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公共建筑是供人们进行各项社会活动的建筑物。
按使用功能和特点,大致可分为以下几类:
政治性和供文化教育活动的公共建筑,如纪念堂、博物馆、展览馆、图书馆、学校、幼儿园等;
行政办公、科研建筑,如办公楼、科学实验室等;
供游憩、娱乐、体育活动的公共建筑,如剧场、电影院、俱乐部、体育场馆、公园等;
供商业、旅游及其他服务事业用的公共建筑,如商场、旅馆、餐厅、医院、客运站、航空港等。
此外,近来集商业、行政办公和居住于一楼的综合大楼也属公共建筑。公共建筑除要解决好面向广大群众活动和特殊要求的问题外,其建筑物的风格、规模、形体和美观必须符合城市的总体规划,要起到丰富城市面貌,改善地区环境质量的作用。 2100433B
公共建筑用地是指公共文化、体育、娱乐、机关、团体、科研、设计、教育、医卫、慈善等建筑用地,包括:
①机关团体用地。国家机关,社会团体,群众自治组织,广播电台、电视台、报社、杂志社、通讯社、出版社等单位的办公用地。
②教育用地。各种教育机构,包括大专院校,中专、职业学校、成人业余教育学校、中小学校、幼儿园、托儿所、党校、行政学院、干部管理学院、盲聋哑学校、工读学校等直接用于教育的用地。
③科研设计用地。独立的科研、设计机构用地,包括研究、勘测、设计、信息等单位用地。
④文体用地。为公众服务的公益性文化、体育设施用地。包括博物馆、展览馆、文化馆、图书馆、纪念馆、影剧院、音乐厅、少青老年活动中心、体育场馆、训练基地等。
⑤医疗卫生用地。医疗、卫生、防疫、急救、保健、疗养、康复、医检药检、血库等用地。
⑥慈善用地。孤儿院、养老院、福利院等用地。
让大家学一下呀
1 甲类建筑——单幢建筑面积大于等于20000m2,且全面设置中央空气调节系统的公共建筑,或单幢建筑面积小于20000m2,大于5000m2,且采用中央空调的重要公共建筑。2 乙类建筑——单幢建筑...
公共建筑分析
建筑设计既是为营造建筑实体提供依据, 也是一种艺术创作过程; 既要考虑人们的物质生活 需要,又要考虑人们的精神生活要求。在 建筑设计 过程中,必须综合考虑各种需要,统一解 决各种矛盾。实践表明,各种建筑设计都要处理好总体布局、环境构思、建筑功能、 建筑技 术、建筑艺术处理等问题。 总体布局 从全局观点出发综合考虑预想中建筑物室内室外空间的各种因素,作出总体安排, 使建筑物内在功能要求与外界条件彼此协调, 有机结合。 建筑群中的单体建筑设计应在总体 构思的原则指导下进行, 并受总体布局的制约。 因此,设计构思应遵循 “由外到内 ”和“由内到 外”的原则,先从总体布局着手。 根据外界条件 ,解决全局性的问题 ,然后进行单体建筑设计中 各种空间的组合。在这个过程中使单体建筑设计在体型、体量、层数、建筑形式、色彩、朝 向、日照、 交通等方面同总体布局及周围环境取得协调, 并在单体建筑设计趋于成熟时
公共建筑(造价指标)
总建筑面积 /地下建筑面积( m2) 60000/15000 占造价比例 225000/25000 总造价 (元/m2)(含8%预备费) 9389 12533 总造价 (元/m2) 8694 11604 建筑造价 (元/m2) 6028 69.34% 5884 安装造价 (元/m2) 2666 30.66% 5720 一 土建及装饰 69.33% 1 打桩 240 2.07% 220 2 基坑围护 1100 3.16% 2000 3 土方工程 240 0.69% 250 4 地下建筑 250 0.72% 450 5 地下结构 3500 10.06% 3500 6 地下装饰 600 1.73% 7 地上建筑 400 3.45% 450 8 地上结构 1000 8.63% 2000 9 地上钢结构 1800 15.53% 10 地上装饰 1400 12.08% 11 装饰 1800 12 地上
城市公共建筑用地是用于建造城市公共建筑的城市土地,即主要服务于本市居民的市区级商业服务、文教体育、医疗卫生、行政经济机构等用地,一般占城市总用地的10%。
主要内容包括:(1)行政、经济管理机关,如党、政、群众团体机关、银行等用地,但不包括非市属行政经济机构用地;(2)商业服务设施,如百货店、商场、贸易中心、专业商店、日杂商店、菜场、煤店、粮店、旅馆、招待所、饭店、餐厅、浴室、理发店等用地;(3)教育科研机构,如幼儿园、托儿所、小学、中学、中等专业学校等用地,但不包括非市属大专院校、科研机构用地;(4)文化体育设施,如影剧院、图书馆、文化馆、展览馆、博物馆、书店、文化宫、体育场、游泳池等用地;(5)医疗卫生设施,如医院、门诊所、防疫站等用地;(6)宣传机构,如报社、通讯社、出版社、广播电台、电视台等用地。
与建筑用地面积关系贴切的有:
容积率:地上总建筑面积 与 用地面积 的比值。例如,在1万平方米的用地土地上,有3000平方米的地上建筑面积,其容积率为0.3。
建筑总面积:按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积,院子是附属,所以院子不算在建筑总面积内,但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊,如楼道、走廊、电梯间、配电室等。
包括室外工程(如绿化、道路、停车场等)的面积,其形状和大小由建筑红线加以控制。
与建筑用地面积关系贴切的有:
容积率:地上总建筑面积 与 用地面积 的比值。例如,在1万平方米的用地土地上,有3000平方米的地上建筑面积,其容积率为0.3。
建筑总面积:按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。但是建筑高度在2.20m及以上者才计算全面积;高度不足2.20m者应计算1/2面积,院子是附属,所以院子不算在建筑总面积内,但是要计算占地面积。建筑总面积等于各个功能室面积的总和加上公摊,如楼道、走廊、电梯间、配电室等。2100433B