主要职责

（一）贯彻执行国家、省、市有关住房和城乡建设、交通管理等工作的方针、政策和法律、法规。

（二）参与制定全区城乡建设事业发展规划和年度计划，并配合实施。

（三）查处辖区内监管的工程项目在建设过程中发生的违法违规行为。

（四）负责对辖区工业园区工业项目、市政道路及基础设施项目（自筹资金）进行施工许可和质量安全监管。

（五）负责全区建设行政执法的检查和城市建设监察工作。

（六）负责建设领域“二级窗口”农民工工资和工程款拖欠的投诉受理。

（七）负责全区街巷、支路网项目的建设管理。

（八）负责全区小街巷及上级下放的辖区内市政道路维护和绿化养护管理。

（九）组织协调全区城市防汛、抗震设防工作。

（十）组织协调全区交通基础设施的建设、维护和管理。

（十一）承担全区交通战备工作。

（十二）负责组织实施全区老旧小区、危旧小区综合整治工作。

（十三）负责辖区内拆迁管理组织协调、监督检查工作。

（十四）审批辖区《房屋拆迁许可证》及拆迁延期许可申请，并发布拆迁公告。

（十五）负责辖区内拆迁行政裁决。

（十六）负责辖区内行政强制拆迁和司法强制拆迁的申请工作。

（十七）负责辖区内违法拆迁行为的调查处理工作。

（十八）负责辖区内房屋拆迁工程施工安全的监督管理工作。

（十九）负责辖区内拆迁承办、拆迁评估的监督管理工作。

（二十）负责辖区内城中村、危旧房摸底登记和信息上报，并负责旧城旧村改造的指导协调和服务工作。

（二十一）负责属地物业企业考核、业主大会、业主委员会登记备案以及监督管理、房屋租赁管理和保障性住房建设职责。

（二十二）配合市城乡建委做好农村建设管理工作。

（二十三）承办区委、区政府交办的其他事项。 2100433B

是指在完成基础设施建设的土地上建设房屋等建筑物，包括住宅楼、工业厂房、商业楼宇、写字楼以及其他专用房屋。2100433B

优点

综合开发公司是城市统一开发的组织者，有着明显的优越性：

(1)能够按照城市总体发展规划的要求，坚持“先地下，后地上”，基础设施的协调发展，同步建设。对于住宅小区开发及工业项目建设，实行统一筹资、统一征地拆迁，统一施工建设，强调城市多种功能的发挥，有利于促进城市建设的合理布局。

(2)通过综合开发，成片征地，综合考虑开发区内的基础设施建设，可以合理使用土地，大大提高土地使用效率和土地利用系数。

(3)综合开发公司统一组织人、财、物办理征地拆迁、规划设计、建筑施工、直至竣工，密切协作，可大大缩短建设周期，降低工程造价，提高生产效率。

(4)综合开发公司打破了传统的条块分割局面，对开发全过程一揽子包下，避免了分散建设条件下各单位都要抽出专门人员建立基本建设班子的状况，节省人力、财力、提高了社会工作效率。综合开发公司资金来源于国家投资、股份筹资、社会集资、银行贷款等。所有制形式包括全民所有制、集体所有制及全民与集体的联合体。综合开发公司是我国城市体制改革中的新事物，现已发展到三千多个。它贯彻了“统一规划，合理布局，综合开发，配套建设”的原则，大力推动了城市新区建设与旧区改造；促进了城市房地产市场的形成，成为城市建筑业、房地产业管理体制改革的重要组成部分。2100433B