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国际市场价格与理论价格指口岸价格。即出 口产品为离岸价格,进口产品为到岸价格,不是指具体的国际市场交易价格。国际市场价格是在高度自由竞争的市场中形成的,一般说价格与价值之间比较接近。在进行项目的经济效益分析时把实际价格换算成国际市场价格,是为了消除国内现行价格的严重失真,使其较准确地反映项目的真正效益。理论价格的主要内容,是以产品在现行税率下的生产成本加平均利润作为项目评估时的评价价格。这样可以消除现行价格的严重失真。
理论价格中没有考虑供求关系、资源替代和对外贸易,用它作为项目评价的标准价格,也具有很大的局限性。当前学术界就项目评估中应取什么价格,尚有争议。按国际市场价格调整换算,对于那些完全开放、完全竞 争和以外贸立国的发展中国家,以及我国的利用外 资项目、产品出口项目和中外合营项目等,是基本 合适的。但我国经济中外贸所占比重很小,对大量 产品用于国内销售的项目,如果都以国际价格进行 调整,就会使我们在很大程度上受国际市场价格左右。况且国际市场价格也有许多不合理之处,必须通过调查、分析和调整。对一些非贸易货品的投入产出,也无法使用国际市场价格。因此,全部按国际市场价格调整,是难以实现的。
房地产评估理论价格与市场价格差异分析
房地产估价方法体系中市场法、成本法和收益法是三种最主要的方法。在理论上,只要参数取值合理得当,通过三种估价方法求得的房地产评估价格与市场价格应该相同或者接近。但在实际估价中,由于各
试论房地产评估理论价格与市场价格差异分析
房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法,市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际市场价格,但房地产评估理论价格并不是对实际市场价格的简单的归纳、整理、修工,两者无论在理论上还是在实际表现上均有一定的差异。本文重点对两者的差异进行分析。
国际市场价格术语是指用一个简短的概念或简短的英文缩写字母来明确商品的价格构成和买卖双方承担的费用、办理手续以及承担风险的责任界限。它是在长期的国际贸易实践中逐渐形成的。在国际市场上,商品的价格构成比较复杂,除了一般的成本和利润外,还包括运输、装卸、仓储、保险、关税等项费用以及承担有关责任和风险的代价。
常用的国际市场价格术语有以下几种:1.装运港船上交货价(FOB) 、2.装运港成本加运费、保险费交货价、3.装运港成本加运费交货价(C&F)。
国际收支调节理论是国际金融理论的主要组成部分之一,它是各国政府用以分析国际收支不平衡的原因、适时调节政策以保持国际收支平衡的理论依据。世界各国经济的不断发展推动了国际收支调节理论的发展。国际收支调节理论研究的发展可以分为五个阶段:重商主义和古典学派的早期研究;自由资本主义向垄断资本主义过渡时期的研究(以下称过渡时期);20世纪30年代中期至60年代末的弹性理论;吸收理论和货币理论;20世纪70年代后的国际收支危机理论;内外均衡理论。
国际收支理论主要产生于金本位制度时期和第二次世界大战后的固定汇率制度时期。在汇率不变、汇率有限变动及汇率完全自由浮动的情况下,国际收支失衡的原因、调节机制有相当大的差异,各种国际收支理论从不同的经济环境、前提出发,提出了国际收支失衡的原因及调整方法,至今在多样化的国际社会都有较大的指导作用。