万达百货

万达百货番禺店上周六突然停业，记者了解到，开业刚好一年的万达百货确实是在上周末开始关闭的，而这是万达集团大规模关店计划中的一家店。万达正在着手关闭45家门店的工作，而大部分门店将让位苏宁云店。

 相关人士透露，实际上今年7月份，番禺万达百货内品牌陆续撤出，关店已是板上钉钉的事了。而选择上周六正式关店，是因为大部分供应商签订的都是一年期的合同。有知情人士透露，该店的业绩并不好。

需要强调的是，此次只是百货店的撤出，万达广场内的其他商户，如GAP等品牌仍正常营业。

近期，在广东区域，万达百货已关闭了增城、佛山、江门等门店，上半年还关闭了东莞店。短短一周内全国多个地方万达百货关停的消息不绝于耳。

万达百货今年开始批量关店。在全国拥有90多家店的万达百货，今年已经有40多间百货店关停，占比超过了40%。据了解，继上半年关闭10家门店之后，万达近期正着手关闭45家万达百货。

截至2015年7月，万达百货一半以上处于亏损状态。公开资料显示，万达百货去年完成收入154.9亿元，同比增长39%，只完成调整后计划的91%。此外，万达百货净利润增亏7%，亏损不断扩大，“止损”成为当务之急。

在购物中心去百货化趋势愈演愈烈时，已完成历史使命的万达百货从万达广场离去或许成为它最佳的选择。

现场直击：番禺万达百货停业商家撤场结业

番禺万达百货在去年11月开业，占据番禺万达广场1~5楼，经营面积为1万多平方米。

即将来临的“双十一”，电商和传统百货的较量硝烟再起。不过，有百货却熬不过“双十一”，选择提前关门大吉。广州日报记者昨日获悉，番禺万达广场内的万达百货已关门撤场，一众商户无法再开业。

“开业时的红红火火还历历在目，想不到一年时间没到，就结业了。”昨日，很多番禺居民对于番禺万达广场内的万达百货的结业还难以置信，不过结合时下百货零售低迷状况，不少人还是唏嘘不已。

2014年11月8日,作为万达“百城时代”后的第102个万达广场——广州番禺万达广场炫彩开业，万达广场内的万达百货更是风光无限，备受瞩目。

然而，昨日广州日报记者在现场看到，番禺万达百货已经大门紧闭，里面黑灯瞎火，没有商家营业。有商户表示，日前接到通知，被要求撤场结束营业。商户都万分无奈，只能收拾退场。

记者在现场看到，三楼仍有少部分商户在收拾货品，少数仍不愿离去。而番禺万达广场内的其他商户包括华润万家、星巴克、麦当劳等都继续正常营业未受影响。

万达方面确认番禺万达百货已经暂停营业，原因与经营方向有关。至此，万达百货今年在广东地区已关店5家，另外4家分别为佛山店、江门店、东莞店和广州增城店。

业内分析：不再依赖百货支持万达商业去百货化

万达大规模关闭万达百货，似乎并没有引发业内太多的惊讶，因为近年来零售业持续低迷，黄金时代一去不复返了。据联商网统计显示，今年上半年，主要零售企业（含百货、超市）在国内共计关闭121家，其中百货业态关闭25家。而另统计，已发布三季报的56家零售企业中，有超六成企业未能实现营业收入的增长。

业内人士表示，当下，各个集团百货业态都在关店或转型，如今万达百货的关闭亦是情理之中。

刚卸任的万达商业曲德君此前总结称，随着万达商业的快速发展、招商能力明显增强以及品牌影响力的不断提升，万达商业依赖万达百货的支持才能实现快速发展的日子已经一去不复返。

业内分析，9月初，王健林和张近东签下了万达和苏宁的战略合作，开启了中国最大不动产地产商和中国最大零售商的合作。根据合作协议，苏宁易购云店等品牌将入驻万达广场经营，首批合作项目40个。

有知情人士告诉记者，万达百货撤出后，大部分位置都让位苏宁云店，不过选址主动权在苏宁。

不过，记者了解到，番禺万达百货店撤出后，并非苏宁云店接手，而是将引入珠宝、品牌综合店、健身房、美容院等业态。

“面对电商的汹涌冲击，传统商业百货转型势在必行。当前商业地产虽然已较为饱和，但结构性的机会依然存在，正如在这么多商业百货关店的同时，也有许多商业购物中心正在开业。作为商业地产开发商，万达如果搞不清楚这些变化，便只能在饱和的红海里溺死。”商业分析机构分析师钟强说。

尽管整体万达系的并购非常凶猛，但万达百货似乎并不太争气。目前，万达百货正关闭其山东济南的唯一一家门店。记者7月13日获悉，万达系计划将经营不佳的三四线城市的部分万达百货关闭，重置体验式业态，涉及关闭调整的万达百货约10家。业界甚至传言调整数量可达25家。

有知情者透露，不论万达百货打算关闭多少门店，万达系目前已经不将万达百货作为主业，百货整体的经营存在招商不利等诸多问题。

百货收缩

此前业界已经传出万达将关闭10家严重亏损的百货门店，并压缩25家经营不善百货门店的楼层的说法，但是当时济南门店并不在关店名单上。然而日前，济南万达百货被要求于7月15日之前撤离。

据悉，济南万达百货有限公司随即将被注销，该公司80余名员工以及数百商户将被全部分流。未来，万达百货所在楼层将被改造成室内步行街，以独立门店的形式布局，由济南万达广场商业管理公司全面接盘。

“不仅仅是济南门店，接下来还有其他三四线城市的部分万达百货会关闭或调整布局。目前百货业态在整体万达系中属于经营得并不怎么好的，很多门店都有问题，所以万达系的确是打算逐步将一些经营不善的万达百货关闭撤离，以止损。”有接近人士透露。

甚至有说法称，万达百货从今年六月开始大调整，总部将从150人裁到50人，门店准备精简到50个。

有知情者透露，万达系曾经一度是将百货作为重点业务的，甚至想过将百货独立上市，然而由于种种原因，万达百货并没有达到预期。有公开资料显示，万达百货去年完成收入154.9亿元，同比增长39%，只完成调整后计划的91%.此外，万达百货净利润增亏7%，亏损不断扩大。

“正因如此，所以百货一直无法加入到万达系的上市公司中，怕影响财报，独立上市也不容易做，加上现在整体要调整，所以万达百货可以说已经淡出了万达系的主业。目前万达系整体的重点板块是万达商业、文化和正在筹划的金融。”知情者告诉记者。

百货缘何落寞？

接近人士表示，万达百货目前也并非完全不扩张，其也会在万达广场内开设新的万达百货，但是开店的数量比不上关店的数量，所以百货在万达系依旧是整体收缩的。

“由于百货经营不佳，所以即便是百货板块的一些人员也情愿关店止损。”上述接近人士坦言。

据悉，万达百货2015年的目标是收入达到288亿元，新开门店17家。

那么为何顶着“万达”的名号，其百货还是经营不善呢？

“招商不利是个问题，万达百货最初叫做万千百货，招商定位不清晰，招到的都是一些三线品牌，走进店内很难有购物欲望，之后的确有所改善，但是并不容易做到彻底改观。除此之外，业态布局也是问题，比如万达百货早期以传统的服饰为主，然而电商冲击最大的就是服饰，所以这种布局意味着生意难做。因此万达系目前对于商业布局都在‘去服饰化’，其今后调整和新开的百货或者广场都会引入更多的体验式业态。而新开的万达百货大多也会依傍万达系商业地产的项目一并开设。”知情者表示。

至于体验式业态如何调整，则有接近人士透露，万达将大力提升餐饮业态，会将餐饮比例提升到30%甚至40%，但餐饮的利润较低，一旦超过40%的比例，则对于商场整体收益有影响，也不能盲目提升餐饮比例。此外，万达影院作为万达系文化板块的重要一环，也必然是今后其商业项目中发展的重点，目前万达影院单体的票房收益在业内属于非常高。

万达百货

实体百货零售业持续低迷，背靠万达集团的万达百货也逃不过持续亏损的命运，再爆大规模关店。这是自今年初10家万达百货关店潮后，万达百货第二次的大规模调整。记者致电广州（楼盘）万达，相关负责人表示，广州万达百货暂未接到任何来自集团的通知，目前广州万达百货门店仍照常营业，不受关店潮影响。

据了解，此次万达百货将关闭济南、唐山、江门、温州、沈阳以及湖北荆州等多个地区共40多家严重亏损的门店，剩余的上海宝山、泉州、襄阳等地区的个别门店将进行调整，压缩经营面积，集团要求7月完成此项工作。目前，济南等部分门店已开始启动撤柜调整。

其中，广东门店中涉及关闭的是江门万达门店。记者了解到，已有江门万达百货商户表示曾接到万达方面通知要求尽快撤柜，但目前正处于“暂缓”状态。而江门万达百货相关负责人则出面表示，目前还没下达书面的“撤柜”通知。

据了解，万达百货全国共有门店90多家门店，万达董事长王健林曾表示，万达百货经营情况差不多一半门店处于亏损状态的。公开资料显示，万达百货去年完成收入154.9亿元，同比增长39%，只完成调整后计划的91%。万达百货净利润增亏7%，亏损依旧不断扩大，许多门店需要万达对其进行“倒贴”。有业内人士认为，止损已经成为万达百货目前的当务之急，此次大规模“关店”意在集中处理亏损严重的门店。而对于剩下压缩经营面积与其他“活下来”的万达百货而言，或将引入更多的体验式业态来提高营业额。