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拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行...
房屋拆迁安置合同 拆迁人:_________________________ 法定代表人:_...
两类房屋拆迁补偿计算公式不一样。 国有土地房屋拆迁补偿款计算公式:合法房屋建筑面积×房地产市场评估单价(区位综合平均价格+房屋重置价格)。 农村集体所有土地房屋拆迁补偿款计算公式:合法...
房屋拆迁安置
房屋拆迁安置 第十七条 征收农村集体土地房屋拆迁安置对象为常住户口在征地 拆迁范围内,住房被拆迁的原农村集体经济组织成员及其因依法婚 嫁、生育而登记入户的人员(截止时间为签订统征协议之日) 。 (一)属于下列情形之一的,既享受住房安置,又享受门市或生产辅 助用房安置。 1、本集体经济组织成员。 2、原常住户口在拆迁地的现役士兵。 3、原常住户口在拆迁地的各类全日制在校学生,提供就读学校 的有效证明(学生证原件、学籍证明) ,并经审核属实的。 4、原常住户口在拆迁地的闹东教养、监狱服刑人员。 5、小区开发户。 6、城镇居民自理口粮户,且有承包地的人员。 7、按计划生育政策规定缴纳了社会抚养费且户口在本集体经济 组织的无计划生育子女。 8、已参加社保、户口已农转非、有承包地且仍在享受集体经济 组织成员权利和承担义务的。 9、符合法律、法规和政策规定应当计入的其他人员。 (二)属下列情形之一的,
《房屋拆迁安置补偿合同》
房屋拆迁安置补偿合同 甲 方: ____________________________________ 地 址: ____________________________________ 邮 编: _______________ 电话: ______________ 法定代表人: ____________ 乙 方: ____________________________________ 地 址: ____________________________________ 邮 编: _______________ 电话: ______________ 法定代表人: ____________ 第一部分 协 议 书 甲乙双方为携手合作,促进发展,满足利益,明确责任,依据中华人民共和国有关法 律之相关规定,本着诚实信用,互惠互利原则,结合双方实际,协商一致,特签订本合同, 以求共
在房屋拆迁过程中,哪些主管部门具有拆迁管理职责以及该部门有哪些管理职能?在房屋拆迁的过程中,拆迁工作还会涉及哪些主管部门?它们分别具有哪些职责?拆迁人在向房屋拆迁主管部门申请拆迁许可证时,应当提供哪些申请资料?发生火灾时房屋被部分烧毁,对被烧毁的房屋进行重建是否还需要办理房屋拆迁许可证?房屋拆迁公告有哪些具体的主要内容?何谓房屋强制拆迁以及在实施房屋强制拆迁时应当考虑哪些因素?…… 《房屋拆迁安置操作实务》以问答的形式,告诉广大购房者、业主会发生什么事情,发生此类事情的法律后果,而且告诉他们该如何具体处理类似事情,如何维护自己的合法权益。
总之,本套丛书所选用的实务问题、案例与购房者、业主生活密切相关,读者在现实生活中遇到此类纠纷和问题后,可以参照本套丛书讲述的方法和法理进行处理,因此说,本套丛书可以起到读者随身律师的作用。
《房屋拆迁安置操作实务》为该丛书之一。
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费 没有提供周转房情况下的临时安置补助费 超过过渡期限的临时安置补助费 非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用2100433B
城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,是国家公证机构,根据公民、法人申请,依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,应遵循服从国家规划,有利城市建设,合理补偿的原则。
办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,由被拆迁房屋所在地公证处受理。申请人应填写公证申请表,并提交下列证明、材料:
(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;
(2)代理人代为申请的,代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;
(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;
(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;
(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;
(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;
(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。2100433B