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个人住房贷款担保费计算标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。根据担保年限和速算额计算。
保费标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取 。
担保费计算表:
贷款年限 速算额 贷款年限 速算额
1 10.40 16 120.10
2 15.6 17 129.8
3 21.30 18 139.70
4 27.10 19 150.00
5 33.20 20 160.00
6 40.00 21 171.60
7 46.80 22 182.80
8 53.80 23 194.40
9 61.10 24 206.40
10 68.60 25 218.70
11 76.50 26 231.40
12 84.60 27 244.40
13 93.00 28 257.80
14 101.80 29 271.60
15 110.80 30 285.70
万元贷款担保费速算表 贷款年限 担保费 贷款年限 担保费 贷款年限  ...
个人住房贷款保证金交给贷款给你的银行就行了,1、所说的“保证金”应该是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付担保费,。2、公积金担保费是一次性...
据深圳住房公积金管理中心介绍,市民购买第二套商品住房(住宅类),仍可申请公积金贷款。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。...
个人住房贷款流程
--------------------------------------------------------------------------------- 专业做好文档 下你所下 急你所需 ----------------------------------------------------- ------------------------------------------- 专业做好文档 下你所下 急你 所需 ------------------------------------------------- ------------------------------------------- 专业做好文档 下你所下 急你所需 ------------------------------------------------- 个人住房贷款流程 编辑词条 编辑摘要 [1]
个人住房贷款借款合同范本
个人住房贷款借款合同范本 第一章 总则 第二章 贷款 第三章 还款 第四章 贷款担保 第五章 保险 第六章 权利和义务 第七章 合同的变更 第八章 违约责任 第九章 其他约定事项 第十章 特别签订条款 提示 为了维护您的利益,请您在签署本合同前,仔细阅读如下注意事项: 1.本合同文本仅适用于贷款担保由贷款所购房屋做抵押, 在尚未办妥 抵押登记前,由售房者(开发商或售房单位)提供连带责任保证的贷 款形式; 2.您已经具有向银行借款购房和担保的法律常识; 3.您已阅读本合同的所有条款,并已悉知其含义; 4.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的; 5.您已确认自己有权在本合同上签字; 6.您已确知任何欺诈、违约行为将要承担的相应法律后果; 7.您将本着诚实、信用的原则,善意签订并依约履行本合同; 8.请您使用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写需要您填写的内容。 甲方(借款人、抵押人)
审办流程
以贷款50万,期限20年,利率以人民银行公布的房贷利率标准水平5.94%下浮30%后4.16%为例计算:选择等额本金还款,首月月供3816.67元,以后每月随本金减少月供也逐年递减。选择等额本息还款,每月月供3072.22元
首付比率一般情况下,一手房首付20%、二手房首付30%。第二套房首付款最低4成,贷款利率相当于基准利率1.1倍。对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
试用于一手和二手房,最长贷款年限为30年。
保险费: 客户自愿选择向保险公司投保,银行不收取保险费;律师费:银行不收取客户律师费。
优惠利率按照中央银行规定现行利率最多下浮30%,即现行利率×0.7=优惠利率。
审批三至五个工作日即可。
所购二手房房龄一般不超过20年,对于北京三环以内的房产,房龄最长可至25年。
提前7个工作日书面申请;贷款时限不足一年一般不受理提前还款,一年满后,提前还款额下限正常每月还款额的6倍;还款金额以整万元为基准,原则上每年之中不限提前还款的次数。
当您已经用自筹资金全额付款购买了商品住房并取得《房屋所有权证》不超过合理年限时,方可申请置换式个人住房贷款;置换式个人住房贷款暂只限于个人购买住房,不含个人自建房和个人商业用房。
以一套180平方米、价值100万元且已全额付款的房子为例,房主急需资金,若是办理农行的置换式个人住房贷款 ,贷款期限最长30年,贷款金额可达70万元,利率也可享受按揭优惠,如5年期,8.5折优惠后,年利率只有5.508%,可以更大程度缓解房主资金压力。2100433B
住建部12日对社会发布全国住房公积金的相关数据和运行情况。据证券时报记者获悉,2014年发放个人住房贷款222.51万笔共6593.02亿元,分别比上年减少13.14%、14.18%;全年回收个人住房贷款2786.90亿元,比上年增长12.16%;全年个人住房贷款新增余额3806.12亿元,市场占有率为19.22%。
截至2014年末,累计发放个人住房贷款2185.85万笔、42245.30亿元,分别比上年末增长11.32%、18.49%,年末个人住房贷款余额25521.94亿元,个人住房贷款率68.89%,比上年末增加0.33个百分比。