房屋建筑工程质量维保协议 发包人（全称）： 承包人（全称）： __________________________________ 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、 《建设工程质 量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 ________________________________________________（工程全称） 签定工程质量维保协议。 一、工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、 法规、规章的管理规定 和双方约定，承担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括地基基础工程、 主体结构工程，屋面防水工程、 有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏， 电气管线、给排水管 道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内 容，双方约定如下： 本工程承包人负责的合同施工范围内的全部内 容 。 二、质量保修期 双方根据《建设

（保障性住房）房屋建筑工程质量检查要点 一、工程实体质量 1.地基与基础 1.1 土方工程 1.1.1 施工区域内，场地要进行平整，挖土前要复核建筑物的定位桩 的位置、轴线、方位。 1.1.2挖土的标高、放坡、排水要符合设计要求。 1.1.3 土方回填前进行隐蔽验收，控制回填土本身的质量及含水率， 符合设计要求， 控制好标高分层夯实， 分层厚度和压实遍数视土的性 质和使用的机具性能而定。做好回填土的取样试验。 1.2各种地基及基础（略） 2.主体工程 2.1 模板工程 2.1.1 模板及其支撑系统应具有足够的承载能力、刚度和稳定性，能 可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。 2.1.2 在浇筑混凝土之前，要对模板工程进行验收，安装现浇结构的 上层模板及其支撑时，下层楼板应具有承受上层荷载的承载能力。 2.1.3 模板的接缝不应漏浆，模板与混凝土的接触面应清理干净并涂 刷隔离剂，但