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序
1.建设工程项目管理概述
2.建设工程项目管理的新宠——工程代建制
3.政府投资项目的政府采购
4.基本建设程序
5.建设项目的前期工作
6.建设项目的立项
7.投资体制改革
8.建设项目的可行性研究
9.建设工程项目配套征询
10.工程建设项目初步设计
11.建设项目用地审批
12.建设工程规划审核
13.建设工程测绘管理
14.建设项目环境影响评价审批
15.配套建设的环卫设施审核
16.建筑工程消防设计的审核
17.建设项目绿化审批
18.建设工程报建
19.建设工程质量安全报监
20.建筑工程施工图审查
21.建设工程项目发包模式与合同形式
22.建设工程招标投标概述
23.工程量清单招标
24.建筑工程施工许可证
25.房屋拆迁与安置
26.建设工程质量安全控制与监理
27.建设工程造价与价格
28.建设工程材料与设备
29.上海市历史文化风貌区和优秀历史建筑的保护
30.建设工程档案的管理
31.建设工程竣工验收与备案
参考文献 2100433B
《建设单位工程项目管理要览》是针对建设单位和建设工程项目代理单位,如何进行工程项目管理的指导性读物。《建设单位工程项目管理要览》以国家及上海市现行有效的法律、法规、政策和有关的规定、规范、标准为依据编著的,内容针对工作需要,不求全而求精,注重实用性。全书共31个专题,300多个条目。凡是建设工程项目管理过程中遇到的主要事项和主要工作环节的内容,在这里都可以找到,从而使读者得到有益的提示和引导。因此它既是建设单位工程项目管理的业务指导书,也是具有使用价值的工具书。《建设单位工程项目管理要览》作者徐梅、葛忠梁、史国瑞等是在建设领域长期工作的专家和实际工作者,熟悉建设单位的工作特点和需求,使《建设单位工程项目管理要览》在内容选材、读者定位、编辑形式等方面,比较切合实际。
不知道你问的是承担管理的业务的收费,还是工程项目的费用构成;如果是前者,应该按咨询管理标准参照市场价格执行,而且和约定的管理义务的界定有关,你可以根据合同内容,依据所要付出的成本+利润+管理费+风险+...
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根据所处角度(业主、PMC、监理、总承包商、分承包商、供应商)不同,工程管理的职能重点也不同。其共性职能是:为保证项目在设计、采购、施工、安装调试等各个环节的顺利进行,围绕“安全、质量、工期、投资”控...
浅谈建设单位工程项目管理
作为建设单位的一名项目管理者,把从实际工作中总结出来的一点经验与大家分享。
建设单位工程项目管理
建设单位工程项目管理 摘要:随着现在建设工程投资规模、领域的扩大、投资来源多样 化、工程项目对环境、经济影响增强,而建设项目的实施是一个复 杂的系统工程,有其内在的客观规律 ,需要采用与之相适应的管理 模式和管理方法去实现。建设单位是建筑市场的主体,建设单位工 程项目管理应该是包括项目从决策立项到交付使用维护全过程的 管理,工程项目的采购也从单纯的施工承包发展到项目管理、工程 总承包等多种形式。对于具体的工程项目,其目标也不仅是在限定 的投资、工期、质量目标内对工程项目进行综合管理以实现项目预 定目标,还应与资金筹措、 风险分析、使用维护以及与所在地经济、 环境等联系起来,工程项目管理的方法,除了具体的技术性方法, 还要将工程项目自身作为一个系统来管理,也就是运用系统科学的 方法,通过信息反馈与调控,对工程项目进行全面综合管理,包括 计划、组织、指挥、协调、控制,以实现项目的综合目标。 关
建设单位也称为业主单位或项目业主,指建设工程项目的投资主体或投资者,它也是建设项目管理的主体。
建设单位的特点:
⑴计划立项批准文件批准征用土地的单位。
⑵建设用地规划许可证规定的用地单位。
⑶历史上合法延续下来拥有国有土地使用证的现实使用土地的使用者。
⑷已签发国有土地使用权出让转让合同的受让者或通过司法部门判决而获得土地的使用者。
⑸依法成立的房地产开发企业单位。
建设单位审计是对建设单位的会计核算及其资料所作的审核、稽查。其主要任务是监督建设单位贯彻执行国家有关基本建设的方针、政策、法令和制度,维护财经纪律,揭露建设单位管理中的问题,促进建设单位改善管理,使其充分发挥组织、管理项目建设的作用。
同时,对建设单位的投资使用和经营管理进行公证。建设单位审计的内容包括基本建设资金来源审计、基建物资审计、货币资金审计、结算资金审计、在建工程审计、交付使用财产审计、应核销基建支出审计、基建结余资金审计、基建收入审计、基建包干结余审计等。建设单位是工程项目建设的组织者,因而建设单位审计往往与工程项目审计结合在一起。2100433B
基本建设资金是建设单位为了完成某一建设项目而取得的资金。基本建设资金运动与工商企业的经营资金运动不同,它不是周而复始的循环运动,而是随着基本建设过程的进行顺次通过资金投入、资金使用和投资完成三个阶段而完成其运动的全过程。建设单位在这三个阶段的运动过程中所引起的资金增减变化,就是建设单位会计核算和监督的对象。其具体内容是:
①在资金投入阶段。建设单位从事基本建设活动取得的投资,其来源是财政部门的预算拨款,建设银行的基本建设投资贷款,以及地方财政部门、主管部门和企业在国家预算外筹集的自筹资金。在这一阶段,建设单位会计主要是核算和监督基本建设拨款、投资贷款和自筹资金的取得情况。
②在资金使用阶段。建设单位取得基本建设资金后,要运用其所得的资金进行基本建设投资,即购置设备和材料,采用出包或自营的方式进行建筑安装工程施工,以及进行其他的投资(如用于生产职工培训等)。在这一阶段,建设单位会计主要是核算和监督建筑安装工程投资、设备投资、其他基本建设投资以及不属于基本建设计划的其他支出的支出情况,并对构成交付使用财产的建设成本进行计算。同时,还要核算和监督有关货币资金、结算款项、材料、工资、固定资产等的增减变动情况,以及在基本建设过程中形成的各项专用基金(如更新改造基金、大修理基金等)的提取和使用情况。
③在投资完成阶段。建设单位运用取得的资金完成各项投资后,将购置、建造完成的各项财产移交给使用单位并办理各项投资的核销,从而使基本建设资金最终完成其投资过程而退出建设单位。在这一阶段,建设单位会计主要是核算和监督购建完成移交使用单位的各项财产的交付情况;核算和监督应予核销的构成基本建设投资完成额,但不计入交付使用财产建设成本的其他投资(如建设单位管理费、生产职工培训费等)的转销情况;核算和监督应予核销的既不构成基本建设投资完成额,又不计入交付使用财产建设成本的其他各项支出(如设备盘亏和毁损、坏帐损失等)的转销情况。对完工交付使用的财产和应核销的各项基本建设支出,如果是用基本建设拨款完成的,应冲销基本建设拨款;如果是用基本建设投资贷款完成的,则由财产使用单位用规定的资金来源(如投产后的应交利润、应交折旧基金等)归还。