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房地产开发企业纳税实务与风险防范

《房地产开发企业纳税实务与风险防范》是2011年大连出版社出版的图书，作者是樊剑英。

房地产开发企业纳税实务与风险防范基本信息

中文名房地产开发企业纳税实务与风险防范
出版社大连出版社
出版日期2011年5月1日
作者樊剑英

房地产开发企业纳税实务与风险防范编辑推荐

《房地产开发企业纳税实务与风险防范》是房地产开发企业财税人员必读书！

房地产开发企业纳税实务与风险防范造价信息

市场价
信息价
询价

企业硬盘

规格型号：
ST500NM0011企业级500NS保修年限:三年;转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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企业硬盘

规格型号：
ST2000NM0011企业级2TNS转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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企业硬盘

规格型号：
ST32000645NS企业级2TNS保修年限:三年;转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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企业硬盘

规格型号：
SU000NM0Q11企业级1TNS转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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企业硬盘

规格型号：
ST33000650NS企业级3TNS保修年限:三年;转数:7200;
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
希捷
材料税率：
13%
供应商：
唐山希科电子科技有限公司
报价时间：
2022-12-07

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开发系统

规格型号：
MDS-55H
价格行情：
材料单位：
台班
材料税率：
地区时间：
韶关市2010年7月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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漏电保护开发

规格型号：
16A
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
茂名市2006年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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漏电保护开发

规格型号：
16A
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
茂名市2006年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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漏电保护开发

规格型号：
32A
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
茂名市2006年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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漏电保护开发

规格型号：
63A
价格行情：
材料单位：
个
材料税率：
地区时间：
茂名市2006年9月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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风险防控-点播程序

规格型号：
-
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-10-19

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风险防控-廉政问答程序

规格型号：
-
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-10-19

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在押人员风险分析模块

规格型号：
在押人员的风险评估结果为多维度风险分析值,展示方式为:风险分析雷达图.雷达图从心理、生理、表现、风险等级等多个维度对每名在押人员的特性进行描述,使民警能够直观了解在押人员.同时,对监所所有在押人员的风险评估情况进行排名.当某在押人员的实时风险值超过阈值时,系统会自动发出报警提示.
需求量：
2人月
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-06-19

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风险预警评估模块

规格型号：
预警模型,对被监管人员、监室(拘室、戒毒室)安全风险作出定性定量分析和分级分色预警,直观展现风险评估结果,据此实施分级管理.通过监管动态数据分析.2. 支持监情动态全面展现、安全风险精准预测、决策指挥科学高效,将有限警力集中到真正危害监管安全的人和事上,切实提高监所基础管控能力.
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2019-08-09

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风险防控-22寸触摸屏

规格型号：
22寸触摸显示系统屏幕尺寸 22英寸屏幕分辨率全高清(1024x768)亮度 400流明以下屏幕比例 16:9 触摸屏真2点,红外触摸屏,支持windows/mac操作系统刷屏率 60HZ 背光源直下式LED
需求量：
3个
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2015-10-19

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房地产开发企业纳税实务与风险防范媒体推荐

作者精通房地产开发财税政策，熟悉房地产开发企业的纳税实务工作。该书以业务为主线，系统讲述各业务阶段的纳税实务与风险防范问题，高屋建瓴，思路清晰，非常实用j ——王震著名房地产财税专家、教授 这是一本实用的房地产开发企业财税人员手册。政策把握精准，案例典型，分析透彻，思路清晰、独特。围绕与业务相关的税收政策，配以经典案例，可让入门者快速精通。 ——李曙亮《房地产开发企业会计与纳税实务》作者 该书突出了纳税实战性的特点，想纳税人之所想，充分体现了防范纳税风险于未然的财税理念，实为房地产开发企业涉税和管理人员案头必备工具书。 ——张伟著名税务风险防范专家.知名培训师 该书是企业涉税人员和税收管理干部不可多得的好书！作者是我国目前专注于房地产税收政策研究的著名专家之一。该书体现了作者多年的研究成果和实践经验，对税收政策把握精准。 ——云中飞著名房地产财税专家 该书是一本不可多得的房地产财税实务大作，理论与实践完美结合，案例典型，针对性强。作者是中国税网房地产税务疑难问题解答专家，深谙房地产税收政策。诚将此书推荐给全国70000名房地产会计网会员及各位房地产会计同行。 ——邢夏阳房地产会计网创始人兼CEO

房地产开发企业纳税实务与风险防范图书信息

作者：樊剑英 出版社: 大连出版社; 第1版 (2011年5月1日) 平装: 448页 正文语种: 简体中文 开本: 16 ISBN: 9787550500983, 7550500983 条形码: 9787550500983 产品尺寸及重量: 23.8 x 16.8 x 1.8 cm ; 581 g

房地产开发企业纳税实务与风险防范常见问题

房地产开发企业如何避税

项目公司：过项目公司操作的发展商多聪明，在预缴征收时期，由于可以开发完毕就注销，因此，这种方式可能能够更好地归避某些税费，相信项目公司制会越来越多。同时，已经开发完毕的项目公司，进行注销的应该也会逐渐...
办理房地产开发企业需要哪些手续

过程有一个初步的了解，现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。一个完整的房地产项目从开始到竣工,大致可以分以下三大部分。第一部分房地产开发公司的准备工作在报行政机关审批之前，房地产开发公...
武汉房地产开发企业有哪些

中国海外发展有限公司万科企业股份有限公司合生创展集团有限公司上海绿地集团广州恒大实业集团有限公司富力地产集团大华(集团)有限公司复地(集团)股份有限公司绿城集团北京天鸿集团公司金地...

房地产开发企业纳税实务与风险防范内容简介

《房地产开发企业纳税实务与风险防范》以房地产开发经营环节为主线，以中央税收法规和部分地方税收法规为政策依据，以房地产开发企业在实践工作中遇到的问题为案例，从企业设立、取得土地、施工建设、销售、清算等环节入手，对每个环节所涉及的主要税种及其纳税方式的变化进行了逐一剖析，对房地产开发企业纳税实务问题进行系统的分析和整理，对相关政策进行全面透彻的解读。

房地产开发企业纳税实务与风险防范作者简介

樊剑英，我国著名房地产财税专家，中国税网特约研究员、中国注册税务师，长期从事房地产及相关行业的财税工作，通晓房地产财税法规政策，具有丰富的财税咨询、纳税筹划、培训答疑、稽查审计经验。在《中国税务报》《河北税务》《海峡财经导报》《北京房地产》等专业期刊发表论文百余篇。现任天山发展（控股）有限公司（02118-HK）总会计师。

房地产开发企业纳税实务与风险防范目录

第一章房地产开发阶段及纳税概述 第一节房地产开发阶段概述 第二节房地产开发涉及税种概述 第二章企业设立环节的纳税实务与风险防范 第一节房地产开发企业设立条件及一般程序 第二节企业类型选择影响税后收益的分配 第三节资本弱化为权益性收益增加弹性空间 第四节以土地作价投资的纳税实务与风险防范 第五节注册地合理规划可降低税务管理风险 第六节总分支机构跨区经营所得纳税有别 第七节设立分公司还是子公司的纳税权衡 第三章取得土地环节纳税实务与风险防范 第一节取得土地方式概述 第二节出让、转让土地计征契税风险防范 第三节改制重组中转让土地契税征免及风险防范 第四节受让土地注意土地使用税开始纳税义务风险 第五节囤地缴纳土地闲置费影响清算税收成本 第六节取得政府土地返还款潜在的纳税风险 第七节以拆迁补偿方式取得开发土地的税务风险防范 第八节转让土地使用权是否可以差额纳税 第九节购买在建工程获取土地的纳税实务与风险防范 第十节股权收购取得开发用地以回避直接转让风险 第十一节整体产权转让收购项目公司的纳税实务 第十二节整体资产转让获取土地较产权转让税收优惠减少 第十三节土地储备机构是否存在纳税义务 第四章房地产合作开发纳税实务与风险防范 第一节房地产合作开发的基本问题 第二节合作建房中的营业税政策及实务应用 第三节合作建房是否免征土地增值税看具体情况 第四节合作开发两种分配模式能否择优 第五节勿忽视房地产“代建”合作开发的纳税风险 第六节如何规避房地产“代建”合作开发的纳税风险 第五章开发环节纳税实务与风险防范 第一节开发成本核算的主要内容 第二节共同成本及代建工程的会计核算处理 第三节发包工程甲供材财税处理技巧与风险防范 第四节自营工程销售一样缴纳营业税 第五节开发产品计税成本与会计销售成本不可等同而语 第六节不同售楼部模式的税务处理 第七节支付境外设计费勿忘代扣缴税款 第八节作为“买方”开发支出应取得合规票据 第九节建设期间该如何缴纳城镇土地使用税 第十节建设期间该如何缴纳印花税 第六章销售环节纳税实务与风险防范 第一节销售阶段纳税实务与风险防范 第二节不同收入实现模式下的所得税处理及自查要点 第三节所得税汇算清缴纳税申报表的填报 第四节勿忽视房地产企业所得税地方纳税管理 第五节汇算清缴对于核定征收房地产开发企业同样重要 第六节商品房合同约定面积与确权面积差异的税务处理 第七节不同促销手段涉及的纳税实务与风险防范 第八节向职工福利售房的纳税实务与风险防范 第九节销售环节涉及的个人所得税纳税实务与风险防范 第十节支付及收取违约金的纳税实务与风险防范 第十一节资产出租的纳税实务与风险防范 第十二节保障性住房可以享受的政策优惠 第七章所得税扣除项目纳税调整 第一节企业所得税税前扣除的基本原则 第二节工资薪金总额的扣除 第三节职工福利费等三项经费的扣除 第四节保险费和住房公积金的税务问题 第五节公务用车制度改革的税务问题 第六节员工报销通讯费的税务扣除问题 第七节五项限额扣除支出纳税实务 第八节其他无限额标准的费用扣除 第九节借款利息支出税前扣除 第十节资产损失的税前扣除 第八章重组和清算中的企业所得税纳税实务与风险防范 第一节重组中企业所得税的纳税实务与风险防范 第二节清算业务企业所得税纳税实务与风险防范 第九章土地增值税清算实务与风险防范 第一节土地增值税税制要素 第二节土地增值税税收优惠及应用 第三节转让旧房土地增值税扣除项目确定的三种情形 第四节土地增值税预征和清算实务 第五节土地增值税清算收入的确定 第六节土地增值税扣除项目金额的确定 第七节合并还是分开清算的纳税风险何在 第八节清算后再转让房产扣除项目可直接确定 第九节税收调控向预征率与核定征收率加码 附录：2010－2011年房地产业调控政策链接2100433B

房地产开发企业纳税实务与风险防范文献

房地产开发企业的纳税风险与控制

房地产开发企业的纳税风险与控制

房地产开发企业的纳税风险与控制

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大小：134KB

页数：未知

房地产企业的经营一年比一年充满着艰难和风险。特别是在目前其他行业经济不是很景气的情况下，税收征管和稽查的矛头更是聚焦到房地产行业上，同时国家税务局又加强了土地增值税的清算和企业所得税的结算，这对很多房地产企业来说，意味着要补缴数额巨大的税款，这是巨额现金流的流出，因此房地产企业的税收事务是企业经营过程中极其重要工作，从房地产企业税收产生风险原因提出相应控制措施，如何有效应对税务风险，是当前亟待解决的问题。

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房地产开发企业纳税审计

房地产开发企业纳税审计

房地产开发企业纳税审计

格式：pdf

大小：134KB

页数： 2页

房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。目前,房地产行业在中国的经济中地位是毋庸置疑的。之所以如此,不仅是因为房地产行业带动建材、装修、家具等各个行业的发展;同时房地产行业的税收占整个国家收入的比重也是别的行业都无法比拟的。但是,房地产行业也是偷漏税非常严重的行业。房地产行业偷税严重的产生原因主要有以下几个方面:

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房地产开发企业纳税实务与风险防范书籍章节

第一章房地产企业开发阶段及纳税概述 第一节房地产企业开发阶段概述 第二节房地产开发涉及税种概述 第二章企业设立环节的纳税实务与风险防范 第一节房地产开发企业设立条件及一般程序 第二节企业类型选择影响税后收益的分配 第三节资本弱化为权益性收益增加弹性空间 第四节以土地作价投资的纳税实务与风险防范 第五节注册地合理规划可降低税务管理风险 第六节总分支机构跨区经营所得纳税有别 第七节设立分公司还是子公司的纳税权衡 第三章取得土地环节纳税实务与风险防范 第一节取得土地方式概述 第二节出让、转让土地计征契税风险防范 第三节改制重组中转让土地契税征免及风险防范 第四节受让土地注意土地使用税开始纳税义务风险 第五节囤地缴纳土地闲置费影响清算税收成本 第六节取得政府土地返还款潜在的纳税风险 第七节以拆迁补偿方式取得开发土地的税务风险防范 第八节转让土地使用权是否可以差额纳税 第九节购买在建工程获取土地的纳税实务与风险防范 第十节股权收购取得开发用地以回避直接转让风险 第十一节整体产权转让收购项目公司的纳税实务 第十二节整体资产转让获取土地较产权转让税收优惠减少 第十三节土地储备机构是否存在纳税义务 第四章房地产合作开发纳税实务及风险防范 第一节房地产合作开发的基本问题 第二节合作建房中的营业税政策及实务应用 第三节合作建房是否免征土地增值税看具体情况 第四节合作开发两种分配模式能否择优 第五节勿忽视房地产“代建”合作开发的纳税风险 第六节如何规避房地产“代建”合作开发的纳税风险 第五章开发环节纳税实务与风险防范 第一节开发成本核算的主要内容 第二节共同成本及代建工程的会计核算处理 第三节发包工程甲供材财税处理技巧与风险防范 第四节自营工程销售一样缴纳营业税 第五节开发产品计税成本与会计销售成本不可等同而语 第六节不同售楼部模式的税务处理 第七节支付境外设计费勿忘代扣缴税款 第八节作为“买方”开发支出应取得合规票据 第九节建设期间该如何缴纳城镇土地使用税 第十节建设期间该如何缴纳印花税 第六章销售环节税务规划与风险防范 第一节销售阶段纳税实务与风险防范 第二节不同收入实现模式下的所得税处理及自查要点 第三节所得税汇算清缴纳税申报表的填报 第四节勿忽视房地产企业所得税地方纳税管理 第五节汇算清缴对于核定征收房地产开发企业同样重要 第六节商品房合同约定面积与确权面积差异的税务处理 第七节不同促销手段的纳税实务与风险防范 第八节向职工福利售房的纳税实务与风险防范 第九节销售环节个人所得税纳税实务与风险防范 第十节支付及收取违约金的纳税实务与风险防范 第十一节资产出租的纳税实务与风险防范 第十二节保障性住房可以享受的政策优惠 第七章所得税扣除项目纳税调整 第一节企业所得税税前扣除的基本原则 第二节工资薪金总额的扣除 第三节职工福利费等三项经费的扣除 第四节保险费和住房公积金的税务问题 第五节公务用车制度改革的税务问题 第六节员工报销通讯费的税务扣除问题 第七节五项限额扣除支出纳税实务 第八节其他无限额标准的费用扣除 第九节借款利息支出税前扣除 第十节资产损失的税前扣除 第八章重组和清算中的企业所得税纳税实务与风险防范 第一节重组中企业所得税的纳税实务与风险防范 第二节清算业务企业所得税纳税实务与风险防范 第九章土地增值税清算实务与风险防范 第一节土地增值税税制要素 第二节土地增值税税收优惠及应用 第三节转让旧房土地增值税扣除项目确定的三种情形 第四节土地增值税预征和清算实务 第五节土地增值税清算收入的确定 第六节土地增值税扣除项目金额的确定 第七节合并还是分开清算的纳税风险何在 第八节清算后再转让房产扣除项目可直接确定 第九节税收调控向预征率与核定征收率加码 附录：2010-2011年房地产业调控政策链接

房地产开发企业纳税实务与风险防范相关评价

该书是一本不可多得的房地产财税实务大作，理论与实践完美结合，案例典型，针对性强。作者是中国税网房地产税务疑难问题解答专家，深谙房地产税收政策。诚将此书推荐给全国70000名房地产会计网会员及各位房地产会计同行。 ——房地产会计网创始人兼CEO 邢夏阳 作者精通房地产开发财税政策，熟悉房地产开发企业的纳税实务工作。该书以业务为主线，系统讲述各业务阶段的纳税实务与风险防范问题，高屋建瓴，思路清晰，非常实用！ ——王震著名房地产财税专家、教授 这是一本实用的房地产开发企业财税人员手册。政策把握精准，案例典型，分析透彻，思路清晰、独特。围绕与业务相关的税收政策，配以精典案例，可让入门者快速精通。 ——李曙亮河南东方今典集团审计总监 《房地产开发企业会计与纳税实务》作者该书突出了纳税实战性的特点，想纳税人之所想，充分体现"para" label-module="para"> ——张伟著名税务风险防范专家、知名培训师 该书是企业涉税人员和税收管理干部不可多得的好书！作者是中国专注于房地产税收政策研究的著名专家之一。该书体现了作者多年的研究成果和实践经验，对税收政策把握精准。 ——云中飞著名房地产财税专家

房地产开发企业纳税实务与风险防范作者信息

樊剑英，中国税网特约研究员、中国注册税务师，长期从事房地产及相关行业的财税工作，通晓房地产财税法规政策，具有丰富的财税咨询、纳税筹划、培训答疑、稽查审计经验。在《中国税务报》、《河北税务》、《海峡财经导报》、《北京房地产》等专业期刊发表论文百余篇。现任职于天山发展（控股）有限公司。2100433B

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