公共建筑和居住建筑都属 民用建筑。民用建筑和工业建筑合称建筑。现仍未明确定义商住楼归属公共建筑还是居住建筑。

商住楼有公共建筑的特性，又有居住建筑的功能，可理解为介于两者之间，可定义为“间居”建筑。“间”可表明时间上、空间上商业与居住功能不停的转换，“居”无论商业、还是住宅，居为最基本的特性，也是建筑最原始的功能。

空间构成、功能分区、人流组织与疏散以及空间的量度、形状和物理环境（量、形、质）。其中突出的重点则是建筑空间的使用性质和流线活动问题。

公共建筑的空间构成

各种公共建筑的使用性质和类型尽管不同，都可以分成主要使用部分、次要使用部分（或称辅助部分）和交通联系部分三大部分。设计中应首先抓住这三大部分的关系进行排列和组合，逐一解决各种矛盾问题以求得功能关系的合理与完善。在这三部分的构成关系中，交通联系空间的配置往往起关键作用。

交通联系部分一般可分为：水平交通、垂直交通和枢纽交通三种基本空间形式。

水平交通布置要点：

应直截了当，防曲折多变，与各部分空间有密切联系，宜有较好的采光和照明。例如走道。

垂直交通布置要点：

位置与数量依功能需要和消防要求而定，应靠近交通枢纽，布置均匀并有主次，与使用人流数量相适应。

交通枢纽布置要点：

使用方便，空间得体，结构合理，装修适当，经济有效。应兼顾使用功能和空间意境的创造。

在公共建筑设计中，考虑到人流的集散、方向的转换、空间的过渡以及与过道、楼梯等空间的衔接，需要安排门厅、过厅等形式的空间，起到交通枢纽与空间过渡的作用。

门厅出入口部分的设计，主要依据两方面的要求：一是使用方面的要求，二是空间处理方面的要求。

公共建筑的功能分区

功能分区的概念是：将空间按不同功能要求进行分类，并根据它们之间联系的密切程度加以组合、划分；

功能分区的原则是：分区明确、联系方便，并按主、次，内、外，闹、静关系合理安排，使其各得其所；同时还要根据实际使用要求，按人流活动的顺序关系安排位置。空间组合、划分时要以主要空间为核心，次要空间的安排要有利于主要空间功能的发挥；对外联系的空间要靠近交通枢纽，内部使用的空间要相对隐蔽；空间的联系与隔离要在深入分析的基础上恰当处理。

公共建筑的人流疏散

人流疏散分正常与紧急两种情况；正常疏散又可分为连续的（如商店）、集中的（如剧场）和兼有的（如展览馆）。而紧急疏散都是集中的。

公共建筑的人流疏散要求通畅，要考虑枢纽处的缓冲地带的设置，必要时可适当分散，以防过度的拥挤。连续性的活动宜将出口与人口分开设置。要按防火规范充分考虑疏散时间，计算通行能力。

功能对于单一空间量、形、质的规定性

单一空间的大小、容量、形状以及采光、通风、日照、温度、湿度等条件是适合性的基本因素，同样是建筑功能问题的重要方面，应在设计中综合考虑。2100433B

公共建筑包含办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等）， 商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站、冷藏库等）以及其他（派出所、仓库、拘留所）等。

公共建筑用地定义

公共建筑是供人们进行各项社会活动的建筑物。

公共建筑用地分类

按使用功能和特点，大致可分为以下几类：

政治性和供文化教育活动的公共建筑，如纪念堂、博物馆、展览馆、图书馆、学校、幼儿园等；

行政办公、科研建筑，如办公楼、科学实验室等；

供游憩、娱乐、体育活动的公共建筑，如剧场、电影院、俱乐部、体育场馆、公园等；

供商业、旅游及其他服务事业用的公共建筑，如商场、旅馆、餐厅、医院、客运站、航空港等。

此外，近来集商业、行政办公和居住于一楼的综合大楼也属公共建筑。公共建筑除要解决好面向广大群众活动和特殊要求的问题外，其建筑物的风格、规模、形体和美观必须符合城市的总体规划，要起到丰富城市面貌，改善地区环境质量的作用。 2100433B

内容简介

《公共建筑节能》共分8章，对公共建筑节能进行了系统全面的阐述。主要内容包括：公共建筑节能的解决途径、公共建筑的能耗指标、设计方案的节能评估方法、公共建筑的节能诊断方法以及公共建筑的用能管理等。 2100433B

正文

公共建筑设计、施工和使用全过程技术方案经济效果的分析、评价、论证和选优。

公共建筑是为公众服务或在其中进行社会活动的房屋建筑,包括:办公楼、学校、图书馆、医院、商场、旅馆、影剧院、体育场、车站和候机楼等。这些建筑功能多样，设备复杂，工程量较大，技术和建筑艺术要求较高，造价和维修使用费比较昂贵。对公共建筑技术方案的经济效果进行分析、比较和评价，目的是为方案选优作出经济论证，提高经济效益。

研究内容①在设计方面，要在满足既定功能要求的前提下，尽可能节省建造费和维修使用费。为此，要研究建筑总平面布置，不同用途的公共建筑面积分配及其有机组合,结构选型,装修做法以及上下水、照明、通风、空调、供暖、防水、防火、抗震、通讯等设施对公共建筑特定用途的适合程度，及相应的建造费、管理费、维修费与能源消耗水平，据以作出经济效果的综合评价。②在施工方面，要根据建筑物的特点和施工场地的具体条件，选择有效的施工方法和机械设备，合理安排工期，力求以最少的人力物力消耗，在尽可能短的时间内，按设计要求建成并交付使用。③在使用方面，要采取有效措施，降低使用、管理和维修费用，节约能耗，并能适时而合理地更换设备或部件，以及进行必要的更新改造，使公共建筑在经济寿命期内充分发挥效用。

评价指标不同用途的公共建筑，其技术经济的评价指标各不相同。常用的有：①面积与体积指标，包括：建筑面积、建筑体积、使用面积、交通面积、公用面积、辅助面积、结构面积，以及主要建筑物占地面积和全部建筑用地面积等。②费用和收益指标，包括：工程总造价、单位建筑面积造价、每一使用单位（人、席位、床位等）的投资额，每年的使用、管理和维修费用以及收益等。③消耗指标，包括：主要建筑材料、劳动量和能源等的消耗量。④工期指标。通过对上述技术经济指标的综合分析，全面衡量，寻求功能好、费用低、建设快、效益高的最佳方案。此外，公共建筑具有明显的社会属性，反映出一定历史时期社会发展的时代特征、科学技术水平、民族风格和艺术成就，因此在综合评价时，还要考虑社会效果、艺术效果等多方面的因素。2100433B