法律出版社专业出版编委会是法律出版社大众出版分社牵头组织的，包括理论界、实务界和出版编辑在内的，专门从事法律专业知识读物、法律实用工具书出版的编辑委员会。该编委会旨在关注读者的法律实践需求，从读者的角度出发，以解决问题为中心，注重图书的实践性和操作性。

第一章工伤保险参保缴费

001什么是工伤保险？

002工伤保险遵循什么原则？

003工伤保险对劳动者和用人单位有哪些帮助与作用？

004参加工伤保险的职工享有的权利和应履行的义务有哪些？

005哪些单位应当参加工伤保险？

006建筑行业是否应该为农民工缴纳工伤保险？

007特殊劳动关系由谁承担工伤保险责任？

008工伤保险费由谁来缴纳？

009用人单位如何申请工伤保险登记？登记事项发生变更或者用人单位依法终止的怎么办？

010如何办理缴费申报？

011职工个人要缴纳工伤保险费吗？

012劳动者如何确认是否已经缴纳工伤保险？

013用人单位有哪些缴费告知义务？

014单位未按时足额缴纳工伤保险费的怎么处理？

015用人单位未如实申报造成漏缴、少缴工伤保险费的如何处理？

016什么是工伤保险的差别费率和浮动费率？

017参加了人身意外伤害保险还需要参加工伤保险吗？

0182015年3月18日，在某钢材厂上班的廖某被钢材砸伤，工厂老板把廖某送到医院就医。工厂一直未给廖某缴纳社保，事发后第四天，老板给廖某补缴了社保。应参未参工伤保险的用人单位按规定补缴后如何支付工伤保险待遇费用？

019投保了雇主责任险还用参加工伤保险吗？

020个体工商户是否都得参加工伤保险？

021个人独资企业是否应当参加工伤保险？

022《工伤保险条例》的覆盖范围是什么，外籍员工在华工作参加工伤保险吗？

023《工伤保险条例》颁布后，乡镇企业必须参加工伤保险吗？

024劳务关系是否需要缴纳工伤保险，提供劳务一方发生伤亡怎么办？

025自由职业人员属于《工伤保险条例》的适用范围吗？

026超过法定退休年龄的进城务工农民伤亡的，应否适用《工伤保险条例》？

027农民工所在企业不给缴纳工伤保险，该如何保护自己的合法权益？

028国家机关、事业单位职工发生工伤该怎么办？

029工伤纠纷的行政管理部门是哪一个？

030职工工伤维权流程是什么？

031劳动者工伤处理过程中需要注意些什么？

032没有书面合同，如何举证证明事实劳动关系的存在？

033单位和个人违反《工伤保险条例》规定挪用工伤保险基金如何处理？

第二章工伤认定

034认定工伤是否受劳动形式的限制？

035在什么情况下应认定为工伤？

036工伤事故的特征是什么？有哪些类型？

037在工作单位发生的伤害都能算工伤吗？

038发生工伤事故后，哪些人有权申请工伤认定？

039企业或者职工如何向社会保险行政部门申报工伤？

040异地施工受伤，工伤在哪里认定？

041未签订劳动合同，在申请工伤认定时应如何举证？

042工伤后，如何获得有效的单位工作证明？

043社会保险行政部门接到企业或职工的工伤认定申请后，应该如何认定工伤？

044社会保险行政部门受理职工工伤申请后，应何时作出认定决定？

045职工或者其直系亲属、用人单位对不予受理或者对工伤认定决定不服的怎么办？

046单位应为受伤职工申请工伤认定吗？申请期限多长？

047工伤认定纠纷中的认定机构是哪个？

048未经劳动部门认定为工伤，能以工伤直接要求赔偿吗？

049申报工伤认定，有无时间限制？

050申请工伤认定应当准备哪些材料？

051配偶可以提出工伤认定申请吗？

052《认定工伤决定书》和《不予认定工伤决定书》包括哪些内容？

053门诊病历能不能作为认定工伤的依据？

054用人单位未按规定为职工提出工伤认定申请，遭受伤病的职工或者其直系亲属、工会组织提出工伤认定申请，是否须经职工所在单位的同意？

055职工在工作期间因工受伤，并有医院的检查证明，当时没有申报，事后还可以补办工伤吗？

056认定工伤的时效已过，还有其他索赔途径吗？

057用人单位未在规定时限内提出工伤认定申请，工伤职工应怎么办？

058离开单位以后，在街道或者个人存档的人员发现职业病是否可以申请工伤认定？

059企业没有参加工伤保险的，可以认定为工伤吗？

060冒用他人身份证工作的是否可以认定为工伤？

061实习人员发生工伤事故能否按照工伤处理？不能的话该怎么办？

062企业能与未认定伤残等级的工伤职工解除劳动合同吗？

063在单位中因厮打受伤能认定为工伤吗？

064劳动者受到工伤之后，是否可以使用自行申报的伤残鉴定书作为证据来证明工伤？

065装卸工在工作间隙休息时受伤是否可以认定为工伤？

066从事单位临时指派的工作受伤的是否能认定为工伤？

067职工在两个或者两个以上用人单位同时就业而发生工伤，各用人单位应如何承担责任？

068上班时间提前开溜发生交通事故算不算工伤？

069“串岗”中受到伤害是工伤吗？

070隐瞒年龄求职，工伤谁担责？

071不是在上下班的必经路线，但在上下班途中因交通事故受伤的，能否认定为工伤？

072员工实际居住地和在单位登记居住地的不一致，在上下班途中因交通事故受伤的，能否认定为工伤？

073在没有做出交通事故责任认定以前能申请工伤认定吗？

074退休返聘人员因工负伤是否算工伤？

075工作时间发病是否算是工伤？

076在工作时间从事非本职工作而受伤能否认定为工伤？

077职工对事故发生有过错，算不算工伤？

078从事与工作有关的预备性工作中受伤，算不算工伤？

079单位组织旅游过程中，职工受伤甚至意外身亡，是否构成工伤？

080没有按照公司要求在公司吃住而居住在外，下班途中受伤可以认定为工伤吗？

081未做好安全防护措施导致受伤，算不算自残？

082职工因工作积劳成疾算不算工伤？

083职工在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的，视同工伤。48小时如何起算？

084在单位集体食堂就餐发生食物中毒能否认定为工伤？

085工作时间在厕所滑倒致死，能否认定为工伤？

086企业职工见义勇为负伤的，能否认定为工伤？

087职工在工作中遭受他人蓄意伤害是否可以认定为工伤？

088单位司机违章驾驶，造成交通事故而伤亡的能否认定为工伤？

089企业职工参加单位的集体活动时造成伤亡的，能否认定为工伤？

090职工在单位集体宿舍受伤能否算是工伤？

091用人单位与劳动者签订了“工伤自负”等内容的劳动合同后，还能申请认定工伤吗？

092工作中受到精神伤害，能否要求工伤赔偿？

093因公、因战致残的军人，复员转业到企业工作后旧伤复发的，可以认定为工伤吗？

094罪犯在服刑中受伤，如何判定是否是工伤？

095职工在上下班的途中不慎摔倒或者碰伤是否可以按因工负伤处理？

096职工因工负伤，在抢救过程中由于输血染上其他疾病，是认定为工伤还是认定为医疗事故？

097企业的替工人员在劳动期间发生工伤事故致残，能不能享受工伤保险待遇？

098职工在上下班的途中为抢救其他企业的财产而遭受伤亡的，是否可以认定为工伤？

099职工在工作间隔休息期间，因工死亡的，是否认定为工伤？

100职工探亲期间受伤，可以认定为工伤吗？

101企业在招聘期间，应聘人员遭受意外伤害是否属于工伤事故？

102保姆在雇主家受伤是否属于工伤？

103外派劳务人员在国外工作中受伤，是否属于工伤？

104职工在工作中自杀能否被认定为工伤？

105职工实施犯罪行为负伤的能否认定为工伤？

106职工因违章操作而负伤能否被认定为工伤？

107未成年人因工受伤，算不算工伤？

108上班时间因干私活而受伤，能否认定为工伤？

109劳动保障行政部门受理职工工伤认定申请后，什么时间作出认定决定？

第三章职业病处理

110什么是职业病？

111职业病的构成要件是什么？

112职业病与其他疾病的区别是什么？

113预防职业病有哪些措施？

114职业病纠纷中由什么部门负责认定职业病？

115职业病的证明如何办理？

116劳动者与单位解除劳动合同后被诊断为职业病，还可以享受工伤保险待遇吗？

117中暑可以被认定为职业病吗？

118精神分裂症是否属于职业病？

119劳动者得了职业病怎么办？

120因工作原因罹患尘肺病，如何举证维护自己的权益？

121申请职业病诊断和鉴定需要提交什么材料？

122劳动者居住地和用人单位所在地不一样的，应在哪里申请职业病诊断？

123职业病诊断证明书包括哪些内容？

124职业病患者对职业病诊断机构的诊断结论不服的，如何申请鉴定？

125工会组织在职业病防治工作中的作用有哪些？

第四章工伤伤残鉴定

126为什么要进行劳动能力鉴定工作？

127劳动能力鉴定的内容是什么？

128职工发生工伤后，具备什么条件应当进行劳动能力鉴定？

129工伤伤残鉴定的最佳时间是什么时候？

130工伤职工如何鉴定劳动能力？

131因工负伤的职工做个伤残等级鉴定一般多少钱？

132劳动能力鉴定的费用由谁来支付？

133劳动能力伤残程度是如何划分的？

134因工伤残必须要通过劳动能力鉴定委员会鉴定吗？

135申请劳动能力鉴定应当提交哪些材料？

136职工发生工伤或职业病致残后，工伤认定是否与评残鉴定同时进行？

137行政复议期间，工伤职工如何申请劳动能力鉴定？

138工伤评残是否一次定终身？

139职工因工多处受伤的，伤残等级如何评定？

140医疗期未满能否进行伤残等级的评定？

141单位不按时为职工申请劳动能力等级鉴定，职工个人可否申请鉴定？

142职工对伤残等级结论不服，能否提起行政复议或诉讼？

143职工对设区的市级劳动能力鉴定委员会作出的鉴定结论不服的，应该怎么办？

144旧病复发，能否再申请劳动能力鉴定？

145经劳动能力鉴定后，工伤职工伤残情况发生变化的，应该怎么办？

第五章工伤待遇与赔偿纠纷

146工伤保险补偿与商业保险赔偿的关系是怎样的？

147未签订劳动合同，但形成事实劳动关系的，因工负伤可以享受工伤保险待遇吗？

148试用期内的职工，是否享受工伤待遇？

149什么是停工留薪期间？这段期间内工伤职工享受哪些待遇？

150工伤职工享有哪些权利？

151职工工伤后享受的工伤保险待遇包括哪些内容？

152用人单位参加工伤保险，依法缴纳工伤保险费后，对于本单位的工伤职工，是否还应承担相应的赔偿责任？

153工伤保险基金的构成和用途是什么？

154因工伤发生的哪些费用由工伤保险基金支付？

155因工伤发生的哪些费用由用人单位支付？

156劳动者在工伤医疗时必须到指定的医院吗？

157什么情况下享受工伤医疗待遇？

158鉴定为1级到4级工伤伤残职工享受哪些伤残待遇？

159鉴定为5级到6级工伤伤残职工享受哪些伤残待遇？

160鉴定为7级到10级工伤伤残职工享受哪些伤残待遇？

161工伤之后，劳动者与用人单位达成的私了协议是否有效力？

162劳动者与用人单位达成工伤赔偿协议，能否以待遇偏低为由反悔？

163工伤赔偿协议达成后一方不履行怎么办？

164承包人的工人因工伤残的，发包人是否也要承担责任？

165因工致残，能否请求支付精神损失费？

166工伤休养期间，职工是否仍然享受年终奖等在岗待遇？

167工伤职工暂停工作接受治疗的，单位能否扣减其工资？

168医疗保险赔偿款与工伤医疗费能否双份领取？

169职工因工死亡后家属可获得哪些赔偿？

170因工死亡职工供养的亲属有哪些？

171职工因工死亡后，其工伤保险待遇应如何分割？

172工伤保险的各种待遇计发基数“本人工资”是如何计算的？

173工伤职工的“本人工资”除了工资外是否包括奖金与加班费等？

174伤残津贴及护理费是一成不变的吗？

175因工伤残造成间接的经济损失是否应当赔偿？

176工伤待遇协议达成后，申请仲裁的时效是如何计算的？

177用工单位与派遣公司如何分担工伤赔偿责任？

178职工治疗非工伤引发的疾病，是否享受工伤医疗待遇？

179工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，应如何处理？

180如果拒不接受劳动能力鉴定，用人单位可以停止发放工伤待遇吗？

181无营业执照单位的职工受到事故伤害怎么办？

182当雇佣单位被吊销营业执照后，对该单位员工所受伤害应由谁承担？

183非法用工单位伤亡人员一次性赔偿支付标准是什么？

184什么情况下工伤职工停止享受工伤保险待遇？

185职工再次发生工伤时，如何要求工伤赔偿？

186企业破产时，工伤职工如何要求赔偿？

187离开原来单位后，才发现职业病可以申请工伤认定并请求索赔吗？

188国家机关工作人员如何要求工伤待遇？

189职工因工致残被鉴定为1级至4级的，到达退休年龄时，是继续领取伤残津贴，还是改为领取养老金？

190A单位职工被借调到B单位期间受到工伤事故伤害的，其工伤保险待遇应由谁来承担？

191内退人员再就业出工伤也应依法赔偿吗？

192承包人与转包人之间存在挂靠关系的，承包人应否对施工中发生的工伤事故承担责任？

193职工发生工伤事故后，用人单位才缴纳工伤保险费，该由谁来承担赔偿责任？

194职工在企业被注销营业执照期间因工负伤能否认定为工伤？

195公司注销后，工伤赔偿责任应由谁来承担？

196企业发生分立、合并、转让的，工伤待遇由谁负担？

197单位没有为职工购买工伤保险，发生工伤事故谁来承担责任？

198职工因工下落不明，应如何办理工伤保险待遇？

199已经获得他人民事赔偿的情况下，是否还可以向单位要求工伤待遇？

200因第三人侵权遭受工伤的，工伤保险经办机构或者用人单位支付赔偿权利人相应的工伤保险待遇后，能否对侵权第三人进行追偿？

201非法用工单位不按照规定落实一次性赔偿标准的，伤亡人员或其直系亲属应该怎么办？

202工伤职工违纪被辞还有伤残就业补助金吗？

203职工工伤复发确认需要治疗的，能够享受哪些工伤待遇？

204企业在租赁过程中发生伤亡事故如何确定工伤赔偿单位？

205职工因工负伤痊愈后，又旧伤复发，如何处理？

206工伤定点医疗机构有哪些？

207不在定点医疗机构治疗工伤，所花的费用是否属于工伤医疗费用？

208工伤职工确需到统筹地区以外医院就医的，就医费用是否属于工伤医疗费用？

209对于职工因日常生活或者就业需要安装假肢等辅助器具的，如何处理？

第六章工伤争议与处理途径

210工伤争议由谁来承担举证责任？

211因工死亡怎么索赔，是否一定要经过劳动仲裁？

212职工对伤残等级结论不服，能否提起行政诉讼？

213职工被认定为工伤后，能否要求工伤保险基金先行支付工伤保险待遇？

214用人单位已经缴纳工伤保险时，工伤职工申请工伤保险基金先行支付医疗费用可能会得到什么结果？

215工伤职工向工伤保险基金提出先行支付工伤保险待遇申请后多长时间能取得相关待遇？

216向工伤保险基金提出先行支付申请需要提供哪些证据材料？

217取得工伤保险基金先行支付又从第三人或者用人单位处取得相关赔偿的应怎么处理？

218工伤保险基金先行支付工伤保险待遇后，用人单位不予偿还的怎么处理？

219工伤保险基金不予先行支付或者数额不对的，工伤个人怎么办？

220劳务派遣公司员工异地受伤由哪个地方劳动部门认定工伤？

221工伤赔偿的诉讼时效是如何计算的？

222因工伤向劳动争议仲裁庭提起仲裁后撤诉，获批准后，又申请仲裁的，仲裁庭是否受理？

223对仲裁委员会工伤裁决部分事项不服，起诉到人民法院的，没有提起诉讼部分的裁决何时生效？

224劳动争议仲裁委员会能否裁决由工伤保险经办机构支付伤残职工各项伤残保险待遇？

225职工因领取工伤保险经办机构支付的工伤保险待遇与用人单位发生争议的，能否要求工伤保险经办机构参加劳动仲裁？

226职工和用人单位之间发生工伤待遇方面的争议怎么处理？

227骗取工伤保险待遇有什么后果？

228工伤劳动仲裁调解书的效力是怎样的？

229劳动仲裁需要的材料有哪些？

230单位不按规定履行裁决，职工怎么办？

附录相关法律法规

工伤保险条例（2010.12.20修订）

人力资源社会保障部关于执行《工伤保险条例》若干问题的意见（人社部发〔2013〕34号）

人力资源社会保障部关于执行《工伤保险条例》若干问题的意见（二）（人社部发〔2016〕29号）

最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定（2014.4.21）

工伤认定办法（2010.12.31）

工伤认定申请表

工伤认定申请受理决定书

工伤认定申请不予受理决定书

认定工伤决定书

不予认定工伤决定书

中华人民共和国职业病防治法（2011.12.31修正）

非法用工单位伤亡人员一次性赔偿办法（2010.12.31）

工伤保险经办规程（2012.2.6）

人力资源社会保障部财政部关于阶段性降低社会保险费率的通知（人社部发〔2016〕36号）

人力资源社会保障部财政部关于调整工伤保险费率政策的通知（人社部发〔2015〕71号）

工伤保险行业风险分类表

人力资源社会保障部财政部关于做好工伤保险费率调整工作进一步加强基金管理的指导意见（人社部发〔2015〕72号）

工伤职工劳动能力鉴定管理办法（2014.2.20）

人力资源社会保障部住房城乡建设部安全监管总局全国总工会关于进一步做好建筑业工伤保险工作的意见（人社部发〔2014〕103号）2100433B

本书为法律生活全知道丛书的一本，结合生活中的典型、重点、新型问题组织编写，涉及工伤认定、工伤保险和索赔的全方面内容，提出问题的同时给出简洁清晰的回答，很多问题直接来源于真实案例，全书内容注重实用性，贴近日常生活，融知识性、实用性与工具性为一体。

法律出版社专业出版编委会是法律出版社大众出版分社牵头组织的，包括理论界、实务界和出版编辑在内的，专门从事法律专业知识读物、法律实用工具书出版的编辑委员会。该编委会旨在关注读者的法律实践需求，从读者的角度出发，以解决问题为中心，注重图书的实践性和操作性。

本书为法律生活全知道丛书的一本，结合生活中的典型、重点、新型问题组织编写，本次修订，根据房屋补偿的法律法规和司法实践，删除了过时的内容，补充了实践中的新问题，对有了新的发展变化的问题进行了修改，增加了各地新颁布的相关规定，使本书的内容更加丰富和完善。

第一章前期物业管理纠纷

001什么叫前期物业服务"para" label-module="para">

002签订购房合同时，附有开发商制定的格式物业管理合同合法吗？

003开发商订立的前期物业服务合同对业主有约束力吗？

004开发商“赠送物业服务费”的承诺对物业服务公司是否有约束力？

005前期物业服务有什么特殊性？

006开发商制定的临时管理规约是否属于“霸王条款”？

007开发商应如何选聘前期物业服务公司？

008开发商委托自己的子公司担任前期物业服务公司合法吗？

009开发商在房地产买卖合同中关于减免业主物业服务费的约定有效吗？

010小区内公共设施的权属究竟归属开发商还是全体业主"para" label-module="para">

011前期物业服务合同到期，小区还没有成立业主委员会怎么办？

012前期物业服务合同约定的期限未届满，业主可以解聘物业服务公司吗？

013前期物业合同终止后物业服务公司应否移交相关资料？

014前期物业服务公司遭解聘后，拒绝退出怎么办？

015哪些纠纷属于物业管理纠纷？

016物业管理法律责任包括哪些？

第二章物业管理费和其他费用

017物业服务合同属于委托合同还是服务合同"para" label-module="para">

018口头物业服务合同的效力如何认定？

019如何认定物业服务公司的违约责任？

020物业服务公司能以住户没有产权证、并非业主为由，拒绝履行相关义务吗？

021房屋承租人、借用人等引起物业服务纠纷是否适用《物业管理条例》规定"para" label-module="para">

022物业服务公司收支情况是否应该向业主公开？

023业主可以以物业服务未达到法定或约定标准为由拒付或要求降低物业服务费吗？

024业主拖欠物业费，物业服务公司该怎么办？

025小区的物业管理费究竟应该涵盖哪些费用？

026物业管理收费不合理的情况有哪些？

027开发商是否应当为闲置房交纳物业费"para" label-module="para">

028物业服务费应从何时起算？

029交房时必须交纳物业服务费吗？

030房屋未入住是否可以未享有物业服务为由拒交物业费？

031房屋质量有问题，业主可以拒交物业管理费吗？

032开发商交房后，业主一直未居住是否要交纳物业管理费？

033业主在什么情况下可以拒绝交纳物业服务费？

034业主未交纳物业服务费，物业服务公司可以不为其提供物业服务吗"para" label-module="para">

035业主可以以新买房屋漏水为由而拒交物业管理费、供暖费吗？

036业主大会会议决议事项是如何规定的"para" label-module="para">

037尚未办理产权转让，正在使用物业的业主有权拒交物业管理费吗"para" label-module="para">

038物业管理企业是否可以预收物业管理费？

039物业服务公司没有履行服务职责，业主有权拒交物业费吗？

040业主可以以没有签订物业服务合同为由拒交物业管理费吗？

041业主装修不遵守管理规约，物业服务企业是否有权制止？

042物业服务公司单方面提高物业费，业主可以拒交吗？

043业主有权以开发商违约为由拒绝交纳物业管理费吗？

044业主未与物业服务公司签订物业服务合同，业主可以因此拒交物业费吗？

045开发商有权要求业主在办理入住前先交纳物业管理费吗？

046物业服务公司能以“二次供水”为由提高水价吗？

047小区地面停车位归谁所有？

048房子已经售出，还能无偿使用原小区的停车位吗？

049业主对于物业服务公司的事实管理行为应当依法交纳物业费吗"para" label-module="para">

050物业服务公司强行收取装修押金是否合法？

051物业合同终止后物业服务企业应履行哪些义务？

052物业服务合同终止，物业服务企业不办理移交手续怎么办？

053物业服务公司可以向不交纳物业管理费的业主收取滞纳金吗"para" label-module="para">

054物业服务合同中约定业主未按时交纳物业服务费需要交纳滞纳金的该怎么处理呢？

055业主以没有看到业主委员会和物业服务企业签订的合同为由，拒交物业服务费合理吗？

056房屋租金是否可以抵销物业管理费？

057物业服务公司收取的小区停车费是否该返还给业主？

058业主拖欠物业服务费，物业公司有权停水、停电吗？

059物业服务收费标准未经物价局备案是否合法？

060走廊、电梯、院落等小区的公共区域照明费用应由谁负担？是从物业管理费用中提取还是由业主单独交纳？

061小区物业公司收取多少停车费用合理"para" label-module="para">

062居住在一层的业主，可否不交电梯费？

063业主入住小区涉及的入住费都合理吗"para" label-module="para">

064业主入住新房后是否应当支付水、电、气、热等入户费用？

065什么是公众代办性服务收费？

第三章小区的维修纠纷

066物业服务公司与业主的维修责任应如何划分？

067物业服务公司对业主报修不及时服务，给业主造成损失怎么办"para" label-module="para">

068小区公共设施维修养护不及时，物业服务公司应承担什么责任？

069业主委员会可以随意炒物业服务企业“鱿鱼”吗？

070物业服务企业追讨物业服务费有诉讼时效限制吗？

071业主未交纳物业服务费，物业服务企业可以不为其提供物业服务吗"para" label-module="para">

072物业服务企业保安人员随意让社会人员进入物业服务区域，发生人身损害事件，物业服务企业是否应承担赔偿责任？

073业主违章修建户外设施，物业服务公司是适格的诉讼主体吗？

074物业服务公司不允许业主封闭阳台的约定要受到合法性审查吗"para" label-module="para">

075部分业主违反业主委员通过的协议自封阳台，物业服务公司或者业主委员会有权起诉业主吗？

076物业服务公司应当对维修过程中的不当行为负责吗？

077物业服务公司有权阻止业主安装可能影响大楼主体结构的室内设备吗？

078业主能以前期物业服务合同不合理为由而进行违章装修吗？

079业主违章装修，物业服务公司有权采取罚款或断水断电等惩罚措施吗？

080相邻业主造成的侵权，物业服务公司负责赔偿吗？

081业主在承重墙上凿眼，邻居有权起诉制止吗？

082业主在其独用的平台上搭建玻璃房违反物业管理公约吗？

083业主装修不当造成损失，物业服务公司对其疏于监督管理造成的损失负责吗？

084业主违反物业管理规约自行安装防盗设施合法吗？

085相邻业主不当装修造成损失，物业服务公司承担责任吗？

086业主能以与其他业主进行同样装修为由违反物业管理约定擅自装修吗？

087装修排污堵塞管道，相邻业主负有排除妨碍的配合义务吗？

088业主封闭自家阳台，房屋土地管理局有权处罚吗？

089物业公司是否拥有进入居民住宅进行维修的权利？

090业主擅自建设违章建筑，房产管理机关应该处罚业主还是物业服务公司？

091小区某栋楼的顶楼漏雨，楼顶维修费是顶楼业主自己支付还是本楼业主均摊？

092业主家漏水导致电梯停运，物业应承担责任吗？

第四章小区内的人身伤害

093业主锻炼坠楼身亡，修建方和物业服务公司谁是被告？谁承担赔偿责任？

094物业服务公司要对触电受伤业主负赔偿责任吗？

095楼道设计不合理，住户摔伤，物业服务公司与开发商谁承担责任"para" label-module="para">

096电梯发生事故，物业服务公司对自己的过错要承担举证责任吗？

097业主入住后房屋受损，物业服务公司和开发商应在各自职责范围内负责吗？

098业主乘货梯摔伤，物业服务公司能证明没过错，需要负责吗？

099小区物业服务公司保安打死访客，物业服务公司需要承担责任吗"para" label-module="para">

100物业服务公司设施伤人，物业服务公司需要承担责任吗？

101小区健身器材被损坏，物业服务公司发出的免责告示有法律效力吗"para" label-module="para">

102物业服务公司因对小区内的公用设施疏于管理而给业主造成使用不便或损害的，该如何处理？

103小区内堆放的建筑垃圾伤人，物业服务公司要承担责任吗？

104业主堆放建筑垃圾导致住户受害，应当承担赔偿责任吗？

105设路障、未采取防护措施导致进入小区的非小区居民受伤，物业服务公司要承担责任吗？

106业主突发急病，却遇电梯停运，物业服务公司应当负责吗？

107危险品露天放置，小孩失手点燃引爆，物业服务公司和监护人应各自承担什么责任？

108小区没有成立物业服务公司，公共设施爆炸致人伤害时居委会、街道办要负责吗？

109业主在小区内违禁放花炮出事故，物业服务公司尽到管理职责还要承担责任吗？

110物业服务公司保安人员让社会人员进入物业服务区，发生人身损害，物业服务公司是否应承担责任？

111业主热水器产生的冰溜子砸死小区居民，业主、物业服务公司和生产商应各负其责吗？

112儿童攀爬小区草坪钢筋护栏受伤，物业服务公司和监护人应各自承担责任吗？

第五章小区的财产、名誉侵权

113业主将房前小院扩建至公共人行道，物业服务公司起诉侵权能获得支持吗？

114业主委员会张贴通知指责物业服务公司贪污而内容失实应承担责任吗？

115部分业主有权处置其使用的共用楼道吗？

116业主车辆受损，辱骂攻击保安构成侵权吗？

117台风导致水管堵塞造成损失，物业服务公司应该负责吗？

118下水道堵塞找不出肇事者，应由共有人共同承担责任吗？

119物业服务公司在小区内张贴失实公开信，构成侵权吗？

120小区水泵噪声扰民，业主有权请求物业服务公司承担精神损害赔偿吗？

121因遭受物业服务公司环境污染损害，业主可以要求精神损害赔偿吗"para" label-module="para">

122物业服务公司张贴告示点名批评业主，构成名誉侵权吗？

123业主装修擅自拆除承重墙怎么办？

124物业服务公司装修监管不力，楼下轿车被砸，谁负赔偿责任？

125物业服务公司未经业主同意，将“公用地”委托他人使用，构成侵权吗"para" label-module="para">

126物业服务公司能以危害小区安全为由擅自拆除户外广告牌吗"para" label-module="para">

127物业服务公司在业主顶层楼面私自竖立广告牌合法吗？

128小区内的商业广告收益应该归谁所有？

129物业服务公司丢失业主汇款应当承担责任吗？

130未经业主同意，物业服务公司有权利用小区公共供暖设施对外供暖吗？

131业主家里管道堵塞受损失，物业服务公司在职责范围内应承担责任吗？

132物业服务公司对排水系统未尽必要的养护义务，应赔偿住户渗水损失吗？

133物业服务公司可以将物业服务委托给他人吗？

134物业服务公司公开业主委员的电话侵犯隐私权吗"para" label-module="para">

第六章小区车位管理

135业主车位常被占，物业服务公司应当承担责任吗？

136业主擅自改变车位造成损失，物业服务公司不需要负责吗？

137业主交纳了停车场地使用费，就与物业服务公司构成保管合同关系吗？

138业主车位被人占，停放他处受损失，物业服务公司不承担责任吗"para" label-module="para">

139如何确定物业服务企业的义务？

140物业服务公司有权在小区楼间空地划出车位出租吗？

141高空坠物砸车，物业服务公司能举证免责吗？

142业主汽车被盗，保险公司理赔后可以向物业服务公司索赔吗"para" label-module="para">

143住户使用临时出入证、未交停车费的车辆被盗，物业服务公司应当承担责任吗？

144突发暴雨致车库被淹，物业服务公司可以免责吗？

145未签订物业服务合同且业主只交纳了清洁费，业主丢摩托车时，物业公司要承担责任吗？

146物业服务公司只收取规定的车辆管理费的一半，也应对车辆损坏负全责吗？

147住客在酒店丢失车辆，酒店在安全保障义务范围内需负补充责任吗"para" label-module="para">

148住户擅自停车占用通道，物业服务公司为疏通道路而损坏车辆应赔偿吗？

149车辆在小区露天临时停放是否可以免费"para" label-module="para">

150小区停车位可以出租给小区以外的人使用吗？

151小区地面停车位归业主共有还是归物业公司所有？

152小区的车位车库使用应该遵循“业主优先”原则吗？

153物业服务公司是否有权就业主妨害物业服务秩序的行为提起诉讼？

第七章小区公用部分的使用及维护

154一个小区或一栋住宅楼内的哪些部分属于业主共有？

155物业管理用房属于物业服务公司所有还是属于业主所有？

156物业服务公司可以改变物业管理区域内公共设施、场所的原始用途吗？

157小区内建筑物墙面、房顶、电梯等广告收入归物业服务公司所有还是业主共同所有？

158业主可以将住宅改为商业用房开设公司吗？

159单元管道阀门能否设计在居民室内？开发商售房时没有提前告知，如何维权"para" label-module="para">

160邻居对房屋进行“群租”，业主不胜其扰该怎么办？

161业主擅自占用楼道共用部位堆放杂物怎么办？

162相邻方装空调，排风口对准邻居怎么办？

163业主与物业服务公司发生纠纷后，应当通过何种途径解决"para" label-module="para">

164小区的会所对外营业扰民，业主应如何维权？

165小区内供水、供电、通信、有线电视及设施设备由物业服务公司负责维护吗？

166开发商出售房屋时承诺一楼送花园是否侵害了其他业主的利益"para" label-module="para">

167一些业主以其不是物业服务合同当事人为由拒绝履行相关义务有无法律依据"para" label-module="para">

168如何确定物业服务公司的义务？

169物业服务合同终止，物业服务公司不办理移交手续怎么办？

170物业服务合同依法解除后，如果物业服务公司以物业费被拖欠为由而拒绝退出，业主应当如何主张权利"para" label-module="para">

第八章小区安全防卫

171保安半夜进民宅，物业服务公司应当承担责任吗？

172业主在小区内被杀，物业服务公司尽到管理职责就不需要承担责任吗？

173小区业主在住宅被装修工杀害，物业服务公司要负责赔偿吗？

174小区业主在家中被害，执勤保安已做访客登记，物业服务公司需要承担责任吗？

175因建筑和管理瑕疵，住户在家中被害，开发商和物业服务公司要承担什么责任？

176业主在小区遭殴打，保安在场未救助，物业服务公司应该承担责任吗？

177住户家中物品被盗，物业服务公司要承担责任吗？

178物业服务公司禁止封闭阳台，窃贼入室行窃，物业服务公司负要责吗？

179业主停在小区里的车辆被盗，物业服务公司应承担责任吗？

180一楼业主要安装防盗窗，物业服务公司不允许，结果财物被盗，是否承担赔偿责任？

181物业服务公司纵容小区黑恶势力使业主受损，物业服务公司要负责吗"para" label-module="para">

182他人跳楼自杀砸死住户，物业服务公司要承担赔偿责任吗？

183业主与看房人发生纠纷被打伤，物业服务公司需要承担责任吗"para" label-module="para">

第九章业主大会的权利义务

184业主大会的法律性质是什么"para" label-module="para">

185非小区业主可以成为业主委员会委员吗？

186业主大会会议如何召集"para" label-module="para">

187业主大会上业主按照人头数行使表决权吗"para" label-module="para">

188业主大会会议上哪些事项需要特别决议"para" label-module="para">

189业主大会会议决议对谁有约束力"para" label-module="para">

190业主大会决议对业主继受人是否有约束力"para" label-module="para">

191如果业主大会决议违法，业主如何行使撤销权"para" label-module="para">

192业主如何筹备首次业主大会？

193业主大会决议对未参加会议的业主是否具有约束力？

194通知部分业主召开业主大会是否合法？

195让业主填写“征求意见表”符合业主大会召开的条件吗？

196业主委员会说了算，还是业主大会说了算？

197业主在物业管理区域内有多套房屋，其在业主大会上如何行使表决权？

第十章业主的权利义务

198未成年人业主、非小区业主能否作为业主参加业主大会，成为业主委员会委员？

199没有办理房屋产权证的购房人是否是业主？是否有资格参加业主大会呢"para" label-module="para">

200业主对小区内的建筑物享有哪些所有权"para" label-module="para">

201业主可以对“管理规约”说不吗？

202房屋设备不全，业主如何维权？

203业主觉得业主委员会的决定不适当可以提起撤销之诉吗？

204业主破坏小区绿地，物业服务公司不作为，其他业主可以行使物业管理权吗？

205业主认为业主委员会委员不称职，如何撤销其业主委员会委员资格"para" label-module="para">

206在普通住宅楼中办公司进行营业，是否必须得到全楼业主的书面同意？

207物业服务公司出租小区公用地，业主有权起诉吗？

208业主与物业服务公司之间发生供暖纠纷，业主个人或者全体业主如何维权？要承担什么责任"para" label-module="para">

209业主、业主大会、业主代表大会、业主委员会相互之间是什么关系"para" label-module="para">

第十一章业主委员会的权利义务

210一个小区能否成立多个业主委员会"para" label-module="para">

211业主委员会的成员是“无偿奉献”还是“有偿服务”？

212业主委员会可以擅自决定聘用其他工作人员吗？

213小区入住多年，一直未成立业主委员会，如何解决？

214业主委员会有权决定将草坪绿地改建为停车位吗？

215业主委员会有权对拖欠物业服务费的业主进行公示吗？

216业主委员会办公经费可以使用专项维修基金吗？

217业主委员会任期届满，不开会就换届符合法律规定吗"para" label-module="para">

218业主委员会主任独揽大权，将印章私藏家中，擅自盖章造成损失由谁承担？

219业主委员会可以对不交纳物业服务费的业主提起诉讼吗？

220业主委员会陷入僵局，业主委员会委员不履行法定职责如何解决"para" label-module="para">

221业主委员会擅自与物业服务公司签约有效吗？

222业主委员会有诉讼主体资格吗？

223开发商违约，是业主个人还是业主委员会有起诉资格？

224前期物业服务公司拒绝移交管理，业主委员会如何维权？

225业主委员会如何处理新旧物业服务公司的交接工作？

226业主委员会是否有权在解除原物业服务合同之前选聘新的物业服务公司？

227业主委员会可以代表业主起诉物业服务公司吗？

228业主委员会可以要求物业服务公司返还维修基金吗？

229业主委员会是否有权解聘物业服务公司？

230业主委员会换届后解除原业主委员会订立的物业服务合同应承担违约责任吗"para" label-module="para">

第十二章小区专项维修资金

231什么是小区专项维修资金，业主可以不交纳吗？

232小区专项维修资金归全体业主所有，还是归物业服务公司所有"para" label-module="para">

233专项维修资金交存比例是多少？何时交纳？

234业主大会成立前，如何使用维修资金？

235业主大会成立后，如何使用维修资金？

236业主委员会可以用小区的维修资金购买银行委托理财产品吗"para" label-module="para">

237业主出售房屋后，可以取回自己交纳的专项维修资金吗？

238维修资金利息等收益归全体业主所有，还是归物业服务公司所有"para" label-module="para">

239小区的维修资金使用范围包括哪些？

240业主委员会可以随意决定使用维修资金吗？

附录相关法律法规

物业管理条例（2016.2.6修改）

中华人民共和国物权法（节选）(2007.3.16)

中华人民共和国侵权责任法（节选）(2009.12.26)

物业服务收费管理办法(2003.11.13)

住宅专项维修资金管理办法(2007.12.4)

业主大会和业主委员会指导规则(2009.12.1)

最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009.5.14)

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2009.5.15)