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城中村的改造

《城中村的改造》是2006年科学出版社出版的图书，作者是李俊夫。

城中村的改造基本信息

书名城中村的改造
作者李俊夫
类别建筑——城乡建设、市政工程、环境工程
出版社科学出版社
出版时间2006年03月01日
页数300 页
定价46 元
开本16 开
装帧平装
ISBN9787030138224

城中村的改造作者简介

李俊夫，湖南桃江县人，1964年生，北京大学博士后。先后任职于广东省人民政府办公厅、广东发展银行、广州市国土资源和房屋管理局和广州市建设委员会。主要从事城市规划、房地产、地籍、测绘等方面的管理工作，在城市管理、城中村改造、数字城市建设方面研究成果丰硕。

城中村的改造造价信息

市场价
信息价
询价

城中村对讲门禁一体机

规格型号：
KL-809系列:1. 门禁用电锁系列;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
凯利杰
材料税率：
13%
供应商：
深圳市凯利杰电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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新农村改造屋面瓦

规格型号：
2.5mm/-品种_塑料合成树脂
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
高筑
材料税率：
13%
供应商：
佛山市高筑瓦业有限公司
报价时间：
2022-12-07

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栏杆改造-包竹

规格型号：
1.3m
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
德武
材料税率：
13%
供应商：
安吉县德武竹木制品厂
报价时间：
2022-12-07

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新农村健身器材

规格型号：
114主管
价格行情：
材料单位：
件
材料品牌：
达创
材料税率：
13%
供应商：
河北达创体育器材有限公司
报价时间：
2022-12-07

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信号优先改造设备及集成信号机改造

规格型号：
SGB11-R-1000/10DSRC通信协议接口
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
佛山市禅星特变压器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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多乐士ICI家的丽

规格型号：
价格行情：
材料单位：
L
材料税率：
地区时间：
清远市英德市2008年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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风化程度较低的片石

规格型号：
粒径大于15CM
价格行情：
材料单位：
m³
材料税率：
地区时间：
揭阳市揭西县2018年2月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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风化程度较低的片石

规格型号：
粒径大于15cm
价格行情：
材料单位：
m³
材料税率：
地区时间：
揭阳市揭西县2017年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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风化程度较低的片石

规格型号：
粒径大于15cm
价格行情：
材料单位：
m³
材料税率：
地区时间：
揭阳市揭西县2017年4月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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风化程度较低的片石

规格型号：
粒径大于15cm
价格行情：
材料单位：
m³
材料税率：
地区时间：
揭阳市揭西县2017年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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创文街道改造

规格型号：
改造工程
需求量：
1项
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2020-01-06

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PLC1改造

规格型号：
PLC1改造
需求量：
1台
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-06-15

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PLC2改造

规格型号：
PLC2改造
需求量：
1台
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-06-15

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改造辅材

规格型号：
包括中控室改造、仪表安装及电缆等材料
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
品牌详见原档
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-10-28

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配电柜改造

规格型号：
配电柜改造
需求量：
1.00个
报价数：
1
材料品牌：
常熟、施耐德、ABB
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-12-20

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城中村的改造目录

序一 序二 前言 第一部分城中村的形成 绪言 第一章城中村概述 第一节城中村的概念 第二节国内外学者的相关研究与本书的视角 一、国外学者的相关研究 二、国内学者的相关研究 三、本书的研究视角 第二章城中村的分布与特征 第一节我国城中村分布的概况和特点 一、社会形态 二、物质形态 三、经济形态 四、精神形态 第二节珠江三角洲的城中村 一、深圳 . 二、珠海 三、广州 第三节其他地区的城中村 一、北京 二、关州 三、石家庄 四、杭州 五、西安 第三章城中村形成的原因与阶段 第一节城中村形成的原因 一、快速城市化过程中城市的迅速发展与扩张 二、制度障碍与管理缺位 三、外来人口的涌人及其居住选择 四、农民素质和利益驱动 第二节城中村形成的阶段 一、20世纪80年代以前纯粹的农村聚落阶段 二、20世纪80～90年代城一村过渡阶段 三、20世纪90年代以后完全的城中村阶段 第四章改造——城中村发展的必由之路 第一节城中村对城市发展的影响 一、积极作用 二、负面影响 第二节城中村改造的必然性 一、城市土地高效利用的需要 二、加快城市化进程的需要 三、城市社区建设发展的需要 四、城中村自身发展的需要 第三节土地利用是城中村改造的有效切入点 一、城中村改造中的两个难题 二、做好土地文章可以有效解决城中村改造的两个难题 三、土地利用是城中村改造的落脚点 第二部分广州城中村 第五章广州市及其城中村概况 第一节广州市概况 一、社会经济发展概况 二、城市建设速度迅猛 三、固定资产投资和房地产建设稳步增长 第二节广州市城中村概况 一、广州城中村的类型分布 二、广州城中村的经济状况 三、广州城中村的社会状况 四、广州城中村的环境状况 第六章广州市城中村土地利用空间特征 第一节城中村土地利用空间特征 一、区位状况 二、用地形态 三、城中村土地利用结构变化 四、村经营性用地性质手工艺区际分异 第二节城中村土地利用空间特征成因分析 一、自然因素 二、区位因素 三、经济因素 四、制度因素 第三节城中村土地利用空间特征的内涵 第七章广州市城中村土地利用经济特征 第一节城中村土地利用类型 一、征用土地 二、村集体土地 三、村民用地 第二节村集体土地利用的经济特征 一、村集体土地自主经营 二、纯土地出租经营 三、村集体物业出租经营 四、村集体土地经营特征形成的原因 第三节村民自用土地经营特征 一、村民自用土地经营的概况 二、村民自建铺面经营的特征 三、村民自建住宅经营的特征 四、村民自用土地经营特征形成的原因 第三部分城中村改造策略设计 第八章城中村改造的理论基础 第一节地租理论 一、古典经济学地租理论 二、马克思主义地租理论 三、新古典经济学地租理论 第二节土地资产经营 一、土地资产经营的基本内涵 二、城市土地资产经营的一般内容 第三节城中村土地资产经营 一、城中村土地资产经营的内容 二、城中村土地资产经营的特点 第九章城中村改造模式分析 第一节三种改造形式 一、重建型 二、调整型 三、控制型 第二节三种改造主体 一、政府 二、开发商 三、村集体 第三节点评 第十章土地资产经营与城中村改造——以广州市为例 第一节广州市城中村改造的特殊性 一、数量多，规模大 二、密度普遍偏高 三、村民对改造存在抵触心理 第二节广州市城中村改造的新模式 一、村集体主导 二、实施土地改制 三、开展土地资产经营 四、完善政策保障 第三节案例分析 一、文冲村情况概要 二、文冲村整体改造方案 三、整体改造方案经济分析 第十一章如何防止新的城中村产生 第一节实施城乡一体化管理 第二节解决外来人口居住问题 第三节高起点编制城市规划 一、用长远的眼光编制规划 二、建立监督机制，用严格的态度实施规划 第四节健全城市土地供应的管理机制 一、完善城市土地管理机制，运用先进技术进行土地监管 二、政府加强对土地的控制 第五节重视村民的观念改造和技能培训 主要参考文献 附件一中共广州市委、广州市人民政府关于加快村镇建设步伐。推进城市化进程的若干意见 附件二关于城中村改制工作的若干意见 附表 后记 2100433B

城中村的改造内容简介

《城中村的改造》在总结国内外相关理论、分析国内各主要城市城中村现状及改造思路的基础上，侧重从土地利用的角度分析了城中村形成机制，认为城中村改造的前提是土地改制，并提出了城中村土地和房屋改制的具体政策构架；阐述并运用土地资产经营理论，得出解决城中村改造资金问题的解决方案，提出“自下而上”以村为主体实施城中村改造的思路，并对广州市一个城中村的改造进行实证分析；在研究方法上充分运用现代地籍技术和方法，对广州城中村土地利用现状资料进行了大量的采集、整理和分析。 《城中村的改造》注重实践性和可操作性，对于关注和参与城中村改造的城市建设管理部门、房地产企业，尤其是城中村的村民和村干部具有一定的指导意义，对有关大专院校、科研院所的专业人员也具有一定的参考价值。

城中村的改造常见问题

城中村改造怎样赔偿

昆明市划定的城中村改造货币补偿的最低标准适用于城中村改造重建中所涉及集体建设用地上住宅的拆迁补偿，分为一环以内和一、二环之间两种区位。其中，一环以内：框架结构每平方米3000元，砖混结构每平方米28...
广州城中村改造问题

1.加大廉租房建设。 2.允许、鼓励单位自建公共宿舍，并给予一定的优惠。
昆明城中村改造的336个城中村的名单

第二批改造的城中村名单（共23片区40个村）五华区小菜园片区小菜园村苏家塘片区苏家塘村盘龙区三竹营片区老李山村、任旗营村白塔...

城中村的改造文献

“城中村”涅槃中的“民心工程”——记“城中村”旧城改造

“城中村”涅槃中的“民心工程”——记“城中村”旧城改造

“城中村”涅槃中的“民心工程”——记“城中村”旧城改造

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大小：456KB

页数： 2页

城市,随着时间的推移,经历着盛到衰、衰到盛的多个历史循环。如今城市的快速扩张,使得"城中村"得不到及时的发展,普遍存在着布局混乱、居住拥挤、生活环境恶劣、交通拥堵、环境污染、市政和公共设施短缺等问题,影响到人

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分析城中村改造策略

分析城中村改造策略

分析城中村改造策略

格式：pdf

大小：456KB

页数： 1页

分析城中村改造策略摘要：本文主要针对我国目前城中村的改造进行详细阐述，介绍了城中村改造的必要性、难点与改造的一些措施。关键词：城中村改造；难点；对策 1城中村现状及改造的必要性城中村，简单地说就是 “城市中的农村 ”，是在城市市区范围内，仍保留农村生活习惯和农村管理方式，使用集体土地，以村民委员会为组织形式的行政村落。城中村大体可分为三类：第一类是已完全没有农用地的村庄，且已经被城市包围；第二类是有少量农用地的村和处于城市近期重点建设区域的村庄；第三类是处在城市中但有较多农用地且近期不列入城市重点建设区域的村庄。从现状上看，城中村已经严重阻碍了城市化进程。一是城中村基础设施不完善，道路、供水、供电、电讯、排水、垃圾处理不配套，各种管道、电线杂乱无章，排水排污不畅并且缺乏公共绿地与体育等设施，居住和生活质量低，既影响了城市整体环境也影响了城市的整体规划和

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城中村的改造内容简介

《城中村的改造》在总结国内外相关理论、分析国内各主要城市城中村现状及改造思路的基础上，侧重从土地利用的角度分析了城中村形成机制，认为城中村改造的前提是土地改制，并提出了城中村土地和房屋改制的具体政策构架；阐述并运用土地资产经营理论，得出解决城中村改造资金问题的解决方案，提出“自下而上”以村为主体实施城中村改造的思路，并对广州市一个城中村的改造进行实证分析；在研究方法上充分运用现代地籍技术和方法，对广州城中村土地利用现状资料进行了大量的采集、整理和分析。 《城中村的改造》注重实践性和可操作性，对于关注和参与城中村改造的城市建设管理部门、房地产企业，尤其是城中村的村民和村干部具有一定的指导意义，对有关大专院校、科研院所的专业人员也具有一定的参考价值。

城中村改造要求

城中村改造应当充分调动各方面的积极性，以改善城中村综合环境，完备城市公共服务功能，构建和谐社区为目的，坚持政府主导、市场运作、利民益民、科学规划、综合改造的原则，依法保护农村集体经济组织成员的合法权益，积极稳妥地推进。 城中村改造方案，应当根据城中村改造专项规划和区域城市功能的要求，以及城中村改造综合用地专项规划指标，统筹考虑村民安置、环境风貌和经济发展等因素，充分听取村民意见，由区城中村改造办公室组织编制。 2100433B

城中村改造区别

（一）)各地城中村改造相关法律都规定城中村改造需要制定城中村改造方案，改造方案主要包括村庄现状、社区居委会设立、清产核资、拆迁安置、用地规划和建设设计以及经济效益分析等内容。而房地产开发是由开发商获得土地后依法办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证以及施工许可证，然后依照获批的规划设计进行自主开发建设的行为，其设计规划内容不会涉及到改造村庄、设立居委会等方面。 (二) 城中村改造的一项主要工作就是将集体土地转为国有土地，而房地产开发一般是指房地产开发商获得土地使用权后的建设行为，不需要再对土地所有权性质进行变更。 (三) 城中村改造还涉及村委会转为居委会、村民户口转为居民户口、集体经济组织转为股份有限公司或有限责任公司等问题，转制工作是城中村改造的重要内容。而房地产开发不会涉及上述内容。 城中村改造是一项具有积极意义的社会工程和民生工程，是中国城市化进程和探索解决城乡二元体制既存问题的一种途径，与一般的房地产开发在性质上有着本质区别，因此也导致城中村改造在内容和流程上都与房地产开发不同。

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