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阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算(详见相关法律法规部分)。
在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积
第一种:塑钢。塑钢中间是钢结构的,塑料的挤压成型的型材包裹着中间的钢结构。
第二种:木包铝、铝包木:这样的新型门窗是比较高档的,它是将实木和铝型材压制复合在一起,既有铝合金的特点又有实木的装饰性。
第三种断桥铝合金:简单来讲就是中间用塑料把里外的铝合金连起来,这样的材料集合了塑料和铝合金的优点,而且颜色的选择也比较丰富。
铝包木、木包铝比较贵。塑钢和断桥铝合金适合一般家庭。我讲讲它们的区别。断桥铝合金强度好、耐腐蚀、水密性好而且不易变形,它的保温性和塑钢门窗差不多,但价格比塑钢门窗贵得多。出了材料外,安装的水平对最终效果也有很大影响。商家安装好之后,业主朋友们应该进行验收,最好的是到其已经安装完成的工地去看看。
阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。
非封闭式阳台、封闭式阳台在墙面或者保温层面积计算时均布扣减;
看你到现在还没睡就知道你多烦恼了..其实你别怕..怕啥啊,,合同上怎么写咱怎么告..你怕他他更嚣张..我们这政府办错事了一村人出去把政府办了..哪里有剥削哪里就有反抗..他敢报复你你就去阴了他..但这...
不算的
阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准,房地产商不能擅自变更其封闭方式,已出售的房子,半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。
阳台封闭方案
阳台封闭方案 目前物业已收集到信息: 大部分业主有意愿封闭南阳台。 为了保 证小区楼宇外立面的统一、美观,经与政府相关部门、开发商及房屋 设计单位沟通和征询后,特制定如下封闭方案: 1、窗户扇数: 窗户数量按盛世宝邸(一期 )封窗型号一览表 所有阳台窗使用侧移窗,不可使用其他形式的窗户; 护栏下方的固定玻璃安装在阳台护栏外侧, 并按原护栏玻璃块数分 隔。 2、封窗材料: 窗料采用三轨道铝合金(创开、宝视、全景现场展品),颜色与原 窗相同,参考色号为: 1124﹟; 阳台下部采用夹膜钢化玻璃加铝合金边框予以封闭, 玻璃块数按照 原有阳台护栏玻璃数量进行安装; 在阳台原有护栏上用 7厘米× 12厘米、1.2 毫米厚的不锈钢方管进 行包边、固定。上方铝合金窗框固定在不锈钢方管上; 所有封闭阳台的玻璃需使用无色透明玻璃。 3、对于排风口的设置: 一、二楼南面工作小阳台须在铝合金窗框顶部加装一块 1
不封闭阳台、封闭阳台、雨棚滴水线作法
。10。 不封闭阳台、封闭阳台、雨棚滴水线作法 一、 解决问题:解决阳台、雨棚爬水。 二、 施工方法: A、按图示要求统一做滴水线,封闭阳台的做鹰嘴,见(图一) 、(图 二)。 B、交活面层采用同一种材料需做滴水线。 C、封闭阳台的鹰嘴距窗框距离: 水泥面层 20-30mm;面砖 40-50mm。 D、阳台窗框内、外四周清理干净打硅胶。 (图一) (图二)
半封闭式阳台就是非封闭式阳台;"封闭式"是指全封闭的阳台,"非封闭式"是指未封闭的阳台。2100433B
所谓封闭式阳台,是指阳台护围加以封闭了的阳台;如未封闭,则属非封闭式阳台。
目前国内的居住环境不是很理想,如噪音、污染等等,使得小区的阳台封装得到了广大业主的认同。
封闭阳台的作用:
第一是安全:封阳台后,房屋又多了一层保护,在社会治安达不到夜不闭户水平时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道障碍,能够起到防范的作用。
第二是卫生:阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗户,有利于阻挡风沙、灰尘、雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的房间。
第三是扩大了使用范围:在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间,也可作为居住的空间。比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积。
封闭式阳台的优点:
1.安全。封闭式阳台使阳台多了一层保护层,降低了盗贼进入室内的速度,可以说在一定程度上起到了安全防范的作用。
2、防尘,降低噪音。封闭式阳台上比不封闭阳台多了很多玻璃,这层玻璃既可以减少灰尘,也可以在一定程度上降低了室外的噪音。
3、增加室内使用面积。封闭式阳台可以当作书房,健身房或者储物室使用,甚至还可以当作居室使用,等于增加了房子的使用面积。
封闭式阳台的缺点:
1、降低了采光效果。封闭式阳台上的玻璃阻挡了阳光直接照射室内房间,降低了采光效果,并且阳光不能直射室内也不利于室内杀菌。
2、影响空气流通。阳台上的玻璃阻挡了室内空气和室外空气的对流。热天室内热量散发不出去,这样室内就会让人觉得很闷热。
3.与外界隔离。阳台是纳凉、晒太阳的地方,封闭之后人就缺少了一个直接享受阳光、呼吸新鲜空气、望远、纳凉乃至种花养草的平台。
4、晾衣服,晒被子很是不方便。
综上所述,封闭式阳台与开放式阳台各有各的优缺点,因此装修时要不要封阳台应根据自己的实际需要来决定。