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《国有土地上房屋征收与补偿条例配套解读与案例注释》由法律专家对重准点条文进行闸释,帮助漠者理解和把握法律规定的精髓,收录与主体法配套的其他法律、法规、规章及司法解释,文本权威,对主体法与配套法规之间的关系加以详细解读,厘清司法实务中的难点,精心选取紧贴法律实务的典型纠纷,将法条有效结合到实际案例中。
第一章总 则
第一条 【立法目的】
第二条 【适用范围】
第三条 【基本原则】
第四条 【行政管辖】
案例1:房屋征收与补偿的主体应是市、县级人民政府
第五条 【房屋征收实施单位】
案例2:房屋征收实施单位不得以营利为目的
第六条 【主管部门】
第七条 【举报与监察】
第二章征收决定
第八条 【征收情形】
案例3:土地储备不属于公共利益范围
第九条 【征收相关建设的要求】
第十条 【征收补偿方案】
第十一条 【旧城区改建】
第十二条 【社会稳定风险评估】
第十三条 【征收公告】
第十四条 【征收复议与诉讼】
案例4:对政府制定的征地拆迁补偿文件不服,是否属于
可诉的行政行为
第十五条 【征收调查登记】
第十六条 【房屋征收范围确定】
第三章补 偿
第十七条 【征收补偿范围】
案例5:出租房屋被拆迁,出租人是否应向承租人支付房屋附属物补偿款
第十八条 【涉及住房保障情形的征收】
案例6:房屋拆迁的行政裁决是否应当考虑对弱势群体的特殊照顾
第十九条 【被征收房屋价值的补偿】
案例7:拆迁行政裁决因违法被撤销
第二十条 【房地产价格评估机构】
案例8:作出行政裁决所依据的房屋资产评估报告违反法定程序,行政裁决是否可撤销
案例9:拆迁当事人是否可以单方面确定房屋评估机构
第二十一条 【产权调换】
案例10:拆迁人是否可以剥夺被拆迁人选择补偿方式的权利
第二十二条 【搬迁与临时安置】
案例11:提供周转住房不符合要求造成损害的应否承担赔偿责任
第二十三条 【停产停业损失的补偿】
案例12:承租人能否主张停产停业损失补偿
案例13:拆迁造成停产、停业的,如何确定拆迁人应当支付的停业、停产补偿数额
第二十四条 【临时建筑】
案例14:未经法定程序拆除违法建筑应否赔偿
第二十五条 【补偿协议】
案例15:房屋拆迁安置协议签订后,被拆迁人已经按照协议履行义务,拆迁人拒不协助办理房屋产权证的,是否要承担违约责任
案例16:拆迁补偿安置协议已经签订,拆迁当事人反悔后,向法院提起民事诉讼请求变更或者撤销协议的,法院是否应当受理
第二十六条 【补偿决定】
案例17:事实认定错误之裁决是否违法
第二十七条 【先补偿后搬迁】
案例18:采用暴力方式逼迁构成违法,需承担法律责任
第二十八条 【依法申请法院强制执行】‘
案例19:强制搬迁时未严格依照法律规定的程序会有何后果
第二十九条 【征收补偿档案与审计监督】
第四章法律责任
第三十条 【玩忽职守等法律责任】’
第三十一条 【暴力等非法搬迁法律责任】
案例20:因强制拆迁引起的行政赔偿,应当按照什么项目和标准来进行赔偿
第三十二条 【非法阻碍征收与补偿工作法律责任】
案例21:非法阻碍房屋征收构成妨害公务案
第三十三条 【贪污、挪用等法律责任】
案例22:贪污拆迁补偿费用构成贪污罪
第三十四条 【违法评估法律责任】
案例23:房产评估师提供虚假证明文件案
第五章附 则
第三十五条 【施行日期】
配套法规
中华人民共和国宪法(节录)
(2004年3月14 日)
中华人民共和国民法通则(节录)
(2009年8月27 日)
中华人民共和国物权法(节录)
(2007年3月16 日)
中华人民共和国城市房地产管理法(节录)
(2009年8月27日)
中华人民共和国城乡规划法(节录)
(2007年10月28日)
中华人民共和国行政强制法
(2011年6月30日)
中华人民共和国刑法(节录)
(2011年2月25日)
中华人民共和国治安管理处罚法(节录)
(2009年8月27 日)
中华人民共和国国家赔偿法(节录)
(2012年lo月26 日)
中华人民共和国文物保护法(节录)
(2007年12月29日)
行政机关公务员处分条例(节录)
(2007年4月22日)
国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知
(2010年5月15日)
……
实用附录
国有土地上房屋征收与补偿条例 第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收房屋所有权人的合法权益,制定本条例。 第二条 为了公共利益的需要,征收...
我国现行的条例、条款等都是不定期地进行更新的。所以,同一个条例,不同时间看到的版本不一样,信息有所差池也是情理之中的。
不合理,应该获得补偿。
解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》
解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》 解读《国有土地上房屋征收与补偿条例》 主要是针对新颁布的《国有土地上城市房屋征收与补偿条 例》的有关内容,今天主要介绍三个方面的内容: 第一、制订《征收和补偿条例》的背景和过程; 第二、《条例》的主要内容; 第三、学习和落实《条例》中要注意的问题。 一、制订《征收和补偿条例》的背景和过程 (一)背景 我们国家的城市建设从 50年代就已经开始,一直到 80年代 我们实际上都是在计划经济的框架里面运行,所以那个时候 虽然也有城市建设、 房屋拆迁,但大都是靠行政命令的方式, 或者说内部的隶属关系,靠这样的方式来运行,所以说没有 什么太大的问题。 到了 80年代末,我们国家随着经济体制的改革,城市化的 建设开始提速,所以这个时期到了 80年代末、 90年代初就 有了一些拆迁上的问题。所以在 1991年国务院制订了一部 条例,就叫《城市房屋拆迁管理条例》 。这部
《国有土地上房屋征收与补偿条例》解读
1 《国有土地上房屋征收与补偿条例》解读 日期: 2011-03-30 2011 年 2月 15日下午,市政府法制办举办了第一场办内部法制沙龙,办领导顾长浩副 主任就最近引发社会和百姓普遍关注的本市房产税若干问题与 《国有土地上房屋征收与补偿 条例》(以下简称《条例》 )进行了解读。沙龙上,办内同志针对相关问题踊跃提问,互动热 烈。由于篇幅有限,本刊将分两期刊登沙龙的解读内容,本期刊登的是《条例》解读,顾主 任从房屋征收前提、征收主体、征收目的、征收补偿方案等十三个方面对《条例》进行了全 方位解读, 对法制工作者了解和掌握 《条例》 出台的相关背景和核心内容具有一定的指导和 参考作用。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》解读 上海市政府法制办公室副主任 顾长浩 第一部分:《条例》起草和出台的过程与背景分析 一、《条例》第一稿起草的背景与过程 1、2004 年 3 月,全国人大通过了《宪法
《国有土地上房屋征收与补偿条例配套解读》以国有土地上房屋征收与补偿条例条文为主线,对重点条文进行条文解读、对与之相关的司法解释和法规进行解读,并辅以关联法规索引以及典型案例分析,对读者理解适用条例具有实用价值。
法律培训教材。 内容分为:国有土地上房屋征收与补偿条例、国有土地上房屋征收与补偿条例解读、附录三部分。 2100433B
《国有土地上房屋征收与补偿条例(注释本)》有以下特点:(1)专业人员编写。本丛书皆由相关法律专家编写,内容准确,并力求语言通俗,使普通大众读者能更轻松地理解法律精神,掌握法律政策;(2)法律适用提要。每《国有土地上房屋征收与补偿条例(注释本)》都由相关法律专家撰写该法的适用提要,帮助读者对每一个法的背景、概况有更全面、深入的理解;(3)重点法条注释。对重点法条进行条文注释,且每个条文都提炼出条文主旨,帮助读者准确理解法条内容;(4)相关配套规定。书末附录一些较为重要的相关法律、法规和司法解释,使读者在使用中更为方便、实用。