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公用面积

公用面积是指住宅楼内为住户出入方便、正常交往及保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

公用面积基本信息

中文名称公用面积
外文名称public area

公用面积造价信息

市场价
信息价
询价

显示面积

规格型号：
室内SMD 表贴 P4显示屏4.096m(宽)×1.536m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-06

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显示面积

规格型号：
室外SMD 表贴 P8显示屏15.36m(宽)×1.28m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-06

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显示面积

规格型号：
室外SMD 表贴 P8显示屏6.08m(宽)×3.20m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-06

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显示面积

规格型号：
规格:室内SMD 表贴 P4显示屏1.024m(宽)×2.304m(高)
价格行情：
材料单位：
m²/幕
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
广州天眼电子产品有限公司
报价时间：
2022-12-06

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GPS面积测量仪

规格型号：
TMJ-Ⅰ 可以自动手动测量面积,测量范围:999亩
价格行情：
材料单位：
台
材料品牌：
材料税率：
13%
供应商：
赛夫迪实验室系统工程有限公司
报价时间：
2022-12-06

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电(公用变压器)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
清远市阳山县2014年4季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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电(公用变压器)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
清远市阳山县2015年1季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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电(公用变压器)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
清远市阳山县2014年3季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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电(公用变压器)

规格型号：
价格行情：
材料单位：
kW·h
材料税率：
地区时间：
清远市阳山县2014年2季度信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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饰线(普通)按展开面积计算

规格型号：
价格行情：
材料单位：
m²
材料税率：
地区时间：
阳江市2011年10月信息价
所属行业：
建筑工程
备注说明：

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公用LCU

规格型号：
公用
需求量：
1m²
报价数：
2
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2017-10-20

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公用分接箱

规格型号：
公用分接箱
需求量：
1套
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2016-12-29

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公用LCU屏

规格型号：
公用LCU屏
需求量：
1个
报价数：
1
材料品牌：
中高档
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2018-07-26

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公用LCU护屏

规格型号：
公用LCU护屏
需求量：
1块
报价数：
1
材料品牌：
材料档次：
中高档
费用说明：
含税费 | 含运费
询价时间：
2020-09-10

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公用LCU屏

规格型号：
公用LCU屏
需求量：
1个
报价数：
2
材料品牌：
按甲方要求
材料档次：
中高档
费用说明：
不含税费 | 不含运费
询价时间：
2018-08-25

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公用面积常见问题

请问公用面积怎么算

公用建筑面积由以下两部分组成: 1、电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。 2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。...
高层的公用面积

公摊面积=建筑面积/(1+公摊系数）*公摊系数。高层公摊系数一般在18%-30%
谁了解房屋公用面积包括哪些？

根据《房产测量规范》（中华人民共和国国家标准 GB/T17986-2000）（产权产籍登记处办理房屋所有权证测量房屋建筑面积时采用）： 3·1·5 房屋...

公用面积文献

浅析房产测绘中公用面积的特点及分摊原则

浅析房产测绘中公用面积的特点及分摊原则

浅析房产测绘中公用面积的特点及分摊原则

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页数： 3页

浅析房产测绘中公用面积的特点及分摊原则

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商品房销售面积计算及公用建筑面积公摊规则

商品房销售面积计算及公用建筑面积公摊规则

商品房销售面积计算及公用建筑面积公摊规则

格式：pdf

大小：1.5MB

页数： 7页

《商品房销售面积计算及公用建筑面积公摊规则》第一条依据邦野有关技巧尺度划定《商品房销售面积计算及公用建筑面积公摊规则》。第二条本规则适用于商品房的销售和产权登记。第三条商品房销售以建筑面积为面积计算单位。建筑面积应按国度现行《建筑面积计算规则》入走计算。第四条商品房整栋销售，商品房的销售面积即为整栋商品房的建筑面积 (地下室作为我防工程的，应从整栋商品房的建筑面积中扣除 )。第五条商品房按 "套"或 "单元 "销售，商品房的销售面积便为购房者所购购的套内或单元内建筑面积 (以下简称套内建筑面积 )，与应分摊的公用建筑面积之和。商品房销售面积=套内建筑面积 +分摊的公建筑面积。第六条套内建筑面积由以下三局部组成。 1、套 (单元 )内的使用面积； 2、套内墙体面积； 3、阳台建筑面积。第七条套内建筑面积各部分的计算本则如下：

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独用面积简介

独用面积是一个建筑学术语。 房型图所标示的尺寸一般是轴线(中间线)的尺寸,可以计算出房屋面积,而建筑面积是由独用面积加公用面积组成,公用面积需要由政府认可的房地产测绘所出具<房屋土地测绘技术报告书>,房地产测绘所把公用面积核算成分摊系数,建筑面积=独用面积X分摊系数2100433B

得房率影响因素

公摊面积包括两部分，其一是电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室以及其他功能上为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积。其二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。具体说来主要体现在几个方面： ①房型结构（几梯几户）。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几，可户数增加了，总套内建筑面积增加了，则每户需要分摊的公用面积就会减小。 ②楼盘形态。一般来说高层得房率最低，小高层次之，多层则得房率较高。 ③物业类型。一般来说板式得房率最高，叠式次之，点式则较低。 ④公共活动区域大小。一般来说，高品质的物业多建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些都会占用到大量公摊面积，故得房率相对较低。 ⑤何种面积不算做公摊面积？ 车库、会所等具备独立使用功能的空间；售楼单位自营、自用的房屋；为多栋房屋服务的警卫室、管理用房、设备房等。

套内使用面积系数简介

套内使用面积系数是当房屋按套（单元）计算面积时，使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按规定应分摊的公用面积的比率（%）。 建筑面积：建筑面积=套内建筑面积分摊的公用部位面积； 套内建筑面积计算公式：套内建筑面积=套内使用面积阳台面积墙体面积。 2100433B

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