1、申请人填写《楚雄州职工申请提取转移住房公积金审批表》，所在单位签署证明意见并加盖公章；2、申请人将审批表及相关证明材料一并报州政务服务中心住房公积金管理中心窗口；3、窗口受理、审核，并作出准予或不准予提取的决定；4、窗口开具住房公积金支付款凭证，通知申请人签字确认； 5、申请人到受托银行网点办理住房公积金转账手续。

一、共同材料：《楚雄州职工申请提取转移住房公积金审批表》（一式三份）、申请人身份证、婚姻关系证明、家庭成员关系证明。

二、分类材料：1、购新房：商品房购销合同、首付款发票；2、购二手房：房屋交易合同、完税发票；3、建造、翻建自住住房：土地使用证或“楚雄州农村村民建设用地审批表”、建设工程规划许可证或云南省村镇建设许可证；4、大修住房：大修住房鉴定书、土地使用证、房屋产权所有证；5、购拍卖房：自住房屋拍卖确认书、付款发票、完税发票；6、拆迁安置：拆迁安置协议书、购房发票；7、出境定居、工作调动：出境定居的户籍证明或由指定机构提供的签证翻译证件；户口迁出本州的户籍证明或工作调令；8、与单位终止劳动关系：职工与所在单位终止劳动关系的证明或解除劳动合同证明书；9、 离退休：离退休证；10、偿还住房贷款：受托银行出具的还贷明细表、借款合同；商业银行住房贷款须提供购房合同、付款发票；11、职工死亡或被宣告死亡：医院死亡鉴定通知书、宣告死亡通知书、火化证、死亡户籍证明（任意出具一种即可）；12、房租超出家庭年工资收入规定比例：经公证的房屋租赁合同或租赁发票、所在单位出具的年工资收人证明；13．患危重疾病的：医院诊断证明、省市医保住院病员医疗费用结算单、云南省医疗单位住院医疗收费收据；14、遭受自然灾害需重建和修复受损房屋：县市级（含）以上民政局、武警消防支（中）队出具的受灾简要情况说明；其余材料依照翻建、大修住房规定执行；15、享受城镇居民最低生活保障，家庭生活困难：县市级（含）以上民政局审批的《城市居民最低生活保障待遇审批表》；16、享受城镇居民最低生活保障，支付子女学杂费：县市级（含）以上民政局审批的《城市居民最低生活保障待遇审批表》、大学录取通知书、交费通知。

按《住房公积金管理条例》建立住房公积金制度且按时、足额缴存住房公积金的在职职工。

1、在一个年度以内购买、建造、翻建自住住房的；2、大修自住住房的；3、工作调动、出境定居的；4、与单位解除劳动合同的；5、离退休的；6、偿还住房贷款本息的；7、职工死亡或被宣告死亡的；8、房租超出家庭年工资收人规定比例的；9、患危重疾病的；10、遭受自然灾害造成房屋损毁、损害需重建修复的；11、享受城镇居民最低生活保障、生活困难的； 12、享受城镇居民最低生活保障、其子女考上国家承认学历的全日制普通大学支付学杂费的。

3个工作日

备注：材料齐备的当场办结。材料不齐备的，当场告知不准予提取的原因，待申请人补齐或重新提交材料的在3 日内办结。

办事态度端正，文明礼貌，热情待人，不得态度生硬。办事依据合法，依法行政，公正办事，不以权代法、以情代法。办事程序规范，严格按照程序办事，不违章办事。办事注重效率，按照承诺时限办事，做到件件有答复，事事有结果，不推诿扯皮。办事结果公开，增加办事的透明度，不徇私舞弊。凡违反办事纪律，视情节轻重，按有关规定处理。

海南省农民建房办事指南

本指南所称的农民建房是指农村村民在其宅基地上建造住宅房屋的建设活动。

本指南所称农村宅基地,是指农村村民用于建造住宅及其生活附属设施的集体所有土地。

一、适用范围

适用对象：农村村民(具有农村集体经济组织成员资格的人员)。

涉及办事事项：农村村民住宅用地审核、乡村建设规划许可、确定农房设计方案、确定房屋四至、农房验收。

二、法律依据

三、受理机构

乡(镇)人民政府、街道办事处。

村集体经济组织或者村民委员会可以为村民提供农村住房建设有关审批、用地和规划核实手续等事项代办服务。

四、决定机构

乡(镇)人民政府、街道办事处：农村村民住宅用地审核(含资格审核)、乡村建设规划许可、确定房屋四址、农房验收。

省自然资源和规划厅、省住房和城乡建设厅：提供一批农村住房通用图集。

根据《海南省农村宅基地管理试点办法》规定，乡(镇)人民政府、街道办事处可以受设市、县、区人民政府及其有关部门委托实施相关行政许可。

五、申请条件

总体要求：申请人应当符合相关资格条件；农村住房建设应当符合国土空间规划(含现行正在实施的各类法定规划)和相关管制要求，科学选址，尽量利用村内原有宅基地、空闲地以及其他存量建设用地、未利用地，不占或尽量少占耕地，不得占用永久基本农田；位于各级自然保护区、国家公园、风景名胜区或者历史文化名镇、名村、传统村落等区域的，应当符合相关保护规划；从严控制农房占地面积、建筑面积、建筑层数和总建筑高度，严格执行“一户一宅”制度，建新必须拆旧；不得在地质灾害隐患点建房，严格控制地质灾害易发区和利用山体切坡建房，确实无法避让的，应治理达到安全要求后方可建造；涉及占用现状农用地的，由乡镇政府汇总后按批次向市县政府申请办理农转用审批手续；无房户、危房户和符合社会救助条件的申请人，可优先获得批准。

确需调整村庄规划的，依据《海南省村庄规划条例》第十七条和《海南省村庄规划编制审批办法》第二十二条优化村庄规划。

具体要求：由设市、县、区人民政府及其有关部门结合各地实际制定并公布农民建房申请条件。

六、申请材料

七、申请表式样

根据《农业农村部 自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》(农经发〔2019〕6号)，结合海南实际，农民建房申请表格分为农村宅基地和建房(规划许可)申请表、农村宅基地使用承诺书。申请表式样详见附件1、附件2。

八、申请接收

材料齐全后在网上/线下申请。

九、办理流程

(一)农村村民向户口所在地的村集体经济组织或者村民委员会提出建房书面申请，经村集体经济组织或者村民委员会讨论通过并予以公示。

(二)经村集体经济组织或者村民委员会审核同意，并且公示无异议的，向乡(镇)人民政府、街道办事处上报申请材料。

(三)市、县人民政府有关部门要加强对宅基地审批和建房规划许可有关工作的指导，乡(镇)人民政府、街道办事处要积极建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度。具体审批工作中，要审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合国土空间用途管控和宅基地合理布局要求和面积标准、拟用地是否符合相关规划、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等。符合条件的由乡(镇)人民政府、街道办事处核准农村宅基地和建房(规划许可)审批表(附件3)并向申请人核发农村宅基地批准书(附件4)和乡村建设规划许可证(附件5)。

(四)申请人取得农村宅基地批准书和乡村建设规划许可证后，应预约申请放样。乡(镇)人民政府、街道办事处收到建房村民的放样申请后，及时组织相关人员到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。

(五)乡(镇)人民政府、街道办事处应当加强对农村住房施工现场的监督巡查。建房村民(或代办员)应当将确定的基槽验收、竣工验收时间事先告知或者经由村民委员会告知乡(镇)人民政府、街道办事处。乡(镇)人民政府、街道办事处届时应当派员到场监督并形成记录。

(六)农户建房完工后，乡(镇)人民政府、街道办事处组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至、建筑高度等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表》(附件6)。通过验收的农户，应及时向不动产登记部门申请办理不动产登记。

(七)乡(镇)人民政府、街道办事处负责将农村住房建设管理中收集的资料整理归档，参照城市建设档案管理规定和标准，加强农村住房建设档案管理并建立电子档案，并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

十、流程图

详见附件7-1、7-2。

十一、办理方式

材料齐全受理后办理。

十二、办结时限

自受理之日起至核发农村宅基地批准书和乡村建设规划许可证，合计不超过30个工作日。

十三、收费依据及标准

不收费。

十四、行政相对人权利和义务

(一)符合法定条件、标准的，申请人有依法取得行政许可的平等权利，行政机关不得歧视。

(二)行政机关依法作出不予行政许可书面决定的，应当说明理由，并告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。

(三)行政许可直接涉及申请人与他人之间重大利益关系的，行政机关在作出行政许可决定前，应当告知申请人、利害关系人享有要求听证的权利；申请人、利害关系人在被告知听证权利之日起五日内提出听证申请的，行政机关应当在二十日内组织听证。

(四)申请人申请行政许可，应当如实向行政机关提交有关材料和反映真实情况，并对其申请材料实质内容的真实性负责。

十五、咨询途径

村集体经济组织、村民委员会，乡(镇)人民政府、街道办事处。

十六、监督投诉渠道

设市、县、区、乡(镇)人民政府，属地农业农村、自然资源、建设行政执法主管部门。

附件：

7-1 农房报建流程

7-2 村庄规划调整流程

附件1 农村宅基地和建房(规划许可)申请表

附件2 农村宅基地使用承诺书

附件3 农村宅基地和建房(规划许可)审批表

附件4 农村宅基地批准书

附件5 乡村建设规划许可证

附件6 农村宅基地和建房(规划许可)验收意见表

（一）提交资料

1、购房提取：

（1）购买商品房：购房备案合同（备案之日起一年内有效）、首付款发票原件及复印件各1份，售房单位账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。

（2）购买二手房：完税证（完税之日起一年内有效）、完税票据原件及复印件各1份，本人银行卡账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。

（3）购买单位分房：单位建房立项批复、分房文件（附花名册）、购房协议（签订之日起一年内有效）、付款票据原件及复印件各1份，售房单位账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。

2、偿还贷款：

（1）偿还公积金贷款：借款人姓名、扣款账号、工作单位财务出具《公积金支取申请书》。

（2）偿还其它住房贷款：贷款合同原件及复印件1份、贷款余额清单和扣款账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。

购房、还贷需提取配偶公积金的，除上述材料外还需提供夫妻关系有效证明原件及复印件。

3、退休：退休证或退休文件原件及复印件1份，本人银行卡账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。

4、解除劳动关系：解除劳动关系丧失劳动能力证明原件及复印件1份，本人银行卡账号，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。

5、死亡：死亡证明、遗嘱、户口薄原件及复印件各1份，单位出具合缝介绍信（开至建行中心街支行），说明由谁代表继承人提取，并附提取人银行卡账号、身份证原件及复印件1份，工作单位财务出具《公积金支取申请书》。

6、工作调动：调动函原件及复印件1份，调入单位住房公积金开户行户名、单位公积金账号及职工账号，调出单位财务出具《公积金支取申请书》。

7、建造、翻建住房：《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程施工许可证》（发证之日起1年内有效）原件及复印件各1份，本人银行卡账号,单位财务出具《公积金支取申请书》。

8、大修住房：《房屋所有权证》、房屋鉴定部门出具的《鉴定书》、《建设工程施工许可证》、《建筑维修施工合同》原件及复印件各1份，本人银行卡账号,单位财务出具《公积金支取申请书》。

（二）审核审批

1、营业部工作人员根据办事人提供的《住房公积金支取申请书》，提出支取意见；

2、营业部负责人审核并审批。