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邹永丽,律师,中南财经政法大学法学硕士,曾供职于武汉海天集团。历任集团法务专员、法务主管、法务经理,全过程主导了该集团开发建设的海天汽配城、红星美凯龙正达家居建材中心、海天欢乐购(海天广场)、海天幸福小城等大型房地产开发项目中的法律设计、构建和策划工作;代理了该集团因开发建设所引起的全部诉讼及仲裁案件;并处理了该集团大量其他法律事务。
第一编总论
第一章房地产与房地产业
第一节房地产及房地产业概述
第二节我国房地产市场的发展历史
第二章房地产法律体系
第一节房地产法律关系
第二节房地产法的渊源
第二编房地产权属
第三章房地产权属概述
第一节土地权属
第二节房屋权属
第三节房地产权属登记
第四章建筑物区分所有权
第一节建筑物区分所有权概述
第二节建筑物区分所有权热点分析
第三编房地产开发用地
第五章建设用地
第一节建设用地概述
第二节建设用地的开发
第三节建设用地的取得
第六章土地储备
第一节土地储备制度概述
第二节土地储备制度的由来和发展
第七章房屋征收与拆迁
第一节房屋征收与拆迁概述
第二节国有土地上房屋征收与拆迁立法概况
第三节国有土地上房屋的征收补偿程序
第四编房地产开发
第八章房地产开发概述
第一节房地产开发的含义与特征
第二节房地产开发的分类
第三节房地产开发的原则和作用
第九章房地产开发主体及相关者
第一节房地产开发企业
第二节房地产开发相关者
第十章房地产开发项目
第一节住宅地产开发项目
第二节写字楼地产开发项目
第三节零售商业地产开发项目
第四节工业地产开发项目
第五节旅游地产开发项目
第十一章房地产开发相关程序
第一节房地产开发项目立项
第二节办理规划许可证
第三节办理国有土地使用证
第四节办理施工许可证
第六节办理预售许可证
第五编建设工程
第十二章建设工程及其造价
第一节建设工程概述
第二节建设工程造价
第十三章建设工程参与主体
第一节从业单位应具备的条件
第二节从业单位的资质管理
第三节从业技术人员的执业资格管理
第十四章建设工程发包与承包
第一节建设工程的发包承包主体及方式
第二节建设工程的招标投标
第三节建设工程合同
第十五章建设工程的建设
第一节建设工程勘察与设计
第二节建设工程施工
第三节建设工程监理
第十六章建设工程安全生产管理
第一节安全生产许可证
第二节安全生产费用
第三节建设工程安全生产的责任承担
第四节生产安全事故的应急救援和调查处理
第十七章建设工程质量管理
第一节建设工程质量管理概述
第二节建设工程质量及质量缺陷的责任承担
第三节建设工程质量验收
第四节建设工程质量保修
第六编房地产交易
第十八章房地产项目转让
第一节房地产项目权属发生变更的房地产项目转让
第二节房地产项目权属未发生变更的房地产项目转让
第十九章商品房销售
第一节商品房销售形式
第二节商品房销售广告
第三节商品房买卖合同
第四节商品房的交付
第二十章商品房屋租赁
第一节商品房屋租赁概述
第二节租赁合同
第三节对承租人的特殊保护
第二十一章公房的交易
第一节公房的概述
第二节公房的交易形式
第二十二章保障性住房的交易
第一节经济适用住房
第二节限价商品房
第三节廉租住房
第四节公共租赁住房
第二十三章存量房的交易
第一节存量房及存量房交易市场
第二节存量房交易流程
第三节存量房交易的风险及防范
第七编物业管理
第二十四章物业管理概述
第一节物业和物业管理
第二节我国物业管理法律制度
第二十五章业主自治
第一节业主自治概述
第二节业主自治的主体
第三节业主自治的组织形态
第四节业主自治的规则
第二十六章委托物业管理
第一节物业服务企业
第二节物业服务合同
第三节物业服务费用
第八编房地产金融
第二十七章房地产业的金融支持
第一节房地产金融的现状
第二节房地产金融的发展趋势
第二十八章房地产开发贷款
第一节房地产开发贷款概述
第二节房地产开发贷款的流程
第三节房地产开发贷款的担保
第二十九章个人住房抵押贷款
第一节个人住房抵押贷款概述
第二节个人住房抵押贷款的流程
第三节个人住房抵押贷款的法律风险及防范
第三十章住房公积金贷款
第一节住房公积金
第二节住房公积金贷款
第九编房地产市场管理
第三十一章房地产市场的政策调控
第一节房地产调控的历史
第二节房地产调控的措施
第三十二章房地产价格管理
第一节房地产价格管理概述
第二节房地产价格管理内容
第三十三章房地产税收管理
第一节流转税
第二节所得税
第三节财产税
第四节特定行为税2100433B
《房地产法律概论》共分为九编:一编总论;第二编房地产权属;第三编房地产开发用地;第四编房地产开发;第五编建设工程;第六编房地产交易;第七编物业管理;第八编房地产金融;第九编房地产市场管理。
房地产公司常年法律顾问服务内容 攀枝花李明华律师担任房地产公司法律顾问服务内容 一、项目前期阶段 &...
签订房屋买卖合同涉及法律法规主要有:《民法通则》、《合同法》、《城市房地产管理法》、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、各地颁布的《房地产交易管理办法》的地方法规等。...
个人觉得房地产法律顾问公司最好的要属北京里仁律师事务所,在北京海淀区,是很专业的做房地产的法律顾问的公司,他们的律师都很专业,不仅具备完善的知识结构,更重要的是有丰富的管理经验和娴熟的处理问题能力。
房地产法律尽职调查报告
法 律 尽 职 调 查 文 件 清 单 致: XXX 房地产开发有限公司 1. 清单的填写方式: 1.1 能够提供清单所指文件的,在清单 “有/无 ”栏中填写【有】,同时提供相应资
《房地产概论》是普通高等院校管理类专业及选修课系列教材之一,通过系统阐述和分析房地产、房地产业、房地产产权以及房地产开发经营管理活动等内容,揭示了房地产的属性特征、房地产行业的特点和在国民经济中的地位与作用,对房地产经济活动及房地产经营活动的基本常识和规律进行了梳理,对与当前房地产业相关的就业岗位的执业要求进行了阐述,并结合苏州古城改造中的房地产开发建设、经营管理实践作了一个案例分析。《房地产概论》也可作为基层房地产开发及管理人员研修学习用书。2100433B
《(2014)全国房地产经纪人资格考试用书:房地产经纪概论(第七版)》内容包括房地产经纪的产生与历史沿革;新建商品房经纪业务与存量房经纪业务;签订房地产经纪服务合同的有关重要事项等内容。《(2014)全国房地产经纪人资格考试用书:房地产经纪概论(第七版)》为中国房地立业经纪人资格考试自学参考资料,由中国房地立估价师与房地产经济人学会编写。
按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类,房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为土地交易法律咨询、商品房交易法律咨询和存量房地产交易法律咨询。根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式,房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务可分为房地产融资法律咨询、房地产买卖法律咨询、房地产租赁法律咨询、房地产抵押法律咨询等。
房地产法律咨询服务的方式主要有三种:
(1)个案解答
专门就一个具体的法律问题由经纪人做出一对一的个性化解答,阐述所涉及的法律的理解与适用,提出解决问题的建议。
(2)商业文书审查
就客户的房地产买卖合同等房地产商业性文书,根据客户的要求进行审查,并提出对客户有利的建议和意见,指出对其不利的条款约定等。
(3)房地产全程法律服务
根据房地产经纪服务的内容,解答相关房地产法律及政策,具体到某市、某县的房地产法律环境调研,房地产交易过程法律指导,房地产交易后法律服务等一系列法律服务。
房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题有三类:房地产法律关系、房地产权利和房地产交易。