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采用该法示例见表:
项目 |
数量/m2 |
单价/(元/m2 ) |
总价/元 |
基础工程 |
150 |
200 |
30000 |
墙体工程 |
160 |
400 |
64000 |
楼地面工程 |
150 |
200 |
30000 |
屋面工程 |
150 |
300 |
45000 |
给排水工程 |
25000 |
||
供暖工程 |
15000 |
||
电气工程 |
20000 |
||
合计 |
229000 |
||
运营管理费 |
20% |
45800 |
|
重新构建价格 |
274800 |
在运用分部分项法估算建筑物的重新购建价格时,应注意如下两点:
1)应结合各构件或工程的特点使用计量单位,有的要用面积,有的要用体积,有的需要用长度。
2)不要漏项或重复计算,以免造成估算不准。采用分部分项法估算建筑物的重新购建价格就是将建筑物的基础工程、墙体工程、楼地面工程、屋面工程、给排水工程、采暖工程、电器工程等分项工程的成本之和,再加上税费、利息和管理费后所得的价格总和。
查看模板是选择清单计价还是定额计价模式
45万人工费,206万的项目,算出3亿多直接费?数据有点不靠谱。
清单计价的分不分项费合计包含直接费和管理费,利润,及一定范围内的风险费。其差价部分就是这一部分 查看综合单价构成
涵洞分部分项
涵洞分部工程、分项工程、检验批划分及编号 (涵洞单位工程编号 0302) 分 部 工 程 分 项 工 程 检验批规模 检验批编号 检验批表格 所在页码类 别 名 称 地 基 及 基 础 01 明挖基础 01 换填地基 每个基坑 03020101□□□ 02 重锤夯实 每个基坑 03020102□□□ 03 强 夯 每个基坑 03020103□□□ 04 挤密桩 每个基坑 03020104□□□ 05 砂 桩 每个基坑 03020105□□□ 06 碎石桩 每个基坑 03020106□□□ 07 粉喷桩 每个基坑 03020107□□□ 08 旋喷桩 每个基坑 03020108□□□ 09 基 坑 每个基坑 03020109□□□ 10 模板及支架 每个安装段 03020110□□□ 11 钢 筋 每个安装段 03020111□□□ 12 混凝土 每个浇筑段 03020112□□□ 13
分部分项开工报告
分部(项)工程开工通知 监— 06 合同号: 梅雨桥 承包人: 江西东龙路桥公司 编号: 致:江西东龙路桥公司梅雨桥项目部 经审查 你部梅雨桥分部( U1-P3)工程的第 04 号开工报告,施工准 备工作已完成,具备开工条件,准于 2010 年 12 月 28 日 8 时开工,请监理组委派监理人 员进行现场监理。 其它需要说明的事项: 驻地监理(签名) : 年 月 日 抄报: 抄送: 监理组收件人(签名) : 年 月 日 承包人收件人(签名) : 年 月 日 分部(项)工程开工申报表 监— 05 合同号: 梅雨桥 承包人: 江西东龙路桥公司 编号: 工程名称 梅雨桥(分部工程 U1-P3) 起讫桩号 开工日期 2010-12-28 计划日期 2 施 工 准 备 情 况 材料 已检合格。 试验 各项标准试验已准备完毕。 机械设备 机械设备全部进场,处于完好状态。 施工组织及劳力安排 施
分部分项工程成本分析是施工项目成本分析的基础。分部分项工程成本分析的对象为已完成分部分项工程,分析的方法是:进行预算成本、目标成本和实际成本的“三算”对比,分别计算实际偏差和目标偏差,分析偏差产生的原因,为今后的分部分项工程成本寻求节约途径。
分部分项工程成本分析的资料来源为:预算成本来自投标报价成本,目标成本来自施工预算,实际成本来自施工任务单的实际工程量、实耗人工和限额领料单的实耗材料。
由于施工项目包括很多分部分项工程,无法也没有必要对每一个分部分项工程都进行成本分析。特别是一些工程量小、成本费用少的零星工程。但是,对于那些主要分部分项工程必须进行成本分析,而且要做到从开工到竣工进行系统的成本分析。因为通过主要分部分项工程成本的系统分析,可以基本上了解项目成本形成的全过程,为骏工成本分析和今后的项目成本管理提供参考资料。
分部分项工程费采用综合单价的方法编制。采用的分部分项工程量应是招标文件中工程量清单提供的工程量:综合单价应根据招标文件中的分部分项工程量清单的特征描述及有关要求、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法等编制依据进行编制。
为使招标控制价与投标报价所包含的内容一致,综合单价中应包括招标文件中招标人要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)产生的风险费用,可以风险费率的形式进行计算。招标文件提供了暂估单价的材料,应按暂估单价计人综合单价。计算综合单价的具体方法见“1Z103071工程量清单计价的方法”。
分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
分部分项工程费=Σ(分部分项工程量×综合单价)
综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润,以及一定范围的风险费用。