第1章建设工程施工合同管理概述

1.1建设工程施工合同的概念及特点

1.1.1建设工程施工合同的概念

1.1.2建设工程施工合同的特点

1.2建设工程施工合同的法律依据

1.2.1建设领域的基本法律

1.2.2行政法规

1.2.3建设行政主管部门的行政规章

1.2.4地方法规规章

1.2.5司法解释

1.3建筑工程施工合同管理的意义

1.3.1有利于培育和完善建筑市场

1.3.2有利于维护承发包双方的合法权利

1.3.3有利于建设监理制度的推行和完善

1.3.4有利于提高建筑企业的经济效益

第2章建设工程施工合同文本

2.1建设工程施工合同示范文本

2.1.1《建设工程施工合同（示范文本）》的基本构成

2.1.2建设工程施工合同的内容

2.1.3建设工程施工合同的条款

2.2FIDIC土木工程施工合同文本

2.2.1FIDIC合同条件的特点和作用

2.2.2FIDIC施工合同条件

2.2.3FIDIC施工合同条件的应用

2.2.4FIDIC合同当事人及其权利、义务

第3章建设工程施工合同成立

3.1建设工程施工合同订立

3.1.1合同订立一般程序——要约与承诺

3.1.2建设工程施工合同订立——招标投标

3.2建筑工程施工合同的形式与审查备案

3.2.1合同的一般形式

3.2.2建筑工程施工合同的审查

3.2.3建设工程施工合同的备案

3.3施工合同签订中的缔约过失责任

3.3.1缔约过失责任的界定及构成条件

3.3.2建设工程施工合同中缔约过失的情形

3.3.3建设工程施工合同中缔约过失责任的承担

3.4建设工程施工合同的效力

3.4.1建设工程施工合同的生效要件

3.4.2建设工程施工合同的无效

3.4.3建设工程施工合同的可变更或可撤销

3.4.4“黑白”建筑工程施工合同的效力

第4章建设工程施工合同的履行

4.1建设工程施工合同的挂靠与租赁经营

4.1.1关于挂靠的相关法律问题

4.1.2关于租赁经营的相关法律问题

4.2建设工程施工合同转包与分包

4.2.1关于转包的相关法律问题

4.2.2关于分包的相关法律问题

4.3建设工程施工合同的变更签证

4.3.1关于变更签证的认定

4.3.2关于工程量的认定

4.4建设工程施工合同工程款与垫资

4.4.1关于垫资的认定

4.4.2施工单位垫资风险的规避

4.4.3关于工程价款优先权的认定

4.5建设工程施工合同的解除

4.5.1发包人行使合同解除权的条件

4.5.2承包人行使合同解除权的条件

4.5.3需要严格履行合同解除程序

4.5.4合同解除后的处理

4.6建设工程施工合同违约金条款的适用

4.6.1违约金责任适用的条件

4.6.2合同约定违约金过高或者过低的处理规范

4.6.3逾期付款违约金的确定规范

4.6.4违约金责任与解除合同的关系

第5章建设施工合同的终止

5.1建设工程竣工验收

5.1.1建设工程竣工验收条件及程序

5.1.2建设工程验收移交的法律风险

5.1.3建设工程竣工日期的确定

5.2建设工程施工合同的结算

5.2.1建设工程施工合同的计价标准与计价方法

5.2.2关于欠付工程价款利息计付标准的纠纷

5.2.3关于工程量的争议

5.2.4发包人收到竣工结算文件不予答复的处理

5.2.5关于工程造价鉴定的争议处理

5.3建设工程施工合同的质量保修

5.3.1建设工程质量保修概念

5.3.2建设工程质量保修制度

5.4建设工程施工合同的违约与索赔

5.4.1建设工程施工合同的违约

5.4.2建筑工程施工索赔

5.4.3反索赔

第6章建设工程施工合同纠纷的解决

6.1建设工程施工合同纠纷的概念及常见纠纷

6.1.1建设工程施工合同纠纷的概念

6.1.2建设工程施工合同纠纷产生的原因

6.1.3建设工程施工合同的常见纠纷

6.2建设工程施工合同纠纷解决途径

6.2.1建设工程施工合同纠纷的协商解决

6.2.2建设工程施工合同纠纷的调解解决

6.2.3建设工程施工合同纠纷的仲裁解决

6.2.4建设工程施工合同纠纷的诉讼解决

参考文献

近年来，我国经济、社会和建设快速发展，城镇化快速推进，土木工程项目和城市建设方兴未艾，出现了一些在世界上有影响的重大工程和特色项目，包括国家体育场（鸟巢）、国家体育馆、国家游泳馆（水立方）等，这些工程中蕴含着许多独创的先进技术和管理经验，这些项目涉及的工程技术与管理工作从不同角度反映了我们建设中的创新成果，能够为类似工程提供极具价值的借鉴和启发，十分值得总结发扬。同时，我国目前大规模和遍地开花的建设行为也确实需要科学的引导、技术的支撑、规范的管理、安全的保障和专业人才的支持。随着现代建筑技术和工程管理组织方式的发展，在工程建设项目管理中普及建筑知识、施工技术，实现工程项目规范化、专业化管理，是我国建设领域管理现代化、科学化的基本保证。只有依据并普及这种管理理念，才能在建设工作中形成一个强大稳定的生产力系统。在工程建设项目管理中，我们所面临的基础的要解决的问题就是专业信息和工作共享共识，需要专业技能人员的协作，要将工程建设中大量孤立、分散、无序的信息和资料，通过具体的专业工作人员进行科学规范整理，对工程建设过程中项目建议书、可行性研究、初步设计、施工图设计、竣工验收、运行管理等各阶段的声、像、图、文、数据等不同类型、不同格式的工程信息进行一体化的管理，要满足项目业主、管理部门、施工单位、设计单位、监理单位、质检部门等相关工程建设单位的需要，要使相关单位组成一个信息共享协同工作的有机整体。

本套建设工程施工技术与管理丛书主要目的是要从最基本的专业技能和知识入手，以科学普及的角度组织写作，而面向整个行业开展科学技术普及是提高整个建设行业人员科学素质的重要途径和方式。面向整个城市建设和工程建设领域写一套技术性的科普书籍，也是我们的一个尝试。同时，我们力图给建筑类图书出版和供给一个新的增长点。应该看到，从科学社会学的角度看，科学普及是一种广泛的社会现象，也是专业技术和行业建设对文明发展的贡献。建筑技术领域的科学普及的主要特点就体现在自然与人、科学与社会的交叉点上：自然科学建筑工程与技术与生活于人工改良环境中的人类社会的相互作用生成了我们应知应会的科学普及，而科技与社会又作为一种科学普及的“土壤”，哺育着它的生长。实际上，了解建设工程施工技术与管理不仅仅是工程建设参与者的专业需求，也是要了解建设活动和建设成果的非专业人士的需求!因此，科学普及是一种社会教育，它具有社会性、群众性和持续性特点，还有在潜移默化中传播的科学思想、科学方法和科学精神。

本丛书由沈阳建筑大学管理学院院长、教授刘亚臣博士提议、策划，并任编委会主任委员。丛书编委会由来自沈阳建筑大学、辽宁省各级政府行业管理部门、企业界以及行业注册资格管理和继续教育部门的专业人士组成，他们参与了写作讨论、审稿和修改工作。丛书写作中借鉴了已有成果、文件和技术，在此表示感谢，对书中的疏漏和不足，欢迎批评指正。

丛书编委会2012年6月沈阳建筑大学

建设工程施工技术与管理丛书

编委会

《建设工程施工合同管理及纠纷处理》是建设工程施工技术与管理丛书之一。《建设工程施工合同管理及纠纷处理》可供建设工程的管理人员、技术人员阅读使用，也可供高等院校相关专业师生参考。

《建设工程合同纠纷处理》是“建设工程合同法律专题研究”丛书中的第五部。《建设工程合同纠纷处理》主要从程序法角度分析建设工程合同纠纷解决机制，通过协商、调解、仲裁、诉讼方式解决建设工程合同纠纷。全书强调理论性，着重实践性，突出新颖性，且结构安排合理。2100433B

《建设工程纠纷处理依据与解读》：

【法律依据】

全面收录建设工程纠纷解决中常用的各种处理依据，包括法律、行政法规、行政规章、司法解释、司法文件、审判政策等

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公民普法/大众维权实用指南

姜力维编著的《供用电合同实务及纠纷处理》分三篇：以合同法为基础，浅述了供用电合同的理论基础、存在问题和现代管理方法，论述了供用电合同的签订、履行、担保的实务操作方法步骤和注意事项；最后，从电费电价、电能计量、停限电和其他方面对电力营销热点纠纷在理论上进行了剖析，并从各个方面解剖了大量翔实的案例，帮助读者在电力营销实践中，做好供用电合同的签订、履行、担保、管理等工作，并能够以供用电合同为依据，依法处理好供用电过程中形形色色的纠纷。

《供用电合同实务及纠纷处理》适合供电企业营销人员和电力营销法律工作人员阅读并实践，也是执业律师和社会法律工作者不可或缺的一本案例翔实、理论与实务操作相结合的解决供用电纠纷的参考书，还可作为供用电合同实用培训教材。供用电合同既是供用电管理的主要基础资料，又是处理供用电纠纷最重要的依据。