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目前购房合同上一般写三个面积,一是建筑面积,一是套内建筑面积,一是公摊面积。 建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积 套内建筑面积是室内的使用面积加上墙...
房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。
一层为车库的住宅楼,一层需要公摊的面积有外墙、走廊、楼梯等,楼梯需要在一层公摊。 楼梯公摊按各单元分别公摊。但如果有室外消防楼梯及其他公用楼梯等应全楼公摊。 外墙端单元中心线以外都公摊。
房屋产权面积计算中共有建筑面积问题的探讨
在房屋产权面积计算过程中,最具有争议性以及出现问题最多的就是共有面积的计算。因而,准确的对共有建筑面积进行计算是房屋产权面积计算中的一项非常重要的工作。主要阐述房屋共有建筑面积的分摊方法以及分摊中出现的相关问题。
浅谈胜利油田房改房建筑面积与产权登记面积
本文简要阐述胜利油田房改房建筑面积的形成,以房改房建筑面积确定房改房产权登记面积的原冈,并对房改房建筑面积确定房改房产权登记面积影响职工生活和解决办法进行了探讨.
建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。
但不一定产权面积大于建筑面积有时产权面积还小于建筑面积。他的公摊面积少有时就是小于建筑面积。
根据《房产测量规范》的有关的规定,房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。
根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定,房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积,按房屋的内墙面水平投影计算,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积,也未包括阳台面积。
根据《房产测量规范》的有关规定,房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,切具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑。
根据《房产测量规范》的有关的规定,房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。
根据《住宅设计规范》、《房产测量规范》的有关规定,房屋使用面积是指房屋户内实际能使用的面积,按房屋的内墙面水平投影计算,不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积,也未包括阳台面积。
根据《房产测量规范》的有关规定,房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,切具备有上盖、结构牢固、层高2.2米以上(2.2米)的永久性建筑。