该企业第一个开发项目“今都”坐落于大连市甘井子区椒金山附近。由于企业没有经营经验，习惯性的违约，其今后的经营信誉让人担忧。后附其违约史：

一、金和对大连瑞祥房地产开发有限公司拖欠砼货款的投诉

各会员单位：

现将大连金和砼制品有限公司对大连瑞祥房地产开发有限公司就矿北椒金山居住区C区1～9、12、17～19、24#工程拖欠砼货款的投诉转发给你们。望各单位严格按照《大连市预拌混凝土行业规范经营自律公约》的规定执行。

大连市预拌混凝土和工程检测协会

二OO九年三月十日

投 诉 函

我公司2008年4月28日与大连瑞祥房地产开发有限公司签订《商品混凝土买卖合同书》，工程名称：矿北椒金山居住区C区1～9、12、17～19、24#工程，地址：大连市甘井子区椒金山。

合同约定乙方供混凝土至九层封顶的单体楼，5日内结本次货款的50%，其他所有单体楼至十层5日内结所供混凝土货款的60%，混凝土主体工程结束后5日内结所供混凝土的70%，余下的全部30%货款三个月内一次性付清。截止现在，我公司已为改公司供混凝土共计32，716.5方，货款金额9，478，610.00元，至今共付货款3，800，000.00元，到目前为止欠我公司合同应付混凝土款3，000，000.00元，改公司违反合同。我公司现将此情况通报协会及各会员单位，以保护行业和会员单位利益。

大连金和砼制品有限公司

2009年3月3日

二、大连瑞祥房地产开发有限公司第一个创品牌项目“今都”，与业主签定合同的交房日期为2009年12月31日。可到了交房日期后，房子没有达到合同要求标准，并且没有经过政府验收及备案，强迫业主签定同意延期交房的协议，如果业主不签视为交房，只提供临时水电。不与业主商谈违约事宜，直接将开发商应承担的责任与风险转嫁给业主。其所聘用的大连泰安物业服务企业，不让业主检验房屋就让业主签字收房不签字不给钥匙。众业主投诉无门，各政府部门都建议业主向法院起诉，可违约金恐怕还不够支付律师费用。此事至今，开发商仍没有给业主一个说法！！

三、大连瑞祥房地产开发有限公司所聘用的泰安物业，强行向业主收取“装修保证金”10元/平，强行要求业主使用物业的吊装，每件每层收取0.5元，如果不用吊装不让装修工人进场地。这样的横行霸道望有关部门尽快制止。

以“做中国最专业的家装门户”为奋斗目标，不断努力创造。

这些年来，大连市地方税务局的工作得到了上级税务机关，市委、市人大、市政府、市政协、市纪委主要领导的充分肯定和社会各界特别是广大纳税人的高度评价，但是我们清楚地知道：成绩属于过去，未来任重道远。

今年是大连市政府换届之年。为了力保新一届政府实现任期目标，在促进大连经济社会发展的同时实现自身科学发展，大连市地方税务局确立了今后五年的总体工作思路，并将努力实现12个基本追求目标：一是做好组织收入工作，保持税收与经济协调发展；二是发挥税收杠杆作用，助推经济社会发展；三是规范税收征纳行为，维护社会公平正义；四是深化税种管理，推进税收征管科学化、精细化；五是不断提供新的纳税服务产品，构建和谐的税收征纳关系；六是深化管理体制改革，建立权责一致、分工合理、决策科学、执行顺畅、监督有力的管理体制；七是加强制度建设，确保各项工作能在规范的制度体系下有序运行；八是加强效能建设，提高税收管理质量和效率；九是深化干部人事制度改革，造就一支上级领导放心，广大人民满意的高素质干部队伍；十是加强党团工会组织建设，加强思想政治工作，深化地税文化建构，增强集体的凝聚力；十一加强党风廉政建设，巩固党风廉政建设良好局面；十二是加强理论研究和实践经验总结，不断用理论创新成果指导实践、推动工作。

当前，大连市地方税务局面临一些问题。比如，税收基数较大，增长幅度定得较高，组织收入工作承受很大压力；清理欠税任务艰巨；税收法治环境需要继续改善；防范税收执法风险工作需要继续推进；税收征管和纳税服务水平需要继续提升；党风廉政建设需要继续加强；干部综合素质需要继续提高。我们将着力解决这些问题，继续解放思想，实现科学发展，圆满完成今年和以后的工作任务，为经济社会发展做出新的更大的贡献，不负上级领导和广大纳税人的厚望。