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房屋平方米造价构成建筑物实体的厂房、仓库、宿舍、办公楼等投资金额的总称。施工企业按照施工图预算,在工程竣工办理决算时向建设单位结算拘总投资额。房屋总造价除以房屋建筑面积所得的商即为每平方米房屋建筑造价,简称“房屋(平方米)造价”。
平方米造价汇总
[转] 工程造价平米汇总表 赞 工程造价平米汇总表 (转载 ) 1、 全现浇结构住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(含中水)、消防、通风、照明、动力、 消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。 含电梯、消防、通风设备,普通灯具;公共部分粘贴地砖,天棚、墙面 刷耐擦洗涂料,普通洁具、喷洒头。外墙外保温粘贴聚苯板,泰柏板隔 墙,混凝土为预拌混凝土,土方运距 20公里以内。 每平米造价 1850.98 元,其中:建筑工程:1011.17 元;电气工程:220.54 元;管道工程: 316.81 元;通风工程: 302.46 元; 2、 全现浇结构板式小高层住宅楼: 包括建筑、装饰、采暖、给排水(冷水、热水、中水、排水、雨水)、 消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。外墙保温聚苯 板随混凝土浇注, 外墙内保温粘贴水泥聚苯板, 单层轻质陶粒混凝土条 板隔墙,
每平方米造价
每平方米工程造价 类型 最低价格 平均价格 最高价格 备注 高层 1000.00元 1100.00元 1200.00元 估价 多层 800.00元 900.00元 1000.00元 ‥ 回迁 900.00元 1000.00元 1100.00元 ‥ 别墅 1100.00元 1200.00元 1300.00元 ‥ 注:以上工程造价均为估算价格, 实际工程价格均按施工图所发 生的为准(总承包,不含甲方外委工程) 。以上价格仅供参考。 分部分项工程每平方米人工费承包价格 标识号 分部分项工程名称 元 /㎡(约) 备 注 1 木 工 20~22 模板粘浆面 2 钢 筋 ‥ 建筑面积 3 主 体 22~24 ‥ 4 架 工 12~14 ‥ 5 水 暖 8~10 ‥ 6 电 气 ‥ ‥ 7 抹 灰 35~38 天棚不抹灰 8 防 水 以实际发生为准 9 外墙保温 50 顶房价格为 55元 /㎡ 以实际
标底编制的方法:以平方米造价包干为基础的标底
以平米造价包干为基础的标底,主要适用于采用标准图的住宅工程,一般做法是由地方主管对不同结构体系的住宅造价进行测算分析,制订每平方米造价包干标准,然后再根据装修、设备情况进行适当调整,确定标底单价。由于基础工程因地质条件不同会对造价有很大影响,所以平方米造价包干多以工程的±0以上为对象,基础和地下部分仍以施工图预算为基础确定标底,两部分相加之和才能构成完整的工程标底。以平方米造价包干为基础的标底必须采用标准图进行施工,而且事先也必须做详细的工程量计算工作,因而应用不是很普遍。
以平方米造价包干为基础编制标底适用于采用标准图大量建造的住宅工程,一般做法是由地方工程造价管理部门经过多年实践,对不同结构体系的住宅工程造价进行测算分析,制定每平方米造价包干标准。在具体工程招标时,再根据装修、设备情况进行适当的调整,确定标底单价。考虑到基础工程因地基条件不同而有很大差别,平方米造价多以工程的正负零以上为对象,基础及地下室工程仍以施工图预算为基础编制标底,二者之和构成完整标底。
以平方米造价包干为基础编制标底适用于采用标准图大量建造的住宅工程,一般做法是由地方工程造价管理部门经过多年实践,对不同结构体系的住宅工程造价进行测算分析,制定每平方米造价包干标准。在具体工程招标时,再根据装修、设备情况进行适当的调整,确定标底单价。考虑到基础工程因地基条件不同而有很大差别,平方米造价多以工程的正负零以上为对象,基础及地下室工程仍以施工图预算为基础编制标底,二者之和构成完整标底。