房产物业法律问题100问（第2版）图书目录

第一章房屋买卖 1. 开发商如果尚未取得商品房预售许可证明，与购房人签订的房屋买卖合同是否有效 2. 商品房应当具备哪些条件之后，开发商才能对该房进行商品房现售 3. 商品房销售时，房地产开发企业和买受人订立的书面商品房买卖合同应当包括哪些内容 4. 在拆迁过程中，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人是否具有优先取得补偿安置房屋的权利 5. 房屋买卖合同的效力与登记的效力哪个强 6. 买房中发现房屋仍被人租赁时，在房屋承租期内，购房人买到房屋后能否要求承租人搬出该房屋 7. 部分共同共有人对共有财产处分行为的效力如何，房屋是否适用善意取得制度 8. 房屋发生意外灭失，房屋风险负担是以登记时间为准，还是依照交付时间 9. 开发商能否在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 10. 房屋买卖合同会因还未办理产权过户登记而无效吗 11. 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，买受人委托他人修复，修复费用可以由出卖人承担吗 12. 开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符时应该如何处理 13. 房屋买卖过程中的合同经过公证机构公证后的效力如何 14. 夫妻一方背着另一方卖房，该房屋买卖合同是否有效 15. 未取得房屋产权证签订房屋买卖合同有效吗 16. 买房交了定金以后，一方就后悔或者房地产开发商违约，定金还能要回来吗 17. 开发商提供的补充协议可以修改吗，补充协议的效力如何 18. 售楼广告上的内容，开发商应兑现吗，开发商做虚假广告，要受什么处罚 19. 在购买房屋过程中，购房人除了要向开发商给付房款外，还有哪些税费需要缴纳 20. 个人购买房屋办理住房贷款是否需要提供担保，哪些财产可以抵押担保 21. 提前还贷需要交违约金吗，或者如果暂时没钱，可以延长还贷时间吗 22. 商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人应该如何保护自己的权利 23. 当房屋装修遇上欺诈，消费者该如何维权 24. 当房屋遇上被装修，该如何解决其中的纠纷 25. 当房屋装修遇上甲醛超标，该如何维权 26. 当邻居装修遇上拆除承重墙，该怎么办 27. 当房屋装修遇上工人自缢，房主该如何是好 …… 第二章房屋租赁 第三章物业管理

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房产物业法律问题100问（第2版）造价信息

市场价
信息价
询价

物业版道闸

规格型号：
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
深圳市顺捷智能设备有限公司
报价时间：
2022-12-07

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大型户外房产围挡

规格型号：
品种:彩钢围挡;规格:定制;
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
固丰
材料税率：
13%
供应商：
安徽固丰钢结构有限公司
报价时间：
2022-12-07

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大型户外房产围挡

规格型号：
品种:彩钢围挡;规格:定制;说明:产品规格根据客户需求定制;
价格行情：
材料单位：
m2
材料品牌：
君慧泽
材料税率：
13%
供应商：
安徽君慧泽钢结构有限公司
报价时间：
2022-12-07

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物业用房标识牌

规格型号：
品种:小区标识牌;材质:亚克力;规格(mm):300×120
价格行情：
材料单位：
件
材料品牌：
力天
材料税率：
13%
供应商：
重庆力天广告有限公司
报价时间：
2022-12-07

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南方房产信息系统

规格型号：
SHIS网络版
价格行情：
材料单位：
套
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
重庆南方测绘仪器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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施工升降机

规格型号：
SCD100/100
价格行情：
材料单位：
台
材料税率：
地区时间：
广州市2016年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工升降机

规格型号：
SCD100/100
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工升降机

规格型号：
SCD100/100
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工升降机

规格型号：
SCD100/100
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
广州市2015年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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施工升降机

规格型号：
SCD100/100
价格行情：
材料单位：
台·月
材料税率：
地区时间：
佛山市2015年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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物业版道闸

规格型号：
1、道闸机箱钢板厚度2.0mm2、具有放行计数控制功能,记录接受放行指令的次数以及车辆通过的次数,判定相等并在车辆检测信号为无车时,设备自动运行到禁行状态3、闸杆底端具有胶条,防砸车砸人4
需求量：
6个
报价数：
3
材料品牌：
红门、捷顺、博思高、创通智能
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2022-07-20

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物业版道闸

规格型号：
JSDZ0207B(JSDZ0207B-05栅栏杆道闸)
需求量：
4台
报价数：
3
材料品牌：
捷顺
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2019-05-29

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物业通知模块

规格型号：
1.名称 :物业通知模块2.功能:向入住企业推送物业账单、物业动态等信息.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
浪潮；中国
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：

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物业电箱WYAL

规格型号：
物业电箱WYAL
需求量：
1台
报价数：
1
材料品牌：
箱内元件选用施耐德或西门子
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2018-05-29

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物业网核心交换机

规格型号：
物业网核心交换机
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
不限
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-04-23

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房产物业法律问题100问（第2版）作者简介

刘凝律师，1986年毕业于北京大学法律系，现为北京市政协委员、北京市法学会常务理事、公益法学研究会会长、北京市易行律师事务所主任。刘凝律师在近30年的执业生涯中，办理过上千件重大疑难案件，出版了百余种普法书籍并积极投身公益事业。先后被评为全国劳动模范、全国普法模范、全国优秀律师、北京律师行业先进典型和北京律师公益之星。2100433B

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房产物业法律问题100问（第2版）内容简介

为了让大家更从容地应对生活中的法律问题，我们从这些年公众咨询的100多万个法律问题中精选出大家提问最多的1000余个问题，分门别类，详细解答，汇集成12分册，内容贴合生活，文笔生动，解释全面，这样您一量遇到类似的情况，就可以按图索骥，方便地找到答案了。

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房产物业法律问题100问（第2版）常见问题

关于违建房屋的法律问题

既然城建认定违建，并开了单子，就应该尽力找到房主，如果找不到，可以向房屋管理部门寻求帮助，由房屋管理部门管理，强制拆除。按照法律规定，任何的住宅建筑都必须事先获得城市规划部门的批准，违建房就是指违章...
土地出租法律问题

《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》、《公司登记管理条例》等有关法规规定，出租营业执照者将被处以1万元以上、10万元以下的罚款；情节严重的，吊销其营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
商铺竞标中标法律问题。急！

你们公司招标是要约，别人中标是承诺，你们双方已形成合同，对方不要商铺了中违约，保证金实际就是违约金，如果你公司能计算出因对方违约给你们造成的损失，则对方还要对你们的损失进行赔偿

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房产物业法律问题100问（第2版）文献

物业服务常见法律问题及解答(审定稿)

格式：pdf

大小：14KB

页数： 8页

1 物业服务常见法律问题及解答一、物业服务企业资质相关问题 1、物业服务企业是否需要具备相应的资质？资质有几个等级？需要，物业服务企业资质等级分为一、二、三级。（参见《物业管理条例》第三十二条、《物业服务企业资质管理办法》第三条） 2、物业管理企业各资质等级注册资本有何不同？一级资质注册资本人民币 500万元以上；二级资质注册资本人民币 300万元以上；三级资质注册资本人民币 50万元以上。（参见《物业服务企业资质管理办法》第五条） 3、不同资质等级的物业服务企业管理项目的规模有何不同？一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目；二级资质物业服务企业可以承接 30万平方米以下的住宅项目和 8 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务；三级资质物业服务企业可以承接 20万平方米以下住宅项目和 5 万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。（参见《物业服务企业资质管

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物业管理若干法律问题研究

格式：pdf

大小：14KB

页数： 6页

物业管理若干法律问题研究——：国内现行物业管理法中仍有诸多焦点问题亟待解决。在物业管理模式方面，国内宜实行物业公司管理与业主自营式管理并用的物管新体制；在业委会法律地位界定方面，结合国内实际和已进行的有益尝试，可考虑特别立法确立其为程序意义上...

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房产物业法律问题100问编辑推荐

《房产物业法律问题100问》：六五普法实用读本。

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房产物业法律问题100问内容简介

《房产物业法律问题100问》法律支持：北京市易行律师事务所。本套书的问题是我们从每年20多万的“法治进行时”免费法律咨询问题中精选出来的，也是大家、司的最多的问题，这次结集出版就是为大家提供帮助。

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房产物业法律问题100问目录

第一章房屋买卖 开发商如果尚未取得商品房预售许可证明，与购房人签订的房屋买卖合同是否有效？/2 商品房应当具备哪些条件之后，开发商才能对该房进行商品房现售？/5 商品房销售时，房地产开发企业和买受人订立的书面商品房买卖合同应当包括哪些内容？/8 在拆迁过程中，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人是否具有优先取得补偿安置房屋的权利？/1l 房屋买卖合同的效力与登记的效力哪个强？/14 买房中发现房屋仍被人租赁时，在房屋承租期内，购房人买到房屋后能否要求承租人搬出该房屋？/16 部分共同共有人对共有财产处分行为的效力如何？房屋是否适用善意取得制度？/18 房屋发生意外灭失，房屋风险负担是以登记时间为准，还是依照交付时间？/2l 开发商能否在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人？/23 房屋买卖合同会因还未办理产权过户登记而无效吗？/25 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，买受人委托他人修复，修复费用可以由出卖人承担吗？/28 开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符时应该如何处理？/30 房屋买卖过程中的合同经过公证机构公证后的效力如何？/32 夫妻一方背着另一方卖房，该房屋买卖合同是否有效？/34 未取得房屋产权证签订房屋买卖合同有效吗？/37 买房交了定金以后，一方就后悔或者房地产开发商违约，定金还能要回来吗？/40 开发商提供的补充协议可以修改吗？补充协议的效力如何？/43 售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？开发商做虚假广告，要受什么处罚？/46 在购买房屋过程中，购房人除了要向开发商给付房款外，还有哪些税费需要交纳？/49 个人购买房屋办理住房贷款是否需要提供担保，哪些财产可以抵押担保？/52 提前还贷需要交违约金吗，或者如果暂时没钱，可以延长还贷时间吗？/56 商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，买受人应该如何保护自己的权利？/59 第二章房屋租赁 在房屋承租过程中，如何确认出租人是否为真正的房东？/62 夫妻一方可以做主出租共有房屋吗？哪些房屋不能出租？/65 …… 第三章物业管理2100433B

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房产物业法律问题100问（第2版）

房产物业法律问题100问（第2版）基本信息

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物业版道闸

大型户外房产围挡

大型户外房产围挡

物业用房标识牌

南方房产信息系统

施工升降机

施工升降机

施工升降机

施工升降机

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物业版道闸

物业版道闸

物业通知模块

物业电箱WYAL

物业网核心交换机

房产物业法律问题100问（第2版）作者简介

房产物业法律问题100问（第2版）内容简介

房产物业法律问题100问（第2版）常见问题

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