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房地产置业法律顾问培训教程

《房地产置业法律顾问培训教程》是2008年中国建筑工业出版社出版的图书。

房地产置业法律顾问培训教程基本信息

房地产置业法律顾问培训教程目录

第一篇 房地产相关法律、法规及相关知识

第一章 我国现行法律体系及房地产管理法律制度概述

第一节 我国现行法律体系

第二节 我国土地管理的基本法律制度

第三节 房地产开发交易法律制度

第二章 商品房开发销售

第一节 商品房开发阶段及基本销售流程

第二节 商品房认购

第三节 商品房预售合同的主要内容

第四节 商品房预售中的“五证”

第五节 关于商品房销售广告

第六节 商品房抵押

第七节 商品房交付

第三章 物业管理法律制度

第一节 物业与物业管理概述

第二节 物业管理的参与主体

第三节 管理规约及物业管理费用

第四节 专项维修资金

第四章 房地产权属登记制度

第一节 房地产权属登记概述

第二节 我国的房地产权属登记制度

第五章 房地产交易税费

第一节 税收制度概述

第二节 我国现行房地产交易税费

第二篇 验房

第六章 住宅工程中常见质量问题

第一节 初装修住宅常见质量问题

第二节 精装住宅施工常见质量问题

第三节 验房程序及常用工具

第四节 常见质量问题图片(见彩插)

第七章 验房表格

水泥混凝土面层质量检验表

水泥砂浆面层质量检验表

隔离层质量检验表

室内给水管道及配件安装工程质量检验表

室内采暖管道及配件安装工程质量检验表

室内采暖辅助设备、散热器及金属辐射板安装工程质量检验表

一般抹灰工程质量检验表

明龙骨吊顶工程质量检验表

暗龙骨吊顶工程质量检验表

溶剂型涂料涂饰工程质量检验表

水性涂料涂饰工程质量检验表

美术涂料涂饰工程质量检验表

木门窗安装工程质量检验表

金属门窗安装工程质量检验表

塑料门窗安装工程质量检验表

饰面板(砖)工程质量检验表

裱糊与软包工程质量检验表

细部工程质量检验表

卫生器具及管道安装工程质量检验表

电气安装工程质量检验表

附录

附录一 房地产有关名词解释

附录二 物权法有关名词解释

附录三 房地产相关法律法规

中华人民共和国城市房地产管理法

城市房地产开发经营管理条例(节 选)

物业管理条例(节 选)

城市房地产转让管理规定

商品房销售管理办法

城市商品房预售管理办法

城市房屋权属登记管理办法(节 选)

城市房地产抵押管理办法(节 选)

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

中华人民共和国物权法(节 选)

中华人民共和国合同法(节 选)

中华人民共和国土地管理法(节 选)

中华人民共和国担保法(节 选)2100433B

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房地产置业法律顾问培训教程造价信息

  • 市场价
  • 信息价
  • 询价

置业顾问名片盒

  • 1.5mm不锈钢雕刻成型 电镀玫瑰金,表面抗氧化喷涂 LOGO腐蚀填漆 尺寸:114×500
  • 13%
  • 成都翔翼广告传媒有限公司
  • 2022-12-07
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培训

  • HM11N3规格(mm):1400×450×750 品种:培训桌 尺寸:1400×450×750 材质:三聚氢胺板
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  • 2022-12-07
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培训

  • HM12N3规格(mm):1400×450×750 品种:培训桌 尺寸:1400×450×750 材质:三聚氢胺板
  • 优派
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  • 郑州怡名家具有限公司
  • 2022-12-07
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培训

  • HM11N1规格(mm):1800×450×750 品种:培训桌 尺寸:1800×450×750 材质:三聚氢胺板
  • 优派
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  • 郑州怡名家具有限公司
  • 2022-12-07
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培训

  • HM12N1规格(mm):1800×450×750 品种:培训桌 尺寸:1800×450×750 材质:三聚氢胺板
  • 优派
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  • 2022-12-07
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施工用电

  • 房地产开发
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施工用电

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施工用电

  • 房地产开发
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施工用电

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  • 珠海市2003年12月信息价
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施工用电

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  • kW·h
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  • 建筑工程
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置业顾问展示区

  • 1.名称:置业顾问展示区3.规格:1800×600×400mm4.材质要求:详见招标图纸5.主要配置及技术要求:符合相关的国家或行业标准,满足设计与招标文件要求6.工作内容:包括供货、深化设计及所有
  • 10个
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  • 含税费 | 含运费
  • 2020-04-28
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置业顾问名片盒

  • 1.5mm不锈钢雕刻成型 电镀玫瑰金,表面抗氧化喷涂 LOGO腐蚀填漆 尺寸:114×500
  • 2个
  • 2
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2016-07-13
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资料、培训

  • 大唐培训
  • 1.0套
  • 1
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2015-11-13
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入校培训

  • 专业的培训培训,技能培训、梳理课程
  • 1天
  • 1
  • 国产
  • 中高档
  • 不含税费 | 含运费
  • 2021-08-12
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培训配套

  • 使用及人员培训
  • 1项
  • 1
  • 中档
  • 不含税费 | 不含运费
  • 2021-07-23
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房地产置业法律顾问培训教程内容简介

《房地产置业法律顾问培训教程》是房地产置业法律咨询师的培训教程。全书系统地介绍了房地产置业相关的法律知识、房屋的常见质量问题及图例、验房基本程序及工具、质量检验的项目及方法等内容,图文并茂,通俗易懂,便于读者更好地掌握房地产置业的必备知识。具备为广大购房者提供专业咨询的执业能力。

《房地产置业法律顾问培训教程》的特点是;内容系统——囊括了房地产置业法律咨询师所需要掌握的从法律法规到房屋质量检验的全部知识;直观——列举了大量的房屋质量问题图片,有助于读者直观地做出判断;实用——提供了初装修和精装修住宅的20张质量验收表格,详细列出了国家标准、要求,检验方法和验收工具,并设置了验收结果一栏,方便读者使用。

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房地产置业法律顾问培训教程常见问题

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房地产置业法律顾问培训教程文献

房地产公司常年法律顾问服务内容 房地产公司常年法律顾问服务内容

房地产公司常年法律顾问服务内容

格式:pdf

大小:7KB

页数: 3页

房地产公司常年法律顾问服务内容 攀枝花李明华律师担任房地产公司法律顾问服务内容 一、项目前期阶段 (1) 律师在本阶段可以提供的法律服务包括但不限于: 1、参与和项目土地方及有关合作各方的项目合作谈判,并负责起草合作开发协 议书、合作开发合同、备忘录和相关法律文件; 2、参与项目运作方式和运作方略的法律策划,为项目合作的法律风险提供法律 建议; 3、参与项目公司的成立,并负责起草项目公司章程等法律文件; 4、参与项目土地使用权取得的全过程始终,包括但不限于征地方案的确定—— 征地过程中集体土地拆迁补偿方案、拆迁补偿协议的法律审查——选择拆迁公 司并审查拆迁公司的资质——拆迁委托协议的起草和签订——国有土地危改项 目拆迁补偿协议的起草和签订——土地使用权出让合同的签订——土地使用权 转让合同的签订等有关项目土地使用权取得或变动的全过程; 5、项目前期法律手续的办理,其中包括但不限于项目公司或

房地产公司法律顾问服务 房地产公司法律顾问服务

房地产公司法律顾问服务

格式:pdf

大小:7KB

页数: 4页

房地产公司法律顾问服务 一、法律服务范围 一是公司作为有限责任公司,在经营过程中所需要的法律服务; 一是公司作为一家专业的房地产开发公司,在经营相关房地产项目中所需要的法律服 务。对此,分述如下: Ⅰ . 日常法律顾问服务 公司日常法律顾问服务是指 受公司委托,参加决策会、论证会、协调会等,代表贵公 司与相对方会谈,对委托事务进行法律调查,提供法律咨询,向有关相对方签发律师函, 出具法律意见书,提交律师工作报告,协助贵公司处理与政府有关主管部门关系等 。在公 司事务法律顾问服务中,律师将竭诚为公司提供如下法律服务: 1.根据公司指示和要求,随时为公司提供所有必要的 法律咨询意见 (口头或书面); 2.在公司认为必要时, 协助草拟、 修改、审查、制定公司在经营活动中必需的法律文件; 3.在公司认为必要时, 参与公司与第三方的磋商、谈判 ,对公司与第三方拟进行的 项目 进行律师尽职调查,进行法

聘请法律顾问合同简介

聘请法律顾问合同是律师事务所接受聘请方的委托,指派律师担任聘请方的法律顾问,经双方一致同意所达成的书面协议,它利于维护聘请单位的合法权益。

由五部分组成:一、标题。二、事由、法律依据和协议过程。三、工作范围。写明法律顾问的责任(提供意见、参加决策、签订合同、起草审查文书、既负责又拒办、参加诉讼调解等);办公制度和办公时间;交纳顾问处的劳动报酬和公差费用报销情况;有效期限。四、结论。写明合同不得变更和废止,如有情况需再行协议,以及合同份数散发规定。五、尾部。双方代表签名,电话号码,注明年月日。 2100433B

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湖南省政府法律顾问工作规定湖南省政府法律顾问工作规定

湖南省人民政府令第276号

《湖南省政府法律顾问工作规定》已经2015年11月2日省人民政府第62次常务会议通过,现予公布,自2016年1月1日起施行 。

省长杜家毫

2015年12月1日

第一条为了加强和规范政府法律顾问工作,深入推进依法行政,加快建设法治政府,根据国家和本省有关规定,结合实际,制定本规定。

第二条本省县级以上人民政府及其部门开展政府法律顾问工作,适用本规定。

第三条县级以上人民政府应当建立政府法律顾问制度,完善政府法律顾问工作机制。具体工作由同级人民政府法律顾问机构承担。

第四条县级以上人民政府法制机构为本级人民政府法律顾问机构,主管本级人民政府法律顾问工作,负责处理本级人民政府法律事务,指导同级人民政府部门和下级人民政府的法律顾问工作。

县级以上人民政府部门法制机构为本部门法律顾问机构,承担本部门的法律顾问工作,负责处理本部门法律事务。

第五条县级以上人民政府及其部门应当建立以法制机构工作人员为主,聘请专家和律师参加的政府法律顾问队伍。政府法律顾问队伍中的法制机构工作人员为专职政府法律顾问,受聘专家和律师为兼职政府法律顾问。

县级以上人民政府及其部门应当加强所属法制机构工作人员业务能力建设,法制机构工作人员的招录应当优先考虑具有国家法律职业资格或者全日制法学本科学历以上的人员。

第六条县级以上人民政府根据工作需要,可以聘请三名以上专家和律师担任兼职政府法律顾问。县级以上人民政府部门根据工作需要,可以聘请一名以上专家或者律师担任兼职政府法律顾问。兼职政府法律顾问的聘期为一至两年,期满可以续聘。

省、市州人民政府部门聘请兼职政府法律顾问,可以通过合同约定,同时为其所属或者直接管理的组织提供法律服务。市州、县市区人民政府聘请兼职政府法律顾问,可以通过合同约定,同时为其所属部门和事业单位、派出机关以及乡镇人民政府提供相应的法律服务。

第七条政府、部门法律顾问机构应当根据公开、公正、竞争择优的原则,从符合条件的人员中选聘兼职政府法律顾问,报本级人民政府或者部门批准。

政府、部门法律顾问机构可以根据实际情况确定法制机构工作人员担任专职政府法律顾问的条件和程序,并组织实施。

第八条担任兼职政府法律顾问的专家应当符合以下基本条件:

(一)忠于宪法,遵守法律法规,具有良好道德修养和职业操守;

(二)具有副教授、副研究员以上职称,从事法学教学、法学研究或者法律实务等工作;

(三)未受过刑事处罚和纪律处分。

担任兼职政府法律顾问的律师除具备前款第(一)项条件外,还应当符合以下基本条件:

(一)具有5年以上执业经验,法律业务能力强,具有一定专业影响力;

(二)未受过刑事处罚,未受过司法行政部门的行政处罚和律师协会的惩戒。

第九条聘请兼职政府法律顾问,应当签订服务合同,明确兼职政府法律顾问的服务范围、权利义务、工作方式、聘用期限、费用支付、违约责任、解聘情形等内容。

兼职政府法律顾问不得直接从事政府和部门的日常行政管理工作和行政执法活动。

第十条县级以上人民政府及其部门应当对开展政府法律顾问工作所需经费予以保障。

政府、部门法律顾问机构应当根据兼职政府法律顾问的实际工作情况确定和支付合理报酬。对没有提供实际法律服务的,不得支付报酬。

第十一条政府、部门法律顾问机构在履行法律顾问职责时,根据需要可以安排政府法律顾问提供下列法律服务:

(一)参与推进依法行政、建设法治政府工作重大问题的研究;

(二)为重大行政决策、重要行政行为提供法律咨询、论证意见;

(三)参与起草地方性法规、规章草案,为政府立法计划编制、重要规范性文件合法性审查提供法律咨询、论证意见;

(四)参与办理行政复议、行政诉讼、仲裁案件;

(五)参与政府合同的洽谈,协助起草、审查、修改政府合同或者相关法律文书;

(六)参与办理其他政府法律事务。

第十二条政府法律顾问应当通过书面形式提供法律意见,并对提供的法律意见负责。通过参加有关会议或者代理有关法律事务等方式提供法律服务的,应当按照政府、部门法律顾问机构的要求在记录其法律意见的相关会议记录、文件材料上签名。

第十三条政府、部门法律顾问机构应当对政府法律顾问提出的法律意见、建议进行综合分析,在此基础上提出办理意见报本级人民政府或者部门。

县级以上人民政府及其部门采纳或者不予采纳其法律顾问机构提供的法律意见、建议的,应当予以反馈。

第十四条政府法律顾问在履行职责过程中,享有以下权利:

(一)依据事实和法律,独立自主提出法律意见和建议;

(二)根据工作需要,经授权或者同意,查阅政府和部门有关文件、资料;

(三)根据工作需要,经授权或者同意,对特定事项进行调查取证,有关单位和个人应当积极支持、主动配合,提供必要的便利;

(四)开展政府法律顾问工作所需其他工作条件和便利。

第十五条政府法律顾问应当遵守下列规定:

(一)认真履行职责,按要求及时完成工作任务;

(二)严格遵守保密规定,不得泄露在履职过程中知悉的国家秘密、商业秘密、个人隐私以及政府和部门要求不得公开的信息;

(三)不得接受其他当事人的委托,办理与聘请其为法律顾问的政府或者部门有利益冲突的法律事务;

(四)不得以政府法律顾问身份从事与履行政府法律顾问职责无关的活动;

(五)不得利用工作便利,为本人或者他人谋取不正当利益;

(六)不得从事其他有损政府或者部门利益、形象的活动。

第十六条政府、部门法律顾问机构应当定期或者不定期组织召开政府法律顾问工作会议,听取政府法律顾问的意见、建议,为其履行职责提供服务和便利条件。

第十七条政府、部门法律顾问机构应当建立政府法律顾问的工作档案。政府法律顾问应当向政府、部门法律顾问机构报送年度履职报告。

第十八条政府、部门法律顾问机构应当建立政府法律顾问考核机制。专职政府法律顾问按照行政考核办法考核;兼职政府法律顾问按照合同约定考核,考核结果作为续聘、解聘的依据。

第十九条县级以上人民政府应当每年将政府法律顾问队伍建设及工作情况报上一级人民政府法律顾问机构。县级以上人民政府部门应当每年将政府法律顾问队伍建设及工作情况报同级人民政府法律顾问机构。

第二十条兼职政府法律顾问在任职期间有下列情形之一的,政府、部门法律顾问机构应当提请本级人民政府或者部门与其解除聘任关系:

(一)违反本规定第十五条规定,不适合继续担任政府法律顾问的;

(二)无正当理由,两次以上不参加有关政府法律顾问工作活动或者不按时提供法律意见的;

(三)因身体或者其他原因无法胜任政府法律顾问工作的;

(四)出现其他情况不宜继续担任政府法律顾问的。

第二十一条兼职政府法律顾问在任职期间,违反本规定,造成政府或者部门重大经济损失或者不良社会影响的,应当依法承担法律责任。

第二十二条县级以上人民政府及其部门有下列情形之一的,由其上级行政机关责令改正,给予通报批评;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,由有关机关依法给予处分:

(一)聘请兼职政府法律顾问直接从事政府和部门的日常行政管理工作和行政执法活动的;

(二)对没有提供实际法律服务的兼职政府法律顾问支付报酬的。

第二十三条未设立政府法制机构的乡镇人民政府、街道办事处,应当明确工作人员负责政府法律顾问工作,负责处理本单位法律事务,并指导村民委员会和居民委员会处理换届选举、土地流转、土地征收补偿、社会保障、重大项目建设等涉及群众切身利益的涉法事务。

乡镇人民政府、街道办事处,各类开发区、新区管委会等聘请兼职政府法律顾问,参照本规定执行。

第二十四条本规定自2016年1月1日起施行。

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临沂市房地产置业担保有限公司业务简介

临沂市房地产置业担保有限公司业务范围

(一)房地产置业担保

公司提供的住房贷款担保业务有个人住房公积金贷款担保、商业贷款担保和组合贷款担保三大体系。房屋贷款担保范围是:北城新区预购房、预购商品房、二手房。

(二)代理房产抵押登记、二手房交易和资金监管。

临沂市房地产置业担保有限公司业务特点

一)全程代办、一条龙服务

公司充分发挥专业优势,向客户提供住房贷款申请、贷款担保,抵押登记等一条龙服务,全程代办,方便群众。其特点是:安全、可靠、专业性强、便于操作。

(二)手续简便,不再需要自然人担保

借款申请人在申请公积金借款时,将不再需要提供自然人保证,购房者只需与市房地产置业担保有限公司签订贷款担保合同并同意将所购房产作抵押即可,还可以全程委托担保公司办理借款手续,免去了借款人在公积金管理中心、贷款银行、房产局等部门之间的奔波。在担保公司办理全程担保借款代理业务,借款人只需按国家规定向担保公司提供个人有关资料,全部手续即可由担保公司代为办理。

临沂市房地产置业担保有限公司时间快捷

担保公司提供的住房贷款申请、贷款担保,抵押登记等服务,实行一站式,无缝隙对接,压缩服务时间,提高工作效率,努力为客户在最短的时间办完手续,节省客户时间。

临沂市房地产置业担保有限公司全程担保

担保公司提供的保证为连带责任保证。对借款人申请的贷款全程担保,全程监管。借款人逾期未还款的,担保公司负责督促借款人按时归还贷款,并按贷款人要求帮助其追收借款人债务。有效降低了金融风险。

临沂市房地产置业担保有限公司费用低廉

担保公司本着降低门槛,注重社会效益,着眼担保事业长远发展的原则,对需要担保的借款申请人,只收取相对低廉的担保服务费。

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