第1章绪论 1

1.1工程造价管理学科的产生和发展 1

1.1.1工程造价管理的主导模式 1

1.1.2工程造价管理几种方法的

比较 2

1.2工程造价与工程造价管理 2

1.2.1工程造价的含义 3

1.2.2工程造价管理 3

1.3工程咨询 5

1.3.1工程咨询的含义 5

1.3.2工程咨询业的原则和特点 5

1.3.3工程咨询的业务范围 7

1.3.4工程咨询在我国经济建设中的

作用 7

1.4工程造价与造价控制概述 7

1.4.1工程造价计价过程与方法 7

1.4.2工程造价控制的方法与内容 8

1.4.3工程造价人员执业制度 9

本章小结 10

思考与练习 11

第2章工程造价的构成 12

2.1工程造价概述 12

2.1.1世界银行及国外项目的建设总

成本构成 13

2.1.2我国现行的建设工程投资及

造价构成 15

2.2设备及工、器具购置费用的构成 16

2.2.1设备购置费用的构成及计算 16

2.2.2工具、器具及生产家具购置费

的构成及计算 19

2.3建筑安装工程费用构成 20

2.3.1概述 20

2.3.2我国建筑安装工程费用构成 20

2.3.3直接费的构成及计算 22

2.3.4间接费的构成及计算 23

2.3.5利润的计算 25

2.3.6税金的构成及计算 25

2.3.7建筑安装工程计价程序 26

2.4工程建设其他费用 29

2.4.1土地使用费 29

2.4.2与项目建设有关的其他费用 31

2.4.3与未来企业生产经营有关的

其他费用 34

2.5预备费、建设期贷款利息、固定资产

投资方向调节税 35

2.5.1预备费的内容及计算 35

2.5.2建设期利息的计算 36

2.5.3固定资产投资方向调节税的

构成及计算 37

本章小结 38

思考与练习 38

第3章工程造价的计价依据 39

3.1工程造价计价依据概述 39

3.1.1工程造价计价依据的概念 39

3.1.2工程造价计价依据的种类 41

3.1.3工程造价计价依据的管理

原则 42

3.2工程造价资料的积累与管理 44

3.2.1工程造价资料的积累 44

3.2.2工程造价资料的管理 45

本章小结 45

思考与练习 46

第4章建设项目决策阶段的造价管理 47

4.1造价管理概述 47

4.1.1建设项目决策对工程造价管理

的影响 47

4.1.2建设项目决策阶段造价管理的

主要内容 48

4.1.3建设项目决策方案选择的

方法 51

4.2建设项目投资估算的编制 55

4.2.1投资估算的内容及编制依据 55

4.2.2投资估算的编制 55

本章小结 62

思考与练习 62

第5章建设项目设计阶段的造价

管理 63

5.1设计阶段影响造价的因素 63

5.1.1工业建筑设计影响造价的

因素 64

5.1.2民用建筑设计影响造价的

因素 66

5.2提高设计方案经济合理性的途径 67

5.2.1设计招投标和设计方案竞选 68

5.2.2设计方案的技术经济评价 70

5.2.3价值工程在设计阶段的应用 74

5.2.4限额设计 76

5.2.5标准设计 81

5.3设计概算的编制与审查 84

5.3.1设计概算的内容 84

5.3.2设计概算的编制方法 85

5.3.3设计概算的审查 89

本章小结 92

思考与练习 92

第6章建设项目招标与投标报价 93

6.1建设项目招投标程序及其文件组成 93

6.1.1工程招投标程序 93

6.1.2招投标文件的组成 104

6.2建设工程施工招标与标底的编制 107

6.2.1标底编制的原则和依据 107

6.2.2标底的编制方法 108

6.3建设工程施工投标与报价 110

6.3.1我国投标报价模式 110

6.3.2工程投标报价的影响因素 111

6.3.3投标报价策略与决策 112

6.4设备、材料招标与投标报价 115

6.4.1设备、材料采购方式 115

6.4.2设备、材料采购的评标原则及

主要方法 116

6.4.3设备、材料采购合同价的

确定 118

本章小结 118

思考与练习 119

第7章建设项目施工阶段的造价

管理 120

7.1工程变更控制与合同价款调整 121

7.1.1工程变更的概念及产生的

原因 121

7.1.2工程变更的处理程序 121

7.1.3工程变更价款的计算 123

7.1.4FIDIC合同条件下的工程

变更 123

7.2工程索赔管理与索赔费用的确定 125

7.2.1工程索赔的概念及产生的

原因 125

7.2.2工程索赔处理程序 128

7.2.3工程索赔管理 131

7.3建设工程价款的调整与结算 135

7.3.1工程价款的结算 135

7.3.2FIDIC合同条件下工程价款的

结算方法 144

7.3.3工程价款价差调整的方法 144

7.3.4设备、工器具和材料价款的

结算方法 147

7.4投资偏差分析与投资控制 151

7.4.1资金使用计划的编制 153

7.4.2投资偏差分析 157

7.4.3投资偏差的控制与纠正 159

本章小结 162

思考与练习 162

第8章建设项目竣工与交付阶段的

造价管理 163

8.1建设项目竣工决算 163

8.1.1建设项目竣工决算的概念与

作用 163

8.1.2竣工决算的内容 165

8.1.3竣工决算的编制 172

8.2保修费用的处理 178

8.2.1保修的范围及期限 178

8.2.2保修费用的处理办法 179

本章小结 180

思考与练习 181

第9章工程建设定额原理 182

9.1工程建设定额的分类 182

9.1.1按生产要素分类 183

9.1.2按编制程序和用途分类 183

9.1.3按编制单位和执行范围

分类 185

9.1.4按专业性质分类 186

9.2定额消耗量的确定方法 187

9.2.1工时消耗的确定 188

9.2.2人工定额消耗量的确定

方法 192

9.2.3机械台班定额消耗量的确定

方法 194

9.2.4材料定额消耗量的确定

方法 195

9.3人工、材料、机械台班单价的

确定 196

9.3.1人工单价的确定 197

9.3.2材料单价的确定 198

9.3.3机械台班单价的确定 201

9.4施工定额与预算定额 204

9.4.1施工定额 204

9.4.2预算定额 209

9.5概算定额、概算指标、投资估算

指标 213

9.5.1概算定额 213

9.5.2概算指标 215

9.5.3投资估算指标 217

9.6分部分项工程单价 219

9.6.1工程单价的概念与性质 219

9.6.2分部分项工程单价的编制

方法 220

本章小结 221

思考与练习 221

第10章工程造价的动态调整及

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10.1工程造价的管理 224

10.1.1工程造价管理的含义 224

10.1.2工程造价管理的意义 224

10.1.3工程造价管理的目的 224

10.1.4注意事项 225

10.2工程造价的调整方法 225

10.2.1实际价格调整法 225

10.2.2调价文件计算法 226

10.2.3工程造价指数法 226

本章小结 228

思考与练习 228

第11章建设项目工程造价的审计 229

11.1工程造价审计概述 229

11.1.1造价审计的主体 230

11.1.2造价审计的客体 230

11.1.3造价审计的目标、依据及

作用 231

11.2工程造价审计的内涵 232

11.2.1投资估算审计 232

11.2.2设计概算审计 233

11.2.3施工图预算审计 234

11.2.4竣工决算审计 236

11.3工程造价审计方法及审计程序 237

11.3.1工程造价的审计方法 237

11.3.2工程造价审计的程序 238

本章小结 240

思考与练习 240

第12章工程造价信息管理 241

12.1工程造价资料 241

12.1.1工程造价资料的概念与

作用 242

12.1.2工程造价资料积累的内容 245

12.1.3工程造价资料的管理 245

12.1.4中国香港地区及国外工程

造价资料的积累与运用 246

12.2工程造价指数 248

12.2.1工程造价指数的概念及

作用 248

12.2.2工程造价指数的编制 250

12.3工程造价信息系统的建立与维护

应用 251

12.3.1工程造价信息概述 251

12.3.2工程造价信息系统的建立 253

12.4工程实例——泰州市盛和花园四期

42#楼工程造价实例分析 255

12.4.1工程造价分析 255

12.4.2总结 256

本章小结 256

思考与练习 256

参考文献 257

近年来，我国房地产行业已经成为国民经济的支柱产业之一，随着21世纪我国城市化的大趋势，土木建筑行业对实用型人才的需求还将持续增加。为了满足相关应用型本科院校培养应用型人才的教学需求，特编写此书。

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