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房地产税离我们并不远

《房地产税离我们并不远》是2015年人民出版社出版的图书，作者是贾康等。

房地产税离我们并不远基本信息

书名房地产税离我们并不远 [1]
作者贾康 [1]
ISBN978-7-01-014490-0 [2]
定价33.00
出版社人民出版社 [2]
出版时间2015年3月1日 [2]
装帧平装

房地产税离我们并不远目录

一、什么是房地产税？ (一) 什么是房产税和房地产税？与“物业税”、“不动产税”、“财产税”、“房地产税体系”等概念有区别么？ (二) 为什么要开征房地产税？ (三) 为什么是保有环节？这个环节上的税会怎样影响住房市场供需？ (四) 进一步理解房地产税还需要哪些与土地相关的基本常识？ 二、香港和国外的房地产税是怎样的？ (一) 香港的房地产税和地租是怎样的？ (二) 美国的房地产税是怎样的？ (三) 英国的房地产税是怎样的？ (四) 日本的房地产税是怎样的？ (五) 韩国的房地产税是怎样的？ (六) 中国台湾及其他国家的房地产税是怎样的？ 三、房地产税之路在中国走过了哪些阶段？ (一) 中国历史上的房地产税是怎样的？ (二) 建国以后至1986年之前是什么情况？ (三) 1986年《房地产税暂行条例》做了哪些主要规定？ (四) 1988年《城镇土地使用税》做了哪些主要规定？ (五) 如何在1951年城市房地产税、 1986年房地产税和1988年城镇土地使用税基础上认识房地产税？ (六) 上海、重庆试点的房地产税改革是怎样启动的？ (七) 怎样理解十八界三中全会《决定》提出的“加快房地产税立法并适时推进改革”？ 四、什么是物业税“空转”试点？ (一) 物业税“空转”是什么？ (二) 物业税“空转”走过哪些试点？ (三) “空转”为什么迟迟难以抵达“实转”？ 五、涉及住房的房地产税两地试点是什么样的办法？ (一) 上海房地产税试点是什么样子？ (二) 重庆房地产税试点是什么样子？ (三) 房地产税试点得失应怎样看待？ 六、房产税争论的焦点在哪里？ (一) 争论焦点之一：房产税的法理依据是什么？ (二) 争论焦点之二：房产税的受益和受损群体是谁？ (三) 争论焦点之三：房产税与房地产健康发展有什么关系？ (四) 争论焦点之四：楼市调整、房产税与房价有什么关系？ (五) 争论焦点之五：房产税与“土地财政”和分税制改革是什么关系？ 七、我国今后推出的房地产税，可能会是什么样子？ (一) 对增量征收还是存量征收？ (二) “新房”与“旧房”如有必要可以区别对待吗？ (三) 只针对高档住宅征税还是所有住宅都将征税？ (四) 按照人均面积还是家庭拥有房屋套数征税？ (五) 房地产税是以市场成交价格计算还是以评估价值计算？ (六) 房地产税税率按比例税率还是累进税率征税？ (七) 房地产由谁来估价？怎样估价？ (八) 房地产税如何缴纳？ (九) 房地产税的改革步骤是渐进的还是一步到位式的改革？ 八、还有一些问题 (一) 如何处理房地产税及与房地产相关的税费关系？ (二) 什么是土地批租制度与土地年租制度？ (三) 如何理解房价和地价的关系 (四) 对小产权房如何对待？ (五) 房地产税开征需要哪些配套措施？ (六) 房地产税会引起激烈抗税吗？ 九、扩展阅读：各家之言 之一：再谈房产税的作用及改革方向与路径、要领 之二：房产税改革的推进要点 之三：渐进式推进个人房产税改革 之四：为什么是房地产 2100433B

房地产税离我们并不远造价信息

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W MR16 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 2×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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房地产平面格栅射灯

规格型号：
防眩光 3×Max50W AR80 象牙白嵌入式平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
价格行情：
材料单位：
个
材料品牌：
三雄极光
材料税率：
13%
供应商：
绍兴市远洋照明电器有限公司
报价时间：
2022-12-07

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厨房地柜

规格型号：
品种:地柜;台面材质:石英石台面;主体材质:实木;深度(mm):580;产品描述:多层实木柜体;说明:含地柜及石英石台面;高度(mm):80
价格行情：
材料单位：
m
材料品牌：
诺诚
材料税率：
13%
供应商：
湖北一诺商贸有限公司
报价时间：
2022-12-07

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综合工日（营业税）

规格型号：
省2010定额
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
韶关市始兴县2022年4月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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综合工日（营业税）

规格型号：
省2010定额
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
韶关市始兴县2022年3月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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综合工日（营业税）

规格型号：
省2010定额
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
韶关市始兴县2022年3月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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综合工日（营业税）

规格型号：
省2010定额
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
韶关市始兴县2022年2月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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综合工日（营业税）

规格型号：
省2010定额
价格行情：
材料单位：
工日
材料税率：
地区时间：
韶关市始兴县2022年2月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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我们的牙齿

规格型号：
展项分别展示牙齿的结构;牙齿种类、特点、功能、硬度和牙病,牙齿保健;咬合力相关知识.整个展项由牙齿模型和转盘驱动的屏幕组成,观众可以通过拔起牙齿模型了解牙齿的结构.还可以通过转盘转盘,从屏幕上了解每一种牙齿的功能和特点,其中一个窗格内还存放着一些常见的物品,转动转盘,
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
高档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-09-14

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我们的牙齿

规格型号：
展项分别展示牙齿的结构;牙齿种类、特点、功能、硬度和牙病,牙齿保健;咬合力相关知识.整个展项由牙齿模型和转盘驱动的屏幕组成,观众可以通过拔起牙齿模型了解牙齿的结构.还可以通过转盘转盘,从屏幕上了解每一种牙齿的功能和特点,其中一个窗格内还存放着一些常见的物品,转动转盘,
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-10-24

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我们的牙齿

规格型号：
展项分别展示牙齿的结构;牙齿种类、特点、功能、硬度和牙病,牙齿保健;咬合力相关知识.整个展项由牙齿模型和转盘驱动的屏幕组成,观众可以通过拔起牙齿模型了解牙齿的结构.还可以通过转盘转盘,从屏幕上了解每一种牙齿的功能和特点,其中一个窗格内还存放着一些常见的物品,转动转盘,
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2022-09-16

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我们的牙齿

规格型号：
展项分别展示牙齿的结构;牙齿种类、特点、功能、硬度和牙病,牙齿保健;咬合力相关知识.整个展项由牙齿模型和转盘驱动的屏幕组成,观众可以通过拔起牙齿模型了解牙齿的结构.还可以通过转盘转盘,从屏幕上了解每一种牙齿的功能和特点,其中一个窗格内还存放着一些常见的物品,转动转盘,
需求量：
1项
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 含运费
询价时间：
2022-08-15

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厨房地柜

规格型号：
详见图纸GT-02
需求量：
1m
报价数：
3
材料品牌：
中意、方太、海尔、欧派
材料档次：
高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2021-10-20

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房地产税离我们并不远内容简介

继十余年空转后，房产税在上海和重庆两地进行试点，并即将在全国范围内全面推开。作为时下热议的话题，房产税与百姓生活息息相关，并会对我国经济生活产生广泛影响。 在对房产税法理、税制、国内外经验、征管办法等进行严谨、深入的学术研究基础上，本书以问答方式对房产税相关问题进行了深入浅出的解答，力求为以百姓为主的纳税客体释疑，从而成为房产税方面人人可参阅、不可或缺的问答手册。 主要作者贾康，现任全国政协委员、政协经济委员会委员，中国财政学会副会长兼秘书长，财政部高级技术职务评审委员会副主任，中国税务学会、中国城市金融学会和中国改革研究会常务理事，《财政研究》主编，北京市、上海市人民政府特聘专家。

房地产税离我们并不远常见问题

哪位了解房地产税和房价

房地产税开征是迟早的事，但是肯定会注意以下几点：第一，家庭第一套住房免征的可能性很大，中国不可能照搬西方国家的征收模式。辛辛苦苦贷款买套房自己居住，每年还要额外缴纳不菲的房地产税，公众从情感上还难以接...
东莞房地产税怎么计算

一、征收年度：2009年的房产税、土地使用税二、集中征收时间：2009年9月1日——2009年11月30日三、计税依据、税率及税额标准： 1、房产税：在我区内属于个人出租并且用...
谁说说何为房地产税？

你好，房产税是房地产所有人每年向当地市政府交纳的税种。房地产税是从价税，占房产价值的1-2%，按年计，按地方规定年度或半年度缴纳。一般讲，房地产税是用于当地市政建设丶环境保护丶公共治安丶卫生医疗丶教育...

房地产税离我们并不远文献

装修离我们的生活有多远?

装修离我们的生活有多远?

装修离我们的生活有多远?

格式：pdf

大小：514KB

页数： 2页

从绿色装饰装修的现状来看,绿色建材行业比过去已有很大的改观,不管是从材料的设计、生产,还是材料制作工艺等一直朝着绿色环保、健康节能的方向发展,同时取得了很大进步。消费者在认识过程中也从过去的适用性转化到今天的环保、绿色、个性、时尚方面。国家有关部门更是下大力气,制定法规

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精装修时代离我们多远?

精装修时代离我们多远?

精装修时代离我们多远?

格式：pdf

大小：514KB

页数： 2页

精装修,一个对于杭州人来说既熟悉又陌生的字眼。虽然,早在2001年,位于城西的南都·银座公寓首次打出了杭州精装修房的旗帜,但三年中,响应者寥寥。直到今天,除了出现了一些带装修的小户型单身公寓和为数不多的定位高端的高层公寓之外,杭州在建的大大小小百余个楼盘中,绝大多数主流房产品还是以毛坯房面市,全部采用精装修的楼盘屈指可数,有部分精装修房源的楼盘也只有十几家,所占比例不足10％。杭州开发商怕做精装修,消费者不太了解精装修,买卖双方心存顾忌,导致了杭州迟迟没有勇敢地迈开精装修的步伐。

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住建部：加快房地产税立法并适时推进改革

住建部副部长陆克华在国新办新闻发布会上透露，有关部门正在为房地产税做准备工作。要加快房地产税立法，并适时推进改革。坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，努力促进房地产市场平稳健康发展。
昨天上午，一个大消息破空而来：住建部副部长陆克华在国新办新闻发布会上透露，有关部门正在为房地产税做准备工作。
他的原话是这样的：
回答您第二个关于房地产税的问题。这个问题是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革。有关部门正在按照中央要求开展工作。
住建部部长陈政高称，2017年住建部将认真贯彻落实中央经济工作会议精神，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，努力促进房地产市场平稳健康发展。他表示：一方面，要坚持分类调控，因城因地施策，重点解决三四线城市房地产库存过多问题；另一方面，要抓好热点城市防过热、防风险工作，抑制房地产泡沫，防止出现大起大落。

多知道点
房地产税怎么收？
有关房地产税，早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时，新购且属于家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。
比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米，刚好人均60平方米，现又新购一套100平方米的住房总价100万，那么其一年应缴房地产税4200元左右。

房地产税出，房价大降？
实际生活中的房价高低受多种因素影响，仅凭房地产税单一因素并不会起决定性作用。在当前卖方市场下，房地产税对于调控房价的作用不太明确，因此不能把调控房价的期望全部放在房地产税上面。
据了解，美国、英国、加拿大、德国等百余个国家都会征收房地产税，税率平均在1.5%左右，以低于市场价的评估价为税基，评估价隔几年便会适度调整。从国内征税前景看，将来我国征收房地产税的税基和税率，将总体小于发达国家，对房价的冲击没想象的那么大。因此，通过征收房地产税以期未来房价大幅下落是不现实的。

这六种人要怕了
谁最害怕房地产税呢？以下6种人比较危险：

1、在中心城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★
从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。对于拥有100套住宅的人来说，即便第一套免征、从第五套开始累进税率，他的压力也会非常大。到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

2、盲目购买了旅游物业、养老地产的人
伤害指数★★★★
如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。

3、盲目购买了三四线城市郊区、新区住宅的人
伤害指数★★★★
绝大多数三四五线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。

4、加杠杆、超承受能力买多套房的白领
伤害指数★★★★
如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。

5、在三四线城市囤积了大量住宅的人
伤害指数★★★★★
相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产的成本将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到接盘侠。

6、手中有多套房、负债率高的炒房者
伤害指数：★★★★★
房地产税即将出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为今天的消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

住建部副部长陆克华回应房产税问题：正在开展工作
国务院新闻办公室2017年2月23日（星期四）上午10时在国务院新闻办新闻发布厅举行新闻发布会。会上，住房和城乡建设部副部长陆克华表示房地产开发企业、房地产中介机构各类违法违规的行为屡禁不止，严重扰乱了房地产市场秩序，侵害了群众的合法权益，因此社会反映强烈，老百姓深恶痛绝，必须下大力气集中整治。

房地产税实施目标

2012年9月20日，国家税务总局政策法规司巡视员丛明透露，下一步房产税将扩大试点范围，并逐步建立房地产税制度。房地产税最终会在全国实施。 他强调，要区分房产税和房地产税这两个不同的概念，如果按照原值征收则是房产税，如果按照评估价值则是房地产税，评估价值里包括了地价。房产税是为了加强房地产市场的调控，通过付出税收代价来抑制投资投机性炒房，房地产税则不是为了调控。 上海和重庆已开展房产税试点，下一步将双管齐下，包括进一步扩大房产税试点以及逐步建立房地产税制度，“目标是消灭房产税，建立房地产税”。

房地产税收论简介

内容简介 本书在结构体系上试图建立起房地产税收规范的经济理论分析框架，包括房地产税收的基本范畴、房地产税收分类、房地产税收的理论依据、房地产税收负担的转嫁与归宿、房地产税收理论在政策实践中的应用等内容。在分析方法，作者首先区分了房地产税收效应的局部均衡分析和一般均衡分析两个范畴；然后在局部均衡分析和一般均衡分析中又区分了静态分析和动态分析，从而建立了房地产税收经济学系统分析体系。2100433B

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