合生创展保持国内房地产开发商的领导地位最近由国务院发展研究中心企业所、清华大学房地产研究和中国指数研究院三家机构共同公布的排行榜中，根据整体能力，合生创展排名第三。

合生创展在过去二年中，按照销售额统计平均每年占据广州房地产约7．22%市场份额，保持广州龙头开发商的位置，占北京房地产1．18%的市场份额，占全国房地产0．57%的市场份额。

集团专注于国内主要区域经济圈的一线发达大城市，在城市中心的优质地段，成片开发以住宅为主，兼顾商业、设施的综合小区物业。

在广州已开发项目[按建筑面积计]的平均规模在34．1万平方米，储备项目规模在42．4万平方米。

北京已开发项目[按建筑面积计]的平均规模在40．6万平方米，储备项目规模在46．4万平方米。

天津已开发项目[按建筑面积计]规模在48．2万平方米，储备项目规模在375．3万平方米。

上海已开发项目[按建筑面积计]的平均规模在14．7万平方米，储备项目规模在37．4万平方米。

集团的客户定位以满足城市中高收入的置业需要为主，开发的物业集中于中高档项目，销售均价比当地的市场平均价格水平高出15%一72%。

文心图（核心理念）

合生创展集团有限公司

企业愿景

成为以房地产为主体，向泛地产、基础设施等行业延伸的战略性企业，通过改善人居环境、创新城市运营模式来解决社会问题，成为服务于价值链全环节的空间和平台供应商，成为整合和优化资源的品牌输出商，最终成长为高社会责任的、跨区域、跨行业、国际化的世界级企业。

发展历程

1992-1994起飞时期合生创展进入房地产业

1995-1998精品时代合生创展在广州打造众多地产精品项目

1998年合生创展在香港联交所主板上市

1998年广州华景新城、广州骏景花园、广州暨南花园被评为年度明星地产项目

1999-2002大盘时代合生创展不断开发数十万平方米以上的超大型楼盘

·2000年合生创展同时运作广州6大名盘，总建筑面积高达1000万平方米

·2001年合生“产品全面升级年”，合生晋身”全国房地产著名品牌企业二十强”

·2002年合生“质量服务升级年”，创立“全新全意全程服务体系”

2002-2003

全国发展时代合生创展向全国核心区域发展

·在北京、上海、天津进行大规模地产开发，成为中国房地产上市公司10强之一

·合生“诚信服务升级年”，业界首创诚信服务体系

2004综合地产时代合生创展向综合地产领域发展

·投资建设2万亩的囊括别墅、温泉度假村、酒店、高尔夫球场等项目的“中国第一城”一京津新城;

·合生“居住文化升级年”，产品、社区文化和服务全面提升;

·珠江帝景酒店系列三大项目陆续全线开业

2005居住价值全面升级年

·荣获“2005中国房地产企业200强”第三名

·合生发布“居住价值全面升级”宣言，创立“居住价值全面升级体系”

·成立社区“志愿者协会”

·“优质和谐生活模式”示范工程全面启动

2006

满意生活升级年为您带来幸福满意！

·合生发布06年度主题“满意生活升级年”全心全意为消费者创造更满意的生活;

·合生北京、广州“满意生活升级”万人誓师大会;

·四个地区三十项目同开;

2007国际品质　主流生活年消费者的需求是合生的追求

·为全国60万及更多的业主打造同步世界的建筑品质与居住文化;

·2004-2007连续4年荣获中国地产百强企业TOP10前三甲;

·2004-2007连续4年荣获中国房地产企业蓝筹地产前三甲;

·五个地区50个项目同开

2008

价值生长年

·以全方位的价值生长系统升级构建平台,成为优质的生活模式集成提供商.为消费者创造更多价值

·全国五个地区60个项目同开

2009

2009荣获中国房地产百强企业综合实力TOP3 前三甲

2009荣获中国房地产百强企业盈利能力TOP3前三甲

2009入选中国房地产企业品牌价值20强

2004-2010连续7年荣获中国地产百强企业TOP10前三甲

2010

2010荣获中国房地产百强企业综合实力TOP10

2010荣获中国房地产百强企业盈利能力TOP3

2011

2011荣获中国房地产百强企业综合实力TOP10

2011荣获中国房地产百强企业盈利能力TOP3

合生创展8年徘徊百亿门槛 成长性不看好

2004年，合生创展成为首家销售额破百亿元的房地产企业，8年后的现在，公司销售额仍旧徘徊在百亿元的门槛。截至2012年12月24日，合生创展股价较每股净资产出现折让，也成为2012年中少数股价继续低走的内房股。业内人士指出，合生创展的估值一直低于其他房企，主要原因在于资本市场对其成长性不看好。

合生创展“豪赌”京津新城遭遇“滑铁卢”之伤

曾因为郊区大盘模式而一炮走红，并一发不可收拾的合生创展集团有限公司，早在2004年就成为地产界首屈一指的大哥；然而却因为押错了宝，豪赌占地面积达2.5万亩的京津新城，并在其中耗费了近8年时间，累计投入200多亿元，得到的产出却仅仅只有不到100亿元。如今，京津新城背上了亚洲最大“空城”名号，而它也成了合生创展的滑铁卢。

合生创展豪宅“拒卖” 收款近6000万元不网签

今年5月18日，合生创展上海佘山·东紫园别墅项目六折销售，我们在当日凌晨就签署了认购合同，截至6月底之前，其中8户交纳了近6000万元定金以及房款，但现在房子没有网签，我们也没有接到开发商的退款。上述豪宅项目的准业主王先生（化名）向记者透露，直到11月底，合生创展上海该项目公司的相关负责人告诉我们，公司决策层认为房子买亏了，可能会单方面叫停出售。

合生创展的八年：不进而退 扩张模式和市场发展错位

8年前，千亿对年度销售额不足百亿的万科而言，是一个天文数字，对销售已过百亿的合生创展似乎不是那么遥不可及；8年后，千亿对连续三年销售额过千亿的万科而言，平常如家常便饭，对销售始终徘徊的合生创展却成了天文数字——两者的区别在于，万科做减法专一了，而合生创展却一如既往的花心。

张懿辞任合生创展所有职务

2013年7月10日，合生创展集团有限公司宣布，张懿辞任该公司执行董事、副主席兼财务总监。

合生创展十年换五帅 25岁朱桔榕临危受命任重道远

罗臻毓获任合生创展集团联席总裁

2021年7月19日晚间，合生创展集团有限公司（简称“合生创展”）发布公告称，罗臻毓已获委任为公司联席总裁，自2021年7月1日起生效。

2021年10月，合生创展拟收购恒大物业约51%股份，获恒大物业控股权，交易金额或超400亿港元。

2021年10月20日晚间，合生创展、恒大物业、中国恒大三家公司再次同时刊发公告，综合公告内容，合生创展将终止对恒大物业相应股权的收购，三家公司将于21日恢复股票交易。本月初的10月4日，在港上市的中国恒大、恒大物业和合生创展停牌等待刊发相关收购事宜. 2100433B