（一）贯彻执行国家和省、市有关房产管理的方针、政策和法律、法规、；负责拟定地方性房产管理规范性文件，并组织实施。

（二）负责全县房屋的产权、产籍管理工作；负责房屋权属的确认、转移登记和核发《房地产权证》、《房地产共有（用）权证》《房地产他项权证》和《商品房屋产权权属证明书》；负责全县个人申请建造住宅的审批，核发《惠东县城镇个人建造住宅准建证》。

（三）负责全县房产交易（包括房产拍卖、抵押、转让、租赁）的管理，核发《房屋租赁许可证》；负责全县房地产中介服务行业的监督管理。（四）负责全县商品房预售管理工作，核发《商品房预售许可证》，负责预售商品房购销合同登记备案工作及预售款的监管。

（五）负责全县房屋拆迁管理工作，核发《房屋拆迁许可证》。

（六）负责全县直管公房的管理；负责房屋安全鉴定和危房改造工作，组织编制城镇危房改造以及房屋拆迁、修缮的规则，并组织协调实施。（七）贯彻落实国家、省有关城镇住房制度改革的方针、政策和措施；负责本县城镇住房制度改革工作，制订本县住房公积金、住房补贴的实施意见；负责住房公积金和住房基金的管理工作。

（八）拟定县直解困房、经济造用房建设方案，并负责解困房、经济适用住房的建设管理工作。

（九）参与指导房地产开发经管、房屋商品化、住宅小区的规划评审和物业竣工后的综合验收工作。

（十）负责住宅小区物业管理的归口管理工作，规范物业管理市场，对辖区内的物业管理实施检查、监督和指导。

（十一）负责调解、处理房产纠纷、维持房产管理秩序。

（十二）负责全县房屋白蚁预防和治理工作。

（十三）负责全县房产档案资料的收集、整理、归档、保存、查阅等工作，并依据档案出具有关证明。

（十四）负责全县房产管理各项业务工作的检查和指导；负责全县房产待业干部职工的业务培训工作。

（十五）承办县人民政府和上级业务部门交办的其他事项。

恒泰房地产开发有限责任公司、宏顺物业公司等二个下属企业。肩负着全县房地产开发经营管理、产权产籍管理、房地产交易和中介服务管理、房屋测量、房屋安全鉴定管理、白蚁防治、房产监察、物业管理、房屋拆迁、房地产档案管理、房地产信息等行政和服务职能，实现了现代化、科学化、法制化、专业化、信息化的有效管理，促进了房地产业持续、健康、快速、有序发展。全局共有干部职工103人，在职职工87人，有专业技术人员31人，其中中级以上技术职称人员18人。

近几年，随着会同县城市基础设施的改善和住房制度改革的不断深化，会同县住宅建设和房地产开发迅速发展，为了营造宽松、和谐、有序的房地产发展空间，会同县房地产管理局坚持以人为本，全面落实科学的发展观，以“改革、放开、搞活、规范”为原则，从“环境、体制、机制”三方面入手，全面推行持证上岗，实行一站式窗口优质服务，始终将推行政务公开、规范办事程序、构建单位文明体系摆在工作首位，认真贯彻房地产法律、法规和中央、省、市房地产工作会议精神，不断加强房地产市场管理和行业管理，促进了我县房地产事业的健康有序发展。

展望未来，会同房产人将继续团结拼搏、艰苦创业 ，谱写会同房地产事业更加辉煌灿烂的明天。

会同县国土资源局行政执法依据

行政执法机关

单位名称：会同县国土资源局

单位类别：法定行政机关

法律依据：

1、《中华人民共和国土地管理法》第五条

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条

3、《中华人民共和国矿产资源法》第十一条

4、《中华人民共和国测绘法》第四条

5、《湖南省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第三条

6、《湖南省矿产资源管理条例》第六条

7、《湖南省实施〈中华人民共和国测绘法〉办法》第三条

区房地产管理局不设内设机构

南县房地产管理局，1997年9月3日升格为正科级事业局，业务归口益阳市房地产管理局管理，同年11月10日设立中共南县房地产管理局党组。2002年4月17日，根据县委、县政府关于县直机构改革的意见，设置南县房地产管理局。

1989年以后，南县房地产市场管理日趋完善和规范。管理职能从单一的直管公房管理、经营、维修和收缴土地使用费增加到现在的房屋产权产籍、房屋拆迁、房屋安全、房地产开发、物业管理、白蚁防治、房屋租赁、房屋装饰装修、房产测绘、房屋评估及直管公房等方面的管理，管理范围从3个建制镇扩大到全县各个乡镇，并逐步延伸到农村，城镇房屋管理覆盖面积达100%。