与传统的建筑相比，集成建筑在材料和设备选用上都有很大的不同,因而具有很多优势:

大量采用保温隔热材料、阻隔噪声、防水防潮、安全无毒害的新型建材,加上新技术、新设备的广泛应用,全面提高了住宅的舒适性。安全性:绝大部分构配件在工厂制作就等于将工地搬至工厂。工厂化生产可以最大限度保证产品质量,加上现场工序减少,只需按图安装,大大减少了出错的机会,使安全得到切实保障。

集成建筑的标准化设计和通用构件的使用,极大的缩短了建设周期,加快资金周转,节省大量人工和管理费用较低,集成建筑的综合效益十分明显。

通过智能化的管理系统，实现五表(水、电、煤气、采暖制冷和卫生热水)远传自动记费,家电电话远程控制,红外防盗系统等,使住户的生活水准得以提高;实现物业区域管理,管理人员足不出户,可以掌握整个小区的情况。

现在的集成房屋具有预见性设计及不断引入先进的居住理念,引领住宅发展趋势。要消除人们对工业化生产住宅千篇一律、缺乏个性的成见,户型布置多样化,装修材料和色彩系列化,为住户提供多样选择,使居住者个性展示有足够空间。

由于施工现场大部分作业为干法施工,与传统湿法施工相比,噪声、粉尘、建筑垃圾等污染大为减少。绿色建材和通用构配件的大量使用,建材回收利用和住宅可变性,甚至于整栋住宅的异地重建,将对环境的影响减到最小。

友加智能建筑有限公司的集成建筑的构配件按性质和所起作用大致可分为结构体系、维护体系、建筑设备和室内装潢四大类,将这些构配件安装整合,就能建好楼房。下面简要介绍各部分的生产安装:

友加智能建筑有限公司采用全钢结构，钢材具有强度高,截面积小,自重轻、抗震性能好的特性,同时钢构件便于工厂化制作,加工精度高,安装快速简便,施工不受气候影响。

(1)基础:和传统建筑一样,可采用混凝土独立基础,箱形或整板基础,因为上部大量采用新型轻质建材,荷载大为减轻,所以基础底面尺寸可以缩小。

(2)梁柱:采用优质热轧H型钢。便于工厂加工制作,节点处理简单,安装简便。

(3)楼板:集成建筑的楼板采用折弯压型钢板做底模(受力构件),在上面再现浇一层混凝土,这种楼板跨度可达6m以上,能满足室内空间灵活分隔的要求。同时可省去模板工程,在进行楼板施工时,其他部分可照常施工,这样有利于缩短工期。

(4)钢结构的防火与防腐:钢结构美中不足在于防火和防腐能力不强,可以通过在钢构件表面喷涂性能好的防腐涂料,来达到防火和耐久性的要求。

(5)用钢量和工期:以7层板式集成住宅为例,建筑主体用钢量约为60Kg/m2;工期20天。

(1)平屋面的防水及保温隔热:我国多层及高层住宅屋面多为平屋面,屋面保温隔热在建筑节能中起着很重要的作用。集成建筑平屋面由上至下共有防水涂料,刚性防水层,现浇混凝土层,压型钢板!四重防水。保温层可采用聚苯板、玻璃纤维棉、岩棉、聚氨酯等新型保温板材降低热耗。

(2)外墙:基墙为150厚加气混凝土板,外保温 板引进法国GEBRIK保温板体系,有平板也有外墙 转角、檐口、窗楣窗台等处的定型构件,均在工厂制作,其表面为粘土面砖,保温材料为50厚自发泡聚氨酯。平板1m2一块,安装时用射钉将其固定于加气混凝土墙板上,板块间缝隙用发泡聚氨酯粘连填充,使整个外保温层结成整体。这样的外墙隔声量可达40分贝,保温性为240厚砖墙的7-8倍。

(3)门窗:均为工厂生产的成品,窗户为双层中空玻璃塑钢窗,并在窗框内填充保温材料,阻隔噪声量达25dB,导热系数K=0 57W/m2 K,加上气密性的改善,综合节能40%以上。门采用实木骨架及复合门面板,这种门几何尺寸精确,不易变形,保温隔声性能好。

(4)内墙:采用双层的加气混凝土内墙板、轻质石膏板或硅钙板等重量轻、易于安装的新型内墙板材。同时可以利用夹层中的空间敷设管线。

(1)暖通空调:采用小型化和一机多能的机组,提高设备能效比,通过改进管路和末端设备的节能措施,改善住宅 外围护结构的保温气密性,减少能量损耗。

(2)给排水和电气通讯、智能管理系统:所有的管线都在工厂预先裁制好,并编上号码,在工地只要

按次序接装即可。

(3)整体厨房、卫浴设备 工厂化生产的整体厨房、整体浴室具有安装、维修、清洁简易的特点,产品每一处设计都考虑 到人体工程学特性 且经反复推敲,使内部空间得以充分利用。

友加智能建筑有限公司的内墙、吊顶、地板、门窗、及装饰件都在工厂预先制作或直接从市场中购回成品,由专业安装队伍施工,确保工程质量,甚至家具也可结合内墙布置委托厂家定做安装。这样,室内装修花的时间就很短,而且只需改变室内空间的分割,改变装饰的材料、色泽就可形成系列化的居住空间,满足不同层次的需求。