公司先后荣获中国建筑施工综合实力百强企业、广州地区建筑业综合经济实力十强企业第一名、中国500家最大经营规模和最佳经济效益的建筑企业、全国建筑业统计工作先进单位、连续五年广州地区重合同守信用单位、广州市文明单位、广州市优秀拆迁单位、广州建筑业信用特级企业、施工安全生产管理信得过企业等称号。

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成立50年来，广州住建公司先后承建了一大批国内外具有影响力的大、中型建筑工程。早在上世纪六七十年代，就因承建新爱群大厦、广州宾馆、白云宾馆等全国最早高层建筑和最高层建筑而闻名海内外，并荣获国务院颁发“中华之最”的荣誉称号。其建设的白云宾馆、广州矿泉别墅、广州华侨新村更被载入英国出版的《世界建筑史》；上世纪80年代以后，又因承建广州电视中心、荔湾广场、中华广场等地标性建筑而享誉同行；近年，先后参与了九运会场馆工程、广州大学城工程、广州新图书馆工程、新会展中心工程、地铁工程等大型重点工程的建设，使自身施工技术突飞猛进，始终处于同行领先水平。广州住建公司先后荣获国家级奖项3项；省、市样板工程和“五羊杯”奖的工程项目达160多项。其中，广州市同德围解困小区积德花苑H23、H24幢高层商住楼获2000年度中国建筑工程鲁班奖，广东省中医院新门诊综合楼获得中国第六届（2006年度）詹天佑土木工程大奖。从上世纪80年代开始，广州住建公司参与房地产开发业务，综合实力不断增强，先后荣获中国建筑业百强企业、广州地区建筑业综合实力十强企业第一名、广州市先进单位等荣誉称号，成为广州市建筑行业的骨干企业之一。

1957.11广州市住宅建设公司 → 1992.7广州市住宅建设公司 → 1994.2.16广州市住宅建设发展公司→ 1998.8广州市住宅建设发展有限公司（国有独资） → 2003.11广州市住宅建设发展有限公司 → 2008.5广州市住宅建设发展有限公司（有限责任公司）

广州罕见民国建筑遭强拆 规划局曾要求缓拆

根据广州市国土资源和房屋管理局网站的资料显示，2009年9月4日，房管局对妙高台金陵台的商住楼项目核发拆迁许可证，有效期至2011年9月3日。2011年9月4日核发拆迁延期许可，有效期至2012年9月3日。此后，该项目的拆迁许可证没有再续期。2009年9月4日，房管局核发“穗房拆字（2009）20号”，批准广州翠桦地产置业有限公司对越秀区观绿路22号、诗书路69号、69号之一、71号，金陵台2号，妙高台1号进行拆迁。建设项目为商住楼，拆迁实施单位为广州市住宅建设发展有限公司。 2100433B

广州市人民政府令

第6号（已废止）

广州市商品住宅建设项目验收管理办法

《广州市商品住宅建设项目验收管理办法》已经2001年4月16日市政府第11届75次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。

市长　林树森

二○○一年五月十八日

广州市商品住宅建设项目验收管理办法

第一条　为规范商品住宅建设项目验收管理工作，根据《城市房地产开发经营管理条例》和《建设工程质量管理条例》，结合本市实际，制定本办法。

第二条　本办法所称的商品住宅建设项目是指具有房地产开发资质的企业投资建设，用于出租、销售的居住房屋及其相关的配套设施。

第三条商品住宅建设项目验收包括专业验收、竣工验收和综合验收。

专业验收是指规划、公安消防、人防等行政管理部门依照法律、法规的规定，对商品住宅建设项目落实工程报建审批事项情况所作的检验和认可。

竣工验收是指房地产开发企业（下称开发企业）在商品住宅按工程设计文件和合同的约定事项建成后，依照强制性工程建设标准组织勘察、设计、施工、工程监理等单位，对房屋建筑以及按规定配套建设的市政公用设施工程质量的认定。

综合验收是指建设行政主管部门组织有关行政管理部门对商品住宅建设项目中涉及公共安全的内容及市政公用设施建设配套情况所作的认定。 商品住宅建设项目经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。

第四条　本市市辖区范围内商品住宅建设项目验收，应当遵守本办法。

第五条　市建设行政主管部门负责本办法的组织实施，并负责用地规模5万平方米以上（含5万平方米）的商品住宅建设项目和列为国家、省、市级住宅示范工程等商品住宅建设项目的综合验收工作。

区建设行政主管部门具体负责用地规模5万平方米以下的商品住宅建设项目的综合验收工作。

规划、公安消防、人防等行政管理部门应当依照各自职责协同实施本办法。

第六条　规划、公安消防、人防等行政管理部门应当依法组织专业验收。商品住宅建设项目专业验收的条件、资料要求和办事程序应当公开。

第七条　规划、人防等行政管理部门应当在收齐开发企业报送的专业验收资料之日起15个工作日内，完成专业验收工作，对验收合格的事项出具验收合格证明文件。

公安消防管理部门应当在收齐开发企业报送的专业验收资料之日起10个工作日内进行验收，并应当自验收合格之日起7个工作日内出具验收合格证明文件。

第八条　开发企业应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将建设工程竣工验收报告和规则、公安消防、人防等部门出具的认可文件或者准许使用文件报市或区建设行政主管部门备案。

第九条　市或区建设行政主管部门应当委托建设工程质量监督机构具体实施建设工程质量监督管理。

开发企业应当将商品住宅建设项目开始竣工验收的日期告知建设工程质量监督机构。建设工程质量监督机构应当在商品住宅建设项目开始竣工验收之日起5个工作日内，向市或区建设行政主管部门提出工程质量监督报告。

第十条　市或区建设行政主管部门发现开发企业在竣工验收过程中违反国家有关建设工程质量管理规定的，应当在收齐竣工验收备案资料之日起15个工作日内，责令其整改，并由开发企业重新组织竣工验收。

第十一条　开发企业申请商品住宅建设项目综合验收，应当符合以下条件并提供有效的证明文件：

（一）已通过商品住宅建设项目的竣工验收备案；

（二）涉及公共安全的单项工程符合有关专业验收的要求；

（三）持有供电、供水、管道供气部门的准许使用文件资料；按规范设置了门牌、配备了邮政信箱等，已具备居民基本生活、居住条件；

（四）已通知有关单位接收或购置按规划要求配套建设的公共项目；

（五）商品住宅及配套设施范围内没有违章建筑、临时建（构）筑物、施工机具、建筑余泥，剩余构件全部拆除、清运完毕，环境整洁；

（六）商品住宅建设期间临时设置的架空电缆、电线、地面裸露的管线等已经拆除或按规范埋入地下。

第十二条　市或区建设行政主管部门应当自受理综合验收申请之日起15个工作日内，组织规划、公安消防、人防等有关行政管理部门进行综合验收。有关部门应当依时参加。

第十三条　商品住宅建设项目综合验收合格的，由市或区建设行政主管部门核发商品住宅建设项目综合验收合格证，同意交付使用；综合验收不合格的，市或区建设行政主管部门应当提出整改意见。

商品住宅建设项目综合验收合格证由市建设行政主管部门统一印制。

第十四条　单栋（包括联体）房屋建筑的商品住宅建设项目的综合验收，必须整体进行。

住宅小区等群体商品住宅建设项目的综合验收，可以分期进行。

第十五条　综合验收不得收费。

第十六条　违反本办法有下列行为之一的，由市或区建设行政主管部门依照职责予以处罚：

（一）开发企业在商品住宅建设项目验收合格之日起15个工作日内未办理工程竣工验收备案的，责令其限期改正，处20万元以上30万元以下罚款；

（二）将未经综合验收的房屋交付使用的，责令限期补办验收手续；逾期不补办验收手续的，由建设行政主管部门组织有关部门和单位进行验收，并处10万元以上30万元以下的罚款；

（三）将验收不合格的房屋交付使用的，责令限期返修，并处交付使用的房屋总造价2%以下的罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十七条　验收资料齐全，建设、规划、公安消防、人防等行政管理部门不办理专业验收、竣工验收备案或综合验收手续的，由其上一级主管部门责令改正，并依照有关规定对直接责任人员给予行政处分。

第十八条　规划、公安消防、人防等行政管理部门不依照本办法规定参加综合验收的，由上一级主管部门通报批评，并承担相应的行政责任。

第十九条　县级市的商品住宅建设项目验收管理，可参照本办法制定实施办法。

第二十条　本办法自公布之日起实施。1998年市政府第16号令《广州市住宅小区竣工综合验收管理办法》同时废止。

广州市人民政府令

（第5号）

《广州市农村村民住宅建设用地管理规定》业经2001年4月16日市政府常务会议审议通过，现予以发布，自2001年10月1日起施行。

市长林树森

二00一年五月十八日

广州市农村村民住宅建设用地管理规定

1965—1966年，该公司先后建成了当时全国最高的三大高层建筑工程：爱群大厦新楼（18层、高度67.7米）、广州宾馆（27层，高度86.51米）和白云宾馆（33层，高度117.6米）。1995年9月，在国务院发展研究中心市场经济研究所、广东省政府社会经济发展研究中心举办的“中华之最调查评价宣传活动”中，该公司获得“全国最早承建高层建筑的施工单位”的称号。

为适应市场经济的发展，经市工商局批准，广州市住宅建设公司于1994年2月更名为广州市住宅建设发展公司，1998年8月再次更名为广州市住宅建设发展有限公司。

经过50多年的发展，该公司已成为拥有建筑工程总承包、建筑装修装饰工程专业承包以及地基与基础工程专业承包等国家一级资质的大型建筑工程公司。近年，先后参与了九运会场馆工程、广州大学城工程、广州新图书馆工程、琶洲会展中心工程、地铁工程等大型市政重点工程的建设，自身施工技术突飞猛进，始终处于同行业领先水平。2100433B