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房地产业转型、升级与创新研究

《房地产业转型、升级与创新研究》是2019年中国建筑工业出版社出版的图书。本书针对新型房地产业态的市场需求开始不断释放,加之国家有关房地产政策的调整,总的来看,我国房地产转型升级与创新的有利外部环境已初步形成。 

房地产业转型、升级与创新研究基本信息

房地产业转型、升级与创新研究简介

内容简介

2013年以来,我国经济进入增速换挡的新常态发展阶段,随着新型城镇化进程快速发展、产业结构调整不断深化、城镇居民消费观念的升级以及人口结构的变化等,针对新型房地产业态的市场需求开始不断释放,加之国家有关房地产政策的调整,总的来看,我国房地产转型升级与创新的有利外部环境已初步形成。

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房地产业转型、升级与创新研究造价信息

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  • 信息价
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房地产平面格栅射灯

  • 防眩光 Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包装数量:12个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
  • 三雄极光
  • 13%
  • 绍兴市远洋照明电器有限公司
  • 2022-12-07
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房地产平面格栅射灯

  • 防眩光 3×Max50W MR16 象牙白 嵌入式 平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
  • 三雄极光
  • 13%
  • 绍兴市远洋照明电器有限公司
  • 2022-12-07
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房地产平面格栅射灯

  • 防眩光 2×Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包装数量:8个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
  • 三雄极光
  • 13%
  • 绍兴市远洋照明电器有限公司
  • 2022-12-07
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房地产平面格栅射灯

  • 防眩光 3×Max50W AR80 象牙白 嵌入式 平面包装数量:4个;类别:SZ;类型:格栅射灯;
  • 三雄极光
  • 13%
  • 绍兴市远洋照明电器有限公司
  • 2022-12-07
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创新堵漏王

  • 品种:堵漏王;容量:20kg/件;
  • 正泰
  • 13%
  • 广州市兆毓连升建材有限公司
  • 2022-12-07
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变压器母线软连接

  • 630A
  • 湛江市2022年3季度信息价
  • 建筑工程
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变压器母线软连接

  • 800A
  • 湛江市2022年3季度信息价
  • 建筑工程
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变压器母线软连接

  • 1000A
  • 湛江市2022年3季度信息价
  • 建筑工程
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变压器母线软连接

  • 1600A
  • 湛江市2022年3季度信息价
  • 建筑工程
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变压器母线软连接

  • 2000A
  • 湛江市2022年3季度信息价
  • 建筑工程
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创新创业大赛及其他专项人才工作相关的活动展示

  • 创新创业大赛及其他专项人才工作相关的活动展示
  • 1套
  • 1
  • 高档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2022-01-07
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播放控制软件(佛山产业集群、创新资源、核心展品、创新高地)

  • 播放控制功能/实现中控功能性软件
  • 1套
  • 3
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-09-09
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联动软件(产业集群、创新资源、物体识别桌、技术创新应用)

  • 墙面/屏幕/联动
  • 1套
  • 3
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2022-09-09
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软件升级

  • 软件升级调试及组态界面制作
  • 1.0台
  • 1
  • 中档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2017-02-16
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地学研究应用服务器

  • 地学研究应用服务器 1.地学研究应用服务器(华为)
  • 1项
  • 1
  • 中档
  • 含税费 | 含运费
  • 2021-03-21
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房地产业转型、升级与创新研究常见问题

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房地产业转型、升级与创新研究文献

促进建筑产业转型和产品品质升级 促进建筑产业转型和产品品质升级

促进建筑产业转型和产品品质升级

格式:pdf

大小:566KB

页数: 2页

早在党的十六届五中全上,党中央就明确提出“建设资源节约型、环境友好型社会”,并首次把建设资源节约型和环境友好型社会确定为国民经济与社会发展中长期规划的一项战略任务.随着绿色发展理念的提出,人们对居住环境及绿色建筑的要求越来越高,环境治理及创新驱动成为社会发展的第一动力,人口红利的消失,使用工成本进一步提高.发展装配式建筑是建造方式的重大变革,是推进行业改革和新型城镇化发展的重要举措.

促进建筑产业转型和产品品质升级 促进建筑产业转型和产品品质升级

促进建筑产业转型和产品品质升级

格式:pdf

大小:566KB

页数: 2页

扩展装配式建筑发展的外延和内涵,发展不同的结构体系和建筑类型,提高装配式建筑品质,打造全产业链协同发展新模式。

山东探讨房地产业转型升级良策

在近日召开的山东省房地产业转型升级座谈会上,专家就制约房地产业发展的瓶颈障碍、产业转型升级的目标任务等进行了深入交流讨论。专家们一致认为,要把房地产业转型升级放在推进新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步发展的大背景下来谋划,从过去的粗放发展、追求数量向精细管理、提高质量转变,从过去的千篇一律、缺少特色向差异化、多层次转变,从过去忽视节能环保向注重绿色化、智能化转变。要坚持以人为本、以客户为中心,把满足人的需要作为基本原则,不断提高房屋的耐久期、舒适度和便利性。
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聚焦“十三五”:房地产业转型与升级

当前,“十三五”规划的编制工作备受关注,牵动各方。按照住房城乡建设部关于做好“十三五”全国城镇发展规划的有关部署,住房城乡建设部房地产市场监管司委托部住宅产业化促进中心开展“‘十三五’时期房地产业转型升级研究”。

11月3日,住宅产业化促进中心在北京召开课 题开题报告会,房地产市场监管司、国家发改委投资所、住房城乡建设部政策研究中心、中国建设报社等单位相关负责人,北京、上海、山东、广东、湖南等6个省 市房地产主管部门,以及万科、首开、碧桂园、金地、银亿、龙湖、新城、中垠、宁波交通房产等18家代表性房企参加会议,共同就行业发展面临的困惑及转型升 级的路径进行深度研讨。

据了解,课题研究内容主要分为房地产业的“十二五”期间发展现状、“十三五”发展环境和任务目标、转型升级的实施途径、保障措施、相关案例以及典型省市的研究报告。

谁的转型不迷茫

破解发展难题、厚植发展优势,将创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念与实际情况相结合,成为每个行业都在思考的重要命题。作为国民经济支柱产业的房地产业正站在发展的十字路口。

“为什么一家认真做产品、做服务的企业生存会 这么难?”蓝城集团总裁助理黄超坦言,绿城公司遭遇的种种挫折令企业转型感受到切肤之痛,同时也让分化设立的蓝城对此进行了深刻反思。他认为,目前市场变 化带来产业链的变化,即利润向产业链的后端转移;客户的真实需求也发生了变化,对好房子的要求不仅是建造品质高,更要满足细分需求。因此,蓝城正在探索产 品与服务的转型,以用户思维设计养老产品、度假产品等。同时,物业方面,从“保洁、保安、保绿”向全生命周期、全产业链服务转变,包括农业、养老、教育、殡葬等,涵盖业主的全生命周期与行业的全产业链。“不过,我们现在进行的转型只能说还在路上,市场将是检验转型是否成功的标准。

天地控股总裁张华纲直言,今后房地产行业的大 趋势是市场分化、企业分化和产品分化。因此,课题研究需要多样化,应针对相应内容分别进行专题研究,同时明确相应的政策支持,以便调动企业的积极性,“从 多年经验来看,企业不到万不得已不会转型,而转型遇到困难也可能会放弃。所以,企业实现成功转型离不开政府引领、社会支持和自身努力。

对此,新城控股集团高级副总裁欧阳捷认为,课 题研究应进一步明确转型升级的研究主体,转型路径和相应政策也应是课题研究的重点,可以分为住宅、商业、养老产业等不同专题。他表示,目前商业地产税收过 重,以至于商业地产在二手市场中流通困难,不利于持有型商业物业的进一步发展。

来自一线市场的龙湖地产北京公司副总经理童晖 称,目前北京房价仍在上涨,成交量在上升,但是如何实现可持续发展也摆在企业面前。由于北京土地资源稀缺,不少地块地价超过了当地原有住宅的房价。在这种 情况下,未来“十三五”的土地供应量以及住宅、保障房、商办等比例将影响企业转型。面对转型做什么的行业困惑,众多企业对创客、养老、教育、文旅等业态投 入了很高的研究成本,然而效果却不理想。因此,企业的创新转型需要政府指导、真实行业数据库以及具体政策法规等。

把握发展大势

首开集团党委副书记李晓莉认为,行业自信的前 提源于正确的自我认知,改革开放以来,中国房地产所创造的价值在世界独一无二,因此此次课题研究起点要高,对行业发展要能够起到引领作用。她表示,行业发 展面临拐点,房企需要结合国家战略和企业自身特点发现新蓝海。在以增量为主转变为存量为主的背景下,课题研究需要聚焦企业转型如何与京津冀一体化、棚户区 改造、城市更新与复兴等国家战略对接,既有利于国家政策的推进,也有利于企业顺势而为。

中垠地产执行董事、总经理张亚峰在发言时表 示,房地产是政策经济、小政府经济和需求经济三者的两两耦合,因此,房企在转型过程中既需要回顾,关注已存在的问题;也需要前瞻,关注企业未来如何与新业 态、新模式融合。在他看来,房地产业自身发展已经比较成熟,所以,今后房地产的出路或许在于配合其他产业的发展而发展,如市政配套和交通等。“作为国企,我们并不片面追求利润最大化,我们希望通过配合高铁经济、轨道交通经济,为社会增加更多的配套设施,创造更多的有效需求。

景瑞控股副总裁吴炜认为,过去中国房地产坐在 时代的风口上得到快速发展,然而随着市场供需基本平衡,今后行业的总体趋势无疑是增速下滑并陷入红海之中,房地产将从暴利时代走向微利时代。为避免诺基 亚、柯达的结局,房企必须守正出奇,坚持创新,向服务商、投资商转型。移动互联网时代,大规模个性化定制生产成为可能,住宅产品的建造流程也将发生重大变 化,因此,政府需要对相应的报批报建流程及规定做出合理调整。

山东省住房城乡建设厅房地产市场监管处处长张国强介绍了《山东省房地产业转型升级实施方案》,以及该省去库存、促消费、防风险的相关举措。他认为,课题需要加强行业趋势分析,特别是房地产配合“一带一路”、“走出去”战略的研究,帮助房地产企业在海外顺利发展。

住宅产业化促进中心副主任文林峰在听取各方意见后表示,课题组将建立畅通的沟通交流机制,鼓励企业进行专项研究,针对融资模式、开发模式、产品业态、互联网+、产品设计、品牌软实力、社会责任等企业关心的问题进行深度调研。同时,提供金融、土地、监管等方面的政策建议。

根据研究计划,课题组将于今年11月~明年1月开展行业调研和座谈,由企业提供典型案例;明年,1月~3月撰写课题报告,4月~6月讨论修改完善,报主管部门决策参考。

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西部地区房地产业发展与制度创新研究内容简介

《西部地区房地产业发展与制度创新研究》是以四川省学术与技术带头资助项目“西部地区房地产产业发展与制度创新研究——以成都市房地产业为考察对象的实证分析与对策思考”的课题研究报告基础上形成的。本书以产业经济学、管理经济学、 、制度经济学、技术创新经济学为理论基础,综合运用相关学科的分析方法,以西部地区房地产业发展和创新问题为研究对象,以成都市房地产业发展情况作为研究个案,在对西部地区房地产发展进行绩效评估与影响因素分析的基础上,深入探讨了西部地区房地产市场供求、市场营销、物业管理、房地产金融、风险控制与制度创新问题,提出了诸多政策性建议。

《西部地区房地产业发展与制度创新研究》可供高等院校师生、科研院所相关研究人员和建设、土地、房管、金融等政府部门管理人员参考。

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