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如果同时具备上述四个条件,则固定造价合同的结果能够可靠地估计。如果不同时具备四个条件,则固定造价合同的结果不能可靠地估计。
(1)合同总收入能够可靠地计量。合同总收入一般根据建造承包商与客户订立的合同中的合同总金额来确定,如果在合同中明确规定了合同总金额,且订立的合同是合法的,则说明合同总收入能够可靠地计量;反之,则意味着合同总收入不能可靠地计量。
(2)与合同相关的经济利益能够流入企业。经济利益是指直接或间接地流入企业的现金或现金等价物。表现为资产的增加,如增加银行存款或应收账款等,或表现为负债的减少,如用合同价款抵偿负债等,或表现为两者兼而有之。与合同相关的经济利益能够流入企业,意味着企业能够收回建造合同的工程价款。
建造合同的工程价款能否收回,取决于客户与建造承包商双方是否都能够正常履行合同。客户能否履行合同,主要根据建造承包商以往与客户交往的直接经验,或从其他方面取得的信息等进行判断。一般情况下,如果客户的信用良好,其生产经营活动也能正常地进行,能够按合同规定的结算方式和结算时间,按期办理工程价款结算和支付进度款,则意味着客户能够履行合同。但在某些特殊情况下,如客户破产或死亡、客户的财务支付出现严重困难、或非常原因造成客户的生产或生存环境严重恶化等情况,则意味着客户已不能正常履行合同条款。建造承包商能否履行合同,关键在于建造承包商能否保质、保量、按期完成建造合同。如果有情况表明建造承包商能够保质、保管、按期完成建造合同,则意味着建造承包商能够履行合同。如果有情况表明建造承包商不能保质、保量、按期完成建造合同,则意味着建造承包商不能履行合同。
如果建造承包商与客户双方都能够正常履行合同,则意味着建造承包商能够收回工程价款,经济利益能够流入企业,反之,则意味着建造承包商不能够收回工程价款,经济利益不能够流入企业。
(3)在资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。合同完工进度能够可靠地确定,意味着建造承包商能够严格履行合同条款,已经和正在为完成合同而进行工程施工,并已完成了一定的工程量,达到了一定的工程形象进度,对将要完成的工程看也能够作出科学、可靠地测定。如果建造承包商尚未动工,或刚刚开工,尚未形成一定的工程量,对将要完成的工程看不能够作出科学、可靠地测定,则表明合同完工进度不能可靠地确定。
为完成合同尚需发生的成本能否可靠地确定,关键在于建造承包商是否已经建立了完善的内部成本核算制度和有效的内部财务预算及报告制度,能否对为完成合同尚需发生的合同成本作出科学、可靠地估计。如果建造承包商已经建立了完善的内部成本核算制度和有效的内部财务预算及报告制度,并对为完成合同尚需发生的合同成本能够作出科学、可靠地估计,则意味着建造承包商能够可靠地确定为完成合同尚需发生的成本。反之,则意味着建造承包商不能可靠地确定为完成合同尚需发生的成本。
(4)为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量,以便实际合同成本能够与以前的预计成本相比较。为完成合同已经发生的合同成本能否清楚地区分和可靠地计量,关键在于建造承包商能否做好建造合同成本核算的各项基础工作和准确计算合同成本。如果建造承包商能够做好建造合同成本核算的各项基础工作(包括建立各种财产物资的收发、领退、转移、报废、清查制度,建立、健全与成本核算有关的各项原始记录和工程量统计制度,制定或修订工时、材料、费用等各项内部消耗定额,完善各种计量检测设施,严格计量检验制度,使成本核算具有可靠的基础),能够准确核算已经发生的合同成本,在核算已经发生的成本时,能够划清当期成本与下期成本的界限,不同成本核算对象之间成本的界限,未完合同成本与已完合同成本的界限。则说明为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量,以便实际合同成本能够与以前的预计成本相比较。反之,则意味着为完成合同已经发生的合同成本不能够清楚地区分和可靠地计量。
对于工期较长的承包合同,如果工期内原材料的价格上涨了,完全有可能变成亏损合同。正确估计固定造价合同显示的非常重要。2100433B
固定造价合同是指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同。
(一)固定总价合同:(1)竣工结算总价=合同总价,不能调整。(2)超出或不足合同工程量,也不能调整。(二)固定单价合同:(1)竣工结算单价=合同单价,不能调整。(2)超出合同部分工程量,可以追加金额。...
如果固定了造价合同,是不能随意变更的。 如果非固定造价合同,经双方协商,可以变更,但须套用取费标准和参考市场价格行情,单方是无权单独变更的。 具体你可能查阅《合同法》。
合同中说明计价标准采用2000安徽省估价表,那就必须采用2000年定额 ; 模板在措施费用中计算。
某路桥施工公司与B交通局签订了一项公路建造合同,公路总长为50公里,合同规定每公里建造单价600万元。
工程合同:固定造价合同
固定造价合同
参考预算造价合同1
1 预 算 造 价 合 同 项 目 名 称: 委托方(甲方): 受托方(乙方): 签 订 时 间: 签 订 地 点: 预算造价合同 本合同甲方委托乙方就 进行预算编制,并支付相应报酬。双 方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,根据《中华人民共和国 合同法》的规定,达成如下协议,并由双方共同恪守。 标段范围 : ; 建筑面积约 平方米,投资额约 亿元。 第一条 乙方进行预算编制的内容、要求和方式: 1 .编制内容: 工程量清单编制、控制价(标底)编制、施工图核量、核价 工作 2 .编制要求:按照国家及北京市有关规定及政策,达到国家及有关业务主 管部门的要求和深度,出具编制成果。 3 .编制方式:乙方根据《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500-2008, 完成施工图纸范围内的工程量清单及控制价(或标底)的编 制工作。 第二条 乙方应当
固定造价合同的结果能够可靠地估计,应同时具备以下条件:
1、合同总收入能够可靠地计量;
2、与合同相关的经济利益能够流入企业;
3、在资产负债表日合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定;
4、为完成合同已经发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量,以便实际合同成本能够与以前的预计成本相比较。
固定造价合同与成本加成合同
1、固定造价合同:
按照固定的合同总价或固定单价,确定工程价款。
2、成本加成合同:
合同约定或其他方式议定的成本为基础,加上该成本的一定比例或定额费用,进而确定工程价款。
3、固定造价合同与成本加成合同的区别:
两类合同的主要区别在于它们各自所含风险的承担者不同:固定造价合同的风险,主要由承包人承担;成本加成合同的风险,主要由发包方承担。
建造合同分为固定造价合同和成本加成合同,不同类型的建造合同判断其能否可靠估计的条件也不相同。
(1)固定造价合同结果能否可靠估计的标准
判断固定造价合同的结果能够可靠估计,需同时具备以下条件:
①合同总收入能够可靠地计量;
②与合同相关的经济利益很可能流入企业;
③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量;
④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
(2)成本加成合同的结果能否可靠估计的标准
判断成本加成合同的结果能够可靠估计,需同时具备以下条件:
①与合同相关的经济利益很可能流入企业;
②实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量。
对成本加成合同而言,合同成本的组成内容一般已在合同中作了相应的规定。合同成
本确定其合同造价的基础,也是确定其完工进度的重要依据,因此,要求其实际发生的
合同成本能够清楚地区分并且能够可靠地计量。
(3)根据已完成合同工作的技术测量确定
该方法是在上述两种方法无法确定合同完工进度时所采用的一种特殊的技术测量方法,适用于一些特殊的建造(施工)合同,如水下施工工程等。
例如,某建筑业企业与水利局签订一项水下施工建造合同。在资产负债表日,经专业技术人员现场测定后认定,已完成工作量占合同总工作量的80 %.那么该建筑业企业可以此认定合同的完工进度为80%.
需要注意的是,这种技术测量应由专业人员现场进行科学测定,而不是由建筑业企业自行随意测定。