第一章 工程造价与管理概论

学习目标

第一节 《中华人民共和国价格法》

一、 价格划分原则

二、 经营者的价格行为

三、 政府的定价行为

四、 价格总水平调控

五、 价格监督检查

六、 法律责任

第二节 工程造价与管理概念

一、 价格概念

二、 工程造价概念

三、 工程造价管理概念

四、加强工程造价管理的意义

第三节 国外工程造价管理概述

一、 国际造价工程师联合会（ICEC）

二、 美国工程造价管理

三、 日本工程造价管理

四、 英国工程造价管理

五、 国外不同造价管理模式的特点

第四节 国内工程造价管理的历史沿革

一、 中国香港地区的工程造价管理

二、 中国内地工程造价管理发展历史

第五节 建设项目造价管理概述

一、 建设项目造价管理的模式

二、 建设项目造价确定的动态过程

三、 建设项目造价控制

四、 现行工程项目造价管理中存在的问题

本章小结

关键词

复习思考题

第二章 建设项目工程造价构成

学习目标

第一节 建设项目工程造价构成概述

第二节 建筑安装工程费用

一、 直接费

二、 间接费

三、 利润

四、 税金

第三节 建筑安装工程费用计算方法

一、 直接费

二、 间接费

三、 利润

四、 税金

第四节 设备及工、器具购置费用

一、 设备购置费

二、 工具、器具及生产家具购置费

第五节 工程建设其他费用

一、 土地使用费

二、 与项目建设有关的其他费用

三、 与企业生产经营有关的其他费用

第六节 预备费、贷款利息、投资方向调节税

一、 预备费

二、 建设期贷款利息

三、 固定资产投资方向调节税

本章小结

关键词

复习思考题

第三章 工程造价的确定

第四章 项目决策阶段的造价管理

第五章 设计阶段的造价管理

第六章 招投标阶段造价管理

第七章 施工阶段的造价管理

第八章 竣工阶段的造价管理

第九章 工程造价信息管理

第十章 建设项目工程造价审计

第十一章 工程造价咨询

第十二章 建设工程造价咨询合同

部分复习思考题答案

附录

参考文献2100433B

本书较系统地介绍了建设工程产品价格理论、工程项目造价的构成、计价的特点、人工、材料、机械台班消耗量定额、预算定额、概算定额、概算指标的编制原理及方法以及工程投资估价、设计概算、施工图预算、招投标报价、施工结算、竣工决算等工程造价确定与动态控制的方法。此外，工程造价的整体控制有赖于社会相关部门共同的努力，为此还专门介绍了建设项目造价审计、工程造价咨询、注册造价工程师执业、建设工程造价咨询合同示范文本等相关内容。全书共分十二章，每章有学习目标、本章小结、关键词、复习思考题和参考答案等辅助教学栏目。本书可作为高等院校工程管理专业、土木工程专业教材，也可作为建设工程管理人员参考用书。

第1章 工程造价概论1

1．1 建设工程造价构成1

1．1．1 工程造价的含义及特点1

1．1．2 工程造价的相关概念3

1．1．3 建设工程造价的构成3

1．2 设备及工器具费用4

1．2．1 设备购置费的组成4

1．2．2 工器具及生产家具购置费 8

1．3 建筑安装工程费用8

1．3．1 直接工程费9

1．3．2 间接费12

1．3．3 计划利润及税费 13

1．4 工程建设其他费用13

1．4．1 土地使用费14

1．4．2 与工程建设有关的其他费用15

1．4．3 与企业未来生产经营有关的其他费用 17

1．5 预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税18

1．5．1 预备费18

1．5．2 建设期借款利息 19

1．5．3 固定资产投资方向调节税19

第2章 工程量计算21

2．1 工程量的概念及有关规定21

2．1．1 工程量的概念21

2．1．2 计算工程量的依据 21

2．1．3 计算工程量的有关规定22

2．2建筑面积计算22

2．2．1 建筑面积的概念 22

2．2．2 建筑面积计算的意义22

2．2．3 建筑面积计算规则 23

2．3 土方工程与桩基础工程29

2．3．1 土方工程29

2．3．2 桩基础工程38

2．4 脚手架工程39

2．4．1 综合脚手架39

2．4．2单项脚手架40

2．5 砌筑工程-·42

2．5．1 砌筑工程量计算一般规则42

2．5．2 砌筑基础(砖、石)工程量计算 44

2．5．3 砌筑墙体和柱工程量计算47

2．5．4 其他砖砌体工程量计算52

2．6 混凝土及钢筋混凝土工程55

2．6．1 模板工程量计算 55

2．6．2 钢筋及构件工程量计算57

2．6．3 混凝土工程量计算 58

2．7 构件制作运输及安装工程66

2．7．1 金属结构制作工程 66

2．7．2 构件运输及安装工程67

2．8 门窗及木结构工程69

2．8．1 木门窗工程量计算 69

2．8．2 套用定额的规定 70

2．8．3 金属门窗工程量计算71

2．8．4 木屋架71

2．9 楼地面、屋面及防水工程71

2．9．1 地面垫层工程量计算71

2．9．2 面层、找平层工程量计算72

2．9．3 其他项目工程量计算74

2．9．4 屋面及防水工程量计算 74

2．10 防腐、保温、隔热工程78

2．10．1 耐酸、防腐工程量计算 78

2．10．2 保温、隔热工程量计算 79

2．11 装饰工程79

2．11．1 抹灰、镶贴块料面层工程量计算79

2．11．2 木(或其他材料)装饰工程量计算82

2．11．3 油漆、涂料、裱糊工程量计算83

2．12 建筑工程垂直运输及建筑物超高增加人工、机械费85

2．12．1 建筑物垂直运输85

2．12．2构筑物垂直运输86

2．12．3 建筑物超高人工、机械降效费86

2．12．4降效系数 86

2．12．5 建筑物超高加压水泵台班费87

第3章 工程量清单的计算与编制88

3．1 工程量清单概念及编制原则88

3．1．1 工程量概念88

3．1．2工程量清单概念88

3．1．3 编制工程量清单的基本原则90

3．2 工程量清单的种类及计算条件91

3．2．1 工程量清单的划分 91

3．2．2 计算编制工程量清单的条件91

3．3 工程量清单的编制标准与内容92

3．3．1 工程量清单编制标准92

3．3．2 工程量清单的基本内容93

3．4 工程量清单计算与编制95

3．4．1 场地整平工程量清单计算与编制 95

3．4．2 基础土方工程量清单的计算与编制 95

3．4．3 护坡工程量清单计算与编制97

3．4．4 降水工程量清单计算与编制98

3．4．5 独立钢筋混凝土基础工程量清单计算与编制 100

3．4．6 钢筋混凝土柱工程量清单计算与编制101

3．4．7 钢筋混凝土梁工程量清单计算与编制102

3．4．8 钢筋混凝土楼板工程量清单计算与编制104

3．4．9 建筑装修工程二次结构砌筑隔墙工程量清单计算与编制105

3．4．10 脚手架工程量清单计算与编制 106

3．5 其他项目清单的编制110

3．5．1 "其他项目清单"中招标方部分110

3．5．2 "其他项目清单"中投标方部分111

第4章 工程量清单计价112

4．1 工程量清单计价概述112

4．1．1 工程量清单计价的背景 112

4．1．2 工程量清单计价的作用 113

4．1．3 实行工程量清单计价的意义 113

4．2 工程量清单计价的核算115

4．2．1 工程量清单计价方法115

4．2．2 工程量清单计价需要的条件 115

4．2．3 采用方案法进行工程量清单计价116

4．2．4 采用定额法进行工程量清单计价120

4．3 工程量清单计价中管理费的计算124

4．3．1 管理费的内容124

4．3．2 管理费划定原则125

4．3．3 管理费计算方法125

4．4 工程量清单计价中利润和税金的计算126

4．4．1 企业利润产生的基础条件 127

4．4．2 工程量清单综合价中五项费用的关系127

4．4．3 工程量清单报价中利润的测算127

4．4．4 税金的计算128

4．5 措施项目工程量清单计价的核算129

4．5．1 措施项目工程量清单计价构成129

4．5．2 措施项目工程量清单计价的核算129

4．6 其他项目费用的计算130

4．6．1 其他项目费用的构成130

4．6．2 其他项目费用的计算130

4．6．3 分项工程量清单计价中漏项漏量的处理方法 131

4．7 规费构成与计算131

4．7．1 建设工程工程量清单计价规费构成131

4．7．2 规费的计算133

4．8 工程量清单计价的补充说明133

4．8．1 单位工程造价的内容133

4．8．2单位工程报价133

4．8．3 单项工程量清单综合价134

4．8．4 计算编制工程量清单责任人 135

第5章 建设工程招标投标管理136

5．1 建设工程招标投标概述136

5．1．1 招标投标概述136

5．1．2 工程项目招标投标137

5．2 建设工程施工招标140

5．2．1 招标准备阶段140

5．2．2 招标投标阶段146

5．2．3 决标成交阶段148

5．3 建没工程施工投标149

5．3．1 投标准备 149

5．3．2 参加投标资格预审151

5．3．3 投标文件的编制与递送 152

5．4 开标、评标与定标155

5．4．1 开标155

5．4．2 评标156

5．4．3 定标和签订合同161

第6章 建设工程合同管理162

6．1 建设工程合同概述162

6．1．1 建设工程合同的概念162

6．1．2 建设工程合同的特征162

6．1．3 建设工程合同分类163

6．2 施工合同的订立164

6．2．1 建设工程合同的订立164

6．2．2 施工合同的订立165

6．3 施工合同的主要内容166

6．3．1 《施工合同文本》的组成 167

6．3．2 施工合同文件的组成及解释顺序167

6．3．3 施工合同的主要内容168

6．4 施工合同管理183

6．4．1 工程变更管理183

6．4．2 索赔管理185

第7章 工程造价管理应用软件190

7．1 工程量清单电子招标投标系统190

7．1．1 电子招标投标系统概述 190

7．1．2 工程量清单电子招标投标系统组成192

7．1．3 工程量清单电子招标投标系统软件介绍 193

7．1．4 小结227

7．2 清单组价工具227

7．2．1 主要界面(主要输入界面的介绍) 227

7．2．2 组价工具功能讲解227

7．2．3 小结258

附录259

《建设工程工程量清单计价规范》(CB 505m-2003)259

案例一：香港某主体工程工程量清单275

案例二：某公寓楼工程量清单287

案例三：中国北京市东方广场酒店楼运服务性公寓(H)室内精装修

工程(C1部分)--后勤地区及第二土建工程 293

参考文献3132100433B

本书是由教学经验丰富、理论功底深厚的资深教师及从事国际国内工程工作多年、实践经验丰富的专业人士共同编写。

全书共分为七章，主要内容包括工程量的计算；工程量清单的编制；工程量清单计价；工程量清单与招标投标管理、合同管理的关系；工程量清单的应用；工程造价管理应用软件几部分。并通过工程实例，介绍工程量清单计价规范应用的方法、程序和注意事项，以及招标方如何依据清单计价规范编制工程清单和招标文件，投标方如何依据清单计价规范编制投标报价文件等等。

本书具有较强的独创性和可操作性，可以作为高等院校相关专业的教材使用，也可作为工程造价管理机构及工程造价专业技术人员的培训教材和参考书。

《工程造价与管理/普通高等教育“十二五”规划教材》为普通高等教育“十二五”规划教材。全书根据工程造价和工程管理专业的培养要求，紧密结合国家颁发的2013年最新的计价规范和建筑安装工程费用项目组成文件，采用“逆序法”先介绍工程造价的产生发展、概念、特性、类型和作用，然后详细介绍工程造价的费用构成、各种工程造价的编制程序及方法；根据知识的推动性，介绍工程量的计算方法和工程造价的计价依据——工程定额，并介绍了在工程造价中如何应用工程定额的具体方法；对各种工程造价进行比较，分析其异同；从工程造价管理的角度，介绍了工程造价审查的相关知识和内容。

《工程造价与管理/普通高等教育“十二五”规划教材》可作为高等学校工程管理专业和土木工程相近专业工程造价课程的教材，也可以作为咨询、设计、施工、监理、造价、招标、投标、工程审计等相关专业人员的学习参考书。