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独用面积是一个建筑学术语。
房型图所标示的尺寸一般是轴线(中间线)的尺寸,可以计算出房屋面积,而建筑面积是由独用面积加公用面积组成,公用面积需要由政府认可的房地产测绘所出具<房屋土地测绘技术报告书>,房地产测绘所把公用面积核算成分摊系数,建筑面积=独用面积X分摊系数2100433B
土地使用权面积是指房屋所占土地面积。计算公式为:分摊土地使用权面积=房屋建筑面积/楼房总建筑面积×楼房占地面积。房型图所标示的尺寸一般是轴线(中间线)的尺寸,可以计算出房屋面积,而建筑面积是由...
矩形梁的抹灰面积如果是在室内梁下面有墙的话算在墙里面,梁下面没墙的话算在天棚里。如果是室外或天面单独的花架梁则可以用代码HJLMHMJ计算
最主要的还是油烟问题。咱们中国人的饮食习惯所决定,炒菜什么的都少不了油烟。不过油烟蔓延多少的问题跟您采用的电器也有关系,好的厨房电器会尽大可能的把油烟排除,蔓延的就会小一点,反之就会蔓延的多,一点不蔓...
装空调为什么一定要申请独用大火表
[盲点]某君居住在老式石库门房屋,整幢房子8户人家合用一个大火表,去年他经济条件改善了,在大暑天购置了一台空调,当时有人劝他装空调应该申请一只独用大火表,否则用电量超过电表负荷会出意外。但他为了图方便,认为申请大火表既费钱,又费时间,并且自己认为全幢房屋只有一只空调问题不大。不
《面积和面积单位》习题
《面积和面积单位》习题 第 1节面积的认识及其大小比较 1.给图形是正方形的图形涂上红色。 2.比较下列哪个图形的面积大,哪个图形的面积小。 3.说一说哪个字母占的面积大。 4.比一比哪个图形面积大。 A B 5.数一数图中的小方格,说说哪个图形的面积最大。 A B C 6.在下面方格中,画出三个形状不同但面积相等的图形。 第 2 节用自选的测量单位测量和计算面积 1.画一画,涂一涂。画一个长 5 厘米、宽 3 厘米的长方形,把它的 周长涂上红色,把它的 面积涂上黄色。 2.测量物体的面积 (1)用边长为 1 厘米的正方形测量桌面的面积。 (2)用边长为 1 分米的正方形测量桌面的面积。 3.每人画一个平面图形并与同桌比比你们两个画的平面图形面积的大小。 4.用 1 平方厘米的正方形拼成下面的图形。 (1)面积为 9 平方厘米的正方形。 (2)面积为 18平方厘米的长方形。(想想有
计容和不计容都是针对建筑面积而言,和占地面积是两个概念。一般的逻辑:占地面积×容积率=建筑面积,但是在大多城市,地下空间是不计入容积率,因此就会出现计容和不计容的区分。占地面积相对一定的前提下,是否计入容积率直接影响的是建筑面积的大小。
所谓计容面积,就是计算容积率面积,一般情况下:
计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积
注:规划建筑用地面积应等于或小于总地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率。
简单点说,就是能够写到房产证上的面积,是房屋正常的。不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积,无论是做停车场、人防、储藏室、设备机房等等任何用途,在规划中都是不计算容积率的。针对房地产开发项目,计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积,不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积
structural area coefficient
结构物中墙、柱等结构所占的面积总和与建筑面积之比,即结构面积/建筑面积(%),常用在公共建筑设计的经济分析中,这个系数越小则建筑的有效面积系数越高,也就越经济。
建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。2100433B