定重大施工技术方案和重大安全质量事故的协调处理方案；参与全区建设工程对外技术交流工作及相关学会、协会的学术活动；拟订建设科技及人才发展规划、计划并组织实施；负责城乡建设系统的科学技术管理工作，贯彻执行各项科技政策、法规和技术标准；负责监督执行国家和行业工程技术标准；负责建设新技术、新标准、新工艺、新材料的推广应用；负责全区建设科技信息管理；负责全区建筑节能及新型墙体材料管理工作等。

（九）成都市新都区城乡建设局建筑业管理科

负责编制全区建筑业和建材业发展战略、中长期规划；负责建筑、建材市场的监督管理；负责建设领域市场主体和从业人员的信用体系建设；负责监督管理建筑施工、监理、建材、勘察、设计、施工图审查等企业和中介机构市场行为；负责培育和规范建筑、建材市场；承办建筑业、勘察、设计等中介机构的资质初审工作；负责行业学会、协会的管理及技术交流工作；负责建筑行业企业和房地产开发企业资质管理、信用管理及从业人员信用建设；负责清欠工作；负责城乡建设系统人才引进开发和建筑、建材从业人员的行业培训及职业资格培训管理工作。

（十）成都市新都区城乡建设局人防科

编制全区人防工程建设总体规划、人民防空工程建设与城市建设相结合的规划；拟订全区人民防空工程建设年度计划、拟订人民防空平战结合发展规划、拟订城市防空袭方案及各项保障方案、战时人口疏散基地建设规划、制定人民防空通信和预警体系建设规划并组织实施；负责全区人防工程建设的监督管理和公共工事的维护管理；承办人防工程建设、拆除、报废等上报事项；协调有关部门保障人民防空通信、警报网建设和管理；监督检查重要经济目标制定人民防空防护方案和防护措施工作的落实情况；负责组织、指导人民防空专业队伍的建设和人民防空专业技术训练；组织全区人防工程专业技术人员培训，科研成果的推广、应用；负责人防工事技术档案管理；对全区人防工程建设、管理进行技术和业务指导；负责人民防空信息化建设；负责人防法律法规宣传教育工作。

（十一）成都市新都区城乡建设局工程质量安全科（挂成都市新都区散装水泥推广使用管理办公室牌子）

贯彻执行建筑和市政基础设施工程质量、安全生产和文明施工管理相关政策、规章、技术标准；组织执行建筑业各项强制性标准，推进建筑施工技术革新，审定施工现场各种考评活动；指导全区施工现场的管理工作，综合考核施工现场管理业绩；指挥、处理建设工程质量和安全有关突发事件，组织或参与工程重大质量、安全事故的调查处理；负责施工现场从业人员执业注册资格的监督管理；负责施工企业安全生产许可证管理；负责散装水泥发展管理工作。