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上海财大科技发展有限公司简介
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重庆某地产发展有限公司施工图设计指引
重庆某地产发展有限公司施工图设计指引——一、目的 为解决设计、绘图、施工中的常见问题,提高设计施工质量,减少不必要的损失,不犯以往工程中犯过的错误,从而使整体造价控制在最经济合理的范围内,特制定本施工图设计指导书。 二、依据 1. 某地...
房地产图的测绘,是在房地产平面控制测量及房地产调查完成后所进行的对房屋和土地使用状况的细部测量,是房地产图测绘的重要内容,其中,测定房屋平面位置,绘制房产分幅平面图,测定房屋四至归属及丈量房屋边长,计算面积,绘制房产分丘图;测定权属单元产权面积,绘制房产分户图。在控制测量的基础上,先测绘分幅图,再测绘分丘图,最后测绘分户图。房产图的绘制方法有全野外采集数据成图、航摄像片采集数据成图、野外解析测量数据成图、平板仪测绘房产图和编绘法绘制房产图。
房产分丘图是房产分幅图的局部图,是反映本丘内所有房屋及其用地情况、房屋权界线、界址点、界址点号、房角号、建成年份、用地面积、建筑面积、墙体归属和四至关系等各项房地产要素。也是绘制房产权证附图的基本图。房产分丘图以丘为单位绘制。
(一)房产分幅图的测绘范围
房产分幅图的测绘范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿、企事业单位及与其毗连的居民点的房屋测绘,应与开展城镇房屋所有权登记的范围相一致。
(二)房产分丘图的测绘范围
丘是指地表上一块有界空间的地块。一个地块只属于一个产权单元时称独立丘,一个地块属于几个产权单元时称组合丘。有固定界标的按固定界标划分,没有固定界标的按自然界线划分。房产分丘图以房产分区为单元划分进行实地测绘或利用房产分幅图和房产调查表编绘而成。2100433B