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房地产营销策划方案要达到尚方宝剑的强大韧劲和力度,必须在创意理念上形成:1、具有高度的自信野心;2、富于竞争,且乐此不倦;3、头脑敏锐,不拘传统;4、感性认识和理性认识相处融洽;5、注重历史,尊重现实...
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房地产营销策划
房地产营销策划 营销策划主要包括了三部分服务内容:市场定位与产品设计定位,市场 推广策划,项目销售策划(项目销售阶段)。 ●市场定位与产品设计定位: 根据前期市场分析,确定项目的整体市场定位,并确定目标客户群 定位,进行目标客户群体分析,在市场定位和营销策划总体思路下,提 出产品规划设计基本要求,协助确定符合市场需求和投资回报的产品设 计方案,产品规划、设计理念,最终完成产品定位。 具体内容包括: 项目总体市场定位 目标人群定位 项目开发总体规划建议 组团规划建议 交通道路规划建议 户型设 计建议 整体风格建议 外立面设计建议 园林景观规划建议 社区配套设 施 会所建议 楼宇配套建议 建议装修标准建议 装饰材料建议 物业管 理建议 ● 市场推广策划: 根据市场竞争环境分析和项目自身优劣势分析,针对目标市场需 求,制定有效的市场推广计划,为产品上市销
房地产营销策划公司章程
南京 ** 房地产营销策划有限公司 章 程 第一章 总 则 第一条 本章程是由公司股东依据 《中华人民共和国公司法》 等有关法律 法规及政策规定制定。 第二条 本公司依法登记注册, 是独立享有民事权利、 承担民事义务的企 业法人,公司以其全部财产对公司的债务承担责任, 股东以其出资额为限对公 司承担责任。 第三条 本公司从事经营活动, 承诺遵守法律、行政法规,遵守社会公德, 商业道德,诚实守信,接受政府和社会公众的监督,承担社会责任。 第二章 公司名称和住所 第四条 公司名称:南京 ** 房地产营销策划有限公司 公司住所:南京市—————————— 第三章 公司经营范围及方式 第五条 本公司的经营范围是:房屋销售;房屋租赁;房地产营销策划、 咨询;楼盘整体营销策划;房地产项目代理;物业管理。 第四章 公司注册资本 第六条 本公司的注册资本为人民币 万元。 第五章 股东姓名(自然人独资)或股
济南卓策房地产营销策划有限公司是中国的一家房地产营销策划代理公司,总部位于泉城济南。
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2019年1月,各地两会陆续召开,河南省、安徽省以及杭州、宁波、福州、厦门、长沙、成都、上海宣布“一城一策”。
1月14日,福建省长唐登杰向福建省十三届人大二次会议作政府工作报告。报告说,健全促进房地产市场平稳健康发展长效机制,夯实城市主体责任,编制实施住房发展规划,福州、厦门编制“一城一策”实施方案,切实稳地价、稳房价、稳预期。
1月17日,河南省十三届人大二次会议召开记者会,省住建厅副厅长张达表示,2019年,我省将继续落实房地产市场调控城市政府主体责任制,坚持因地制宜、综合施策,实行“一城一策”。
1月18日,浙江省住房城乡建设工作会议上,浙江将加快建立房地产市场平稳健康发展长效机制,杭州、宁波两市2019年将研究制订“一城一策”方案。
1月22日,成都市政协委员、市住建局局长张樵表示,市住建局正按照国务院要求,研究“一城一策”的具体方案,此后将制定“因地制宜”的政策,精准调控房地产市场,实现房地产市场健康发展,满足市民住房需求。
1月22日,安徽省住房城乡建设工作会议上,安徽省将继续对房地产市场实施精准调控,健全市场监测、评价和预警机制,坚持分类调控、一城一策,多方式推进非住宅商品房去库存。
1月24日,长沙市住房和城乡建设局2019年工作会议上,2019年市住建局将坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,完善住房市场体系和住房保障体系,开展“一城一策”试点。
1月31日,上海市人民政府根据国家要求,正在研究制定完善房地产市场调控“一城一策”的长效机制。
2018年6月25日开始,长沙市政府在加强房地产市场调控的通气会上对市场矛盾的定性——“当前长沙房地产市场调控的主要矛盾不是供需矛盾,而是炒房与反炒房的重大斗争”,打出调控组合拳,限购、限地价、限售价、限“离婚”、土地拍卖熔断、摇号等各种措施纷纷出台,被称为“最严调控”。一系列措施形成如今地产调控“长沙化”的模板。2020年7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持召开房地产工作座谈会。7月25日,长沙市网信办官方微信称,大城市的楼市调控正在全面“长沙化”。
2020年9月6日,沈阳市房产局、沈阳市自然资源局等9部门联合发布《关于进一步促进我市房地产市场稳定健康发展的通知》。《通知》提出,严格住房用地出让溢价率管控。采取“限房价、竞地价”、“限地价、竞配建、竞自持”等方式出让住房用地。房地产开发企业自取得商品房预售许可之日起10日内,须一次性公开全部准售房源和销售价格,未按规定销售房屋的,除按相关规定处理外,房产部门可暂停项目网签系统,整改后予以恢复。严格审核商品住房项目开发建设成本和住房装修标准。《通知》提出,以项目为单位,实时监测商品住房销售价格运行情况,项目价格变化较大的,及时约谈房地产开发企业负责人,要求企业说明原因。对无正当理由导致价格出现较大变化的项目,责令企业限期改正,逾期未改正的,暂停该项目网签系统,改正后予以恢复。
2021年3月2日,国新办举行发布会,银保监会主席郭树清表示:“现在银保监会也进一步采取一系列措施,各城市‘一城一策’推出房地产综合调控举措,目的是实现稳地价、稳房价、稳预期,逐步把房地产的问题解决好。”
2021年8月,湖南省岳阳市出台新规,中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格,也不得低于备案价格85%,否则将不能网签。这是2021年全国首个旨在限制房价跌幅的“限跌令”。
针对已经取得土地,提供前期项目定位、规划设计建议、开发策略、经济推算、风险控制、营销策略等服务。
项目进入销售前期筹备阶段开始进行工作。制定项目的整体营销推广策略,并负责具体执行。
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