房产所有权，房产所有人在法律规定的范围内，独占性地支配其所有的房产的权利。包括房产的占有权、使用权、收益权及处分权等。一般而言，完整的房产所有权必须同时包含上述四项权利。但是，占有权、使用权和收益权有时会脱离所有权。

房产委托行为，是房产所有权人 (委托人)将办理与房产有关的事务，或者实施与房产有关的法律行为 (买卖、出租、抵押等)的权利授与受托人的意思表示。房产委托行为又称房产授权委托行为。

房产所有权人可以采用公证机关制定的标准房产委托书，也可以自行起草房产委托书。房产委托书应包括以下基本内容:委托人和受托人的姓名或名称、房产座落位置 (片区、幢、楼、单元)、房产所有权情况、委托权限和委托期限等。其中，委托权限可以包括:申领 (房地产证)或者办理与该房产有关的其他手续;出卖权;出租权;抵押权 (包括为委托人的债务设定抵押的权利或为受托人或者第三人的债务设定抵押的权利等);收取租金或支付与该房产有关的各项费用;转委托权等。委托人可以根据自己的需要，授与受托人上述权限中的一项或数项。

房产价格按取得所有权(使用权)的方式分为房屋销售价格和房屋租赁价格两种形式。

房屋销售价格指房产所有权转移时买卖双方实际成交的价格。房产买卖时，买房人购买的是房产的所有权，卖房人将房产所有权出让，同时要获得房产所有权出让的价值补偿。它包括商品房销售、公房销售和私房销售三部分。房屋租赁指房屋的所有人出租房屋面取得的实际租金。在此种流通形式中，房屋所有权不变，承租者支付房租，获得一定时期内的房屋使用权；出租者放弃或出让一定时期内的房屋使用权。它包括住宅租赁、办公用房租赁、商业用房租赁和厂房仓库租赁四部分。

2014年中国一二线城市房价将持续上涨态势。

目前北京、上海、广州、深圳等一线城市房价过快上涨的态势，仍将延续。因为房屋的产出需要一个过程，思路的调整也需要一段时间，供不应求的状况不是在一年内可以解决的问题。2100433B

进入房屋市场进行交易的商品房，房产所有权转移时买卖双方实际成交的价格(合同价格)。包括新建房销售价格和二手房销售价