【发布单位】江苏省

【失效日期】

【所属类别】地方法规

【文件来源】

江苏省政府关于进一步加强住房公积金管理的通知

(苏政发 [2002] 87号)

各市、县人民政府，省各委、办、厅、局，省各直属单位：

为贯彻落实《住房公积金管理条例》（国务院第350号令，以下简称《条例》）和《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发〔2002〕12号，以下简称《通知》），进一步加强全省住房公积金管理，规范和完善住房公积金制度，现就有关问题通知如下：

一、建立和完善住房公积金决策体系

各省辖市要按照《条例》规定，于今年（2002年）7月底前设立住房公积金管理委员会（以下简称管委会），作为住房公积金管理的决策机构，每个省辖市只能设立一个管委会。管委会组成为：省辖市人民政府负责人和房管（或建设、房改）、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表占1/3，总人数一般不超过25人（南京市不超过30人）。管委会委员由省辖市人民政府聘任，实行任期制，每届5年，可以连任。管委会设主任委员1人，副主任委员1-3人，由全体委员推举产生，主任委员、副主任委员均应由具有社会公信力的人士担任。管委会履行以下职责：依据有关法律、法规、规章和政策，制定和调整住房公积金的具体管理办法，并监督实施；拟订住房公积金的具体缴存比例；确定住房公积金最高贷款额度；审批住房公积金归集、使用计划；审议住房公积金增值收益分配方案；审议住房公积金归集、使用计划执行情况和住房公积金年度公报。

二、规范住房公积金管理机构

各省辖市应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责本行政区域内住房公积金的管理运作。在保证住房公积金正常归集、转移、提取和发放个人住房委托贷款的前提下，现有住房基金管理中心的资产、人员编制一律冻结。各省辖市人民政府要对现有住房基金管理中心资产、人员等状况进行清理，核实债权债务，经审计后逐一登记造册。在此基础上，将清理后的资产（包括债权、债务）一并转入新设立的住房公积金管理中心。根据业务和合理布局的需要，原住房基金管理中心可改组为住房公积金业务经办网点；对少数资金数额大、管理工作较规范的，可改组为分支机构。原住房基金管理中心编制取消，人员由新的住房公积金管理中心择优留用，未留用人员由原主管部门或挂靠单位负责妥善安置。住房公积金管理中心与其分支机构实行统一的规章制度，进行统一核算。各省辖市要按照“冻结（人员编制、资产）、清理（资产、人员、帐务）、审计（认定）、移交”的要求，分清责任，落实到人，分步实施，在2002年10月底之前完成本行政区域内住房公积金管理机构的规范、调整工作。第一阶段，传达贯彻会议和文件精神，冻结人员编制、资产。第二阶段，调查清理，制定机构调整方案。第三阶段，审计认定，办理移交，调整到位。第四阶段，检查验收，总结上报。

住房公积金管理中心直属省辖市人民政府，管理中心不以营利为目的，是独立的事业单位，不得挂靠任何部门或单位，不得与其他部门或单位合署办公，也不得兴办各类经济实体。住房公积金管理中心要建立岗位责任制度和内部审计制度，加强内部管理，管理费用实行“收支两条线”管理。管理中心负责人由管委会推荐，按照干部管理权限办理任免手续，不得兼职。分支机构负责人由管理中心聘任。各管委会要加强对住房公积金管理中心负责人的监督，发现问题及时向各省辖市人民政府反映，必要时可以提出撤换中心负责人的建议。各市机构编制委员会要根据当地住房公积金规模，合理核定管理中心的编制，严格控制中心的人员。管理中心工作人员实行竞争上岗，择优聘用。

机构调整后，原住房基金管理中心受当地政府委托管理的公有住房出售收入，按国务院办公厅《关于加强公有住房出售收入管理的规定》（国办发〔1996〕34号）进行管理。已售公有住房公共部位公用设施设备维修基金的管理，按建设部、财政部《关于加强住房公共部位公用设施设备维修基金管理通知》（建住房〔1998〕213号）规定执行。1998年12月1日以后参加工作的新职工住房货币补贴资金的管理办法另行制定，在办法出台前，仍按照《省政府批转省住房制度改革领导小组关于进一步深化城镇住房制度改革的实施方案的通知》（苏政发〔1998〕89号）规定执行。

三、规范住房公积金银行专户和个人帐户管理

管委会应在人民银行规定的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行五家商业银行中，确定受委托银行，办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金帐户的设立、缴存、归还等手续。其中，受委托办理住房公积金帐户设立、缴存、归还等手续的银行，一个城市不得超过两家。省建设厅、财政厅、人民银行南京分行应依据管理职权，对住房公积金管理中心在受委托银行设立住房公积金帐户进行监督。受委托银行对专户内住房公积金的使用行为负有监督责任，发现违规问题要及时向当地管委会、上级建设行政主管部门和人民银行及其分支机构反映。凡不按规定设置帐户的，有关部门要进行严肃处理。

住房公积金是在职职工及其所在单位缴存的长期住房储金，属于职工个人所有。受委托银行要为缴存住房公积金的职工建立个人帐户；住房公积金管理中心要建立职工住房公积金明细帐，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况，并和受委托银行定期对帐。职工住房公积金的记帐时间以在受委托银行缴交入帐时间为准。管理中心对已办理缴存住房公积金的职工，要发放有效凭证。

四、加大住房公积金归集力度，规范发展贷款业务

各地要采取多种措施，加强住房公积金归集工作，提高归集率，依法督促有关单位按时足额缴存住房公积金。凡用人单位招聘职工，单位和职工个人都必须承担缴存住房公积金的义务。要加强对住房公积金管理中心归集住房公积金和发放个人住房委托贷款工作的考核，建立责任制。

住房公积金管理中心和受委托银行要积极发展个人住房贷款业务，提高住房公积金的使用效益。要简化个人住房委托贷款手续，改进贷款服务，提高办事效率。住房公积金管理中心要按规定确定住房公积金个人住房委托贷款发放范围，对于职工买房、集资合作建房，以及自建、翻建和大修住房的，均应提供住房公积金贷款。要加强贷款风险管理，健全贷款档案管理制度。

五、健全和完善住房公积金监督体系

省建设厅要会同省财政厅、人民银行南京分行，负责全省住房公积金管理法规、政策执行情况的监督；定期对全省住房公积金管理和使用情况进行检查，发现问题要责成各省辖市进行纠正，违规违纪的要及时组织查处，重大情况要及时报告省政府和国家有关部委。省建设厅作为住房公积金监督管理的牵头部门，要充实人员，建立健全专职监督机构，提高监督水平。要尽快建立健全全省住房公积金信息监督管理系统，与建设部和各省辖市住房公积金管理中心联网，对全省住房公积金管理和使用实施监督。

建立省辖市财政部门对住房公积金管理和使用的全过程监督机制。住房公积金管理中心应严格执行财政部《住房公积金财务管理办法》（财综字〔1999〕59号）、《住房公积金会计核算办法》（财会字〔1999〕33号）等规定，按时向财政部门报送住房公积金财务收支预算和管理费用预算，并严格按财政部门批复的预算执行。管委会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有财政部门参加。管理中心年终编制住房公积金财务收支决算和管理费用决算，要报同级财政部门审批并抄报同级审计部门。人民银行要加强对受委托银行承办住房公积金金融业务的监管。审计部门应对住房公积金管理和使用情况的真实性、合规性和使用效益进行审计监督，对管理中心负责人进行经济责任审计。管理中心在结算年度终了后两个月内，将包括住房公积金资产负债表、损益表、增值收益分配表等内容的财务报告向社会公布，便于社会和公众监督。

六、严肃法纪，切实维护住房公积金缴存人的合法权益

各地要严格按照《条例》规定，坚决查处和纠正住房公积金管理和使用过程中出现的违法违纪行为。对目前已被挤占、挪用的住房公积金，由原决策机构和决策人负责，按规定期限全部收回；对违规发放的项目贷款，要在2002年底前全部收回。因违规使用住房公积金而造成资金损失的，要依法追究直接责任人及有关领导的责任；构成犯罪的，依法追究其刑事责任。在机构调整过程中，严禁借机私分钱物、侵吞国有资产、突击提职、挥霍浪费；违反规定的，一律从严查处。

七、加强组织领导，切实抓好落实

加强和改进住房公积金管理，关系到维护广大住房公积金缴存人合法权益，关系到提高城镇住房建设和居民居住水平，各省辖市人民政府要切实加强对这项工作的领导，按照“建立决策体制，调整管理机构，强化监督工作，规范发展业务，努力把住房公积金管理工作提高到一个新水平”的要求，抓紧制订实施方案，统一部署，精心组织，确保各项工作顺利进行。

为促进住房公积金制度的规范发展，省政府决定，由省建设厅、省财政厅、人民银行南京分行、省编办、省经贸委、省监察厅、省劳动保障厅、省审计厅、省法制办、省总工会等部门和单位组成省住房公积金管理工作联席会议，研究住房公积金发展规划和政策，协商解决住房公积金制度发展中的重大问题。各有关部门要各司其职，各负其责，密切配合，共同做好住房公积金管理工作。联席会议办公室设在省建设厅。

省建设厅要会同有关部门，对《条例》和本通知的贯彻落实情况及时进行督促检查，向省政府作出报告。各省辖市要于2002年10月31日前将贯彻落实情况以书面形式报告省政府。

特此通知，请认真贯彻执行。

二○○二年七月十六日

河北省人民政府关于进一步加强住房公积金管理的通知

(冀政〔2002〕33号)

各设区市人民政府，省政府各部门：

根据国务院发布的《住房公积金管理条例》(以下简称《条例》)和《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发〔20 02〕12号)精神，现结合我省实际，就有关问题通知如下：

一、健全和完善住房公积金决策体系

住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。各设区市要按照《 条例》规定，设立一个住房公积金管理委员会，作为住房公积金管理的决策机构。住房公积金管理委员会以住房公积金缴存人代表为主组成，其中政府负责人和建设、财政、房改、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占1/3，工会代表和职工代表占1/3，单位代表 占1/3。管委会实行委员制，委员由所在市人民政府聘任。管委会委员总数不超过25人(省会城市不超过30人)。管委会主任经全 体委员推举，按规定程序上报，市人民政府聘任。管委会的组建工作在2002年8月底前完成。

住房公积金管理委员会要通过建立严格、规范的会议制度(每季度至少召开一次会议)，真正做到依法决策、自主决策、民主决策。住房公积金管委会在住房公积金管理方面履行以下职责：

(一)依据有关法律、法规和政策，制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施；

(二)拟定住房公积金的具体缴存比例；

(三)确定住房公积金最高贷款额度；

(四)审批住房公积金归集、使用计划；

(五 )审议住房公积金增值收益分配方案；

(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

(七)审批住房公积金购买国债比例；

( 八)审批住房公积金年度公报的公布。对管委会依法作出的决策，城市政府及有关部门要积极支持，不得干预。管委会的日常工作由房改部门负责。

二、调整和规范住房公积金管理机构

按照精简、效能的原则和机构审批权限，各设区城市设立一个住房公积金管理中心，负责本行政区域内住房公积金的管理运作。新设立的住房公积金管理中心直接隶属城市人民政府，为不以营利为目的的独立事业单位，不挂靠任何部门或单位，不与其他部门或单位合署办公，不得投资、参股或者兴办各类经济实体。住房公积金管理中心负责人由管委会择优推荐，按照干部管理权限审批并办理任免手续。管理中心负责人不得兼职。各设区市机构编制管理部门要根据当地住房公积金规模合理核定，从严控制，并按照《事业单位登记管理暂行条例》规定，及时进行法人登记。住房公积金管理中心工作人员实行竞争上岗、择优留用或聘用。未留用人员由当地市人民政府协调，负责妥善安置。

县(市、区)不设立住房公积金管理中心。根据业务和合理布局的需要，原管理中心可改组为业务经办网点，也可委托银行代办业务。少数资金数额大、管理工作规范、符合设置标准的县(市)和单位可改组为分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构实行统一规章制度，进行统一核算。分支机构的设立要从严控制，严格把关。

自国务院《关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发〔2002〕12号)下发之日起，在保证住房公积金正常归集、转移、提取和发放个人住房委托贷款的前提下，现有住房公积金管理中心的资产、人员编制一律冻结。各设区市人民政府要对现有住房资金管理中心资产、人员等状况进行清理，核实债权债务，经审计后逐一登记造册。在此基础上，将清理后的资产(包括债权、债务)一并转入新 设立的住房公积金管理中心。新的住房公积金管理中心的调整规范工作，要坚持积极、稳妥的原则，成熟一个，成立一个，全部调整工作在2002年10月底之前完成。在机构调整过程中，要保证住房公积金管理和使用工作正常开展。

三、理顺和强化住房公积金监督机制

要切实加强对住房公积金管理和使用的监督，进一步理顺和完善监督体系，强化专职机构的监督职能，形成自上而下的监督机制，确保住房公积金管理的各项法规政策的贯彻执行，保证住房公积金安全运作。省建设厅会同省财政厅、人民银行分支机构，负责对全省范围内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。为加大监督管理力度，设立河北省住房公积金监督管理办公室(以下简称“省监管办”) ，与省政府住房制度改革领导小组办公室合署办公，为专门对住房公积金实施监督管理职能的专职机构。省监管办的主要职责是：具体承担全省住房公积金的监督管理工作；拟定有关政策、法规、制度和办法，建立全省住房公积金信息管理系统，加强对住房公积金管理和使用情况的监控。

设区市住房公积金管理中心要自觉接受同级财政部门、审计部门和人民银行分支机构的监督。同级财政部门对住房公积金的管理和使用实施全过程的监督。重点加强对住房公积金的使用方向、预决算执行情况和财务管理工作的监督，并及时向本级人民政府住房公积金 管理委员会通报有关情况。住房公积金管理中心要按时向财政部门报送住房公积金财务收支预算和管理费用预算，并严格按财政部门批复的预算执行，在编制住房公积金归集、使用计划时，要征求财政部门的意见。住房公积金管理委员会在审批住房公积金归集、使用计划和计划执行情况的报告时，必须有财政部门参加。住房公积金管理中心年终编制住房公积金财务收支决算和管理费用决算，要报同级财政部门审批并抄报同级审计部门。审计部门对住房公积金管理和使用情况要进行审计监督，对住房公积金管理中心负责人要进行经济责任审计 ，审计结果应报同级人民政府和省监管办。住房公积金管理中心要积极配合审计部门，依法接受审计监督。人民银行要加强对受委托银行 承办住房公积金金融业务的监管。

住房公积金管理中心要自觉接受社会和公众的监督。通过向缴存住房公积金的职工发放有效凭证、定期向职工发放对账单、建立住房公积金信息查询系统、依法建立信息披露制度等方式，增加住房公积金管理和使用的透明度。在结算年度终了后两个月内要将包括住房公积金资产负债表、损益表、增值收益分配表等内容的财务报告呈送同级财政部门和住房公积金管理委员会，并将财务报告向社会公布。职工、单位有权查询本人、本单位住房公积金的缴存、提取情况，住房公积金管理中心和受委托银行不得拒绝，对职工和单位反映的问题要认真复核，并按《条例》规定的时限予以答复。对职工揭发、检举、控告挪用住房公积金的行为，要及时核实，严肃处理。

住房公积金管理中心要加强内部管理，强化自我监督意识，建立岗位责任制度和内部审计制度。管理费用实行收支两条线，由住房公积金管理中心按照规定的标准编制全年预算支出总额，报本级财政部门批准后，从住房公积金增值收益中上交本级财政，由本级财政拨付。其管理费用标准由省建设厅会同省财政厅按照略高于国家规定的事业单位费用标准制定。

四、加大住房公积金归集力度，提高住房公积金制度覆盖面

各设区市人民政府要把住房公积金制度的建立列入领导年度工作目标责任考核范围，特别是经济条件较好但至今尚未建立住房公积金制度的县(市)，要加大工作力度，实行主管领导负责制。首先把政府机关、事业单位和经济效益较好的单位的住房公积金制度建立起来 ，逐步向其他行业延伸，最终达到所有单位招聘职工，用人单位职工个人都承担缴存住房公积金的义务。职工和单位住房公积金的缴存比 例各按不低于职工上一年度月平均工资的5%确定；有条件的城市可以适当提高缴存比例，但近期内单位缴存比例不得超过15%。缴存 住房公积金的工资基数每年核定一次，具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省人民政府批准。单位和职工要按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。单位缴存住房公积金确有困难，符合停、缓缴或降低缴存比例有关规定的， 必须经职工代表大会或者工会讨论通过，由住房公积金管理中心审核，住房公积金管理委员会批准。单位经济效益好转后，应提高缴存比例或者补缴缓缴。住房公积金管理中心要依据《条例》，加大执法力度，督促新设立单位及时建立住房公积金制度，督促有关单位按时足 额交纳住房公积金。对违反《条例》，不办理住房公积金缴存登记、不为职工办理住房公积金帐户设立手续、逾期不缴或少缴住房公积金的单位，要依据《条例》规定进行处理。

五、积极开展个人住房公积金委托贷款业务

缴存住房公积金的职工，可以在提供担保的前提下，向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金个人住房贷款可以用于：当地职工购买公有住房，经济适用住房、商品住房和二级市场购买的合法产权住房；企业和自收自支事业单位的职工参加单位集资建房；职工自建住房，翻建、大修自住住房；职工本人偿还商业银行的购房贷款。住房公积金管理中心要按规定向职工提供住房公积金贷款。 严禁发放任何住房项目贷款。各设区市要加强对实行住房公积金制度重大意义、住房公积金制度的强制性和低存低贷的政策优势以及个人 住房委托贷款政策的宣传，引导居民通过住房公积金个人贷款买房，增强权益意识和贷款需求，使职工从公积金制度和政策中得到实惠。凡没有开展个人住房公积金贷款业务的，要积极运作，尽快启动。住房公积金管理中心和受委托银行要转变作风，简化手续，降低费用， 提高效率，优质服务。住房公积金管理中心要加强贷款风险管理，建立风险防范机制，完善个人贷款档案管理，实行贷后跟踪管理，加大逾期贷款催收力度，保证贷款资金安全。住房公积金个人住房贷款发放比例原则上不得低于上年度住房公积金归集余额的60%，用住房 公积金购买国债的比例原则上不得高于上年底住房公积金归集余额的20%。

六、规范住房公积金银行专户，加强对个人账户的管理

设区市住房公积金管理委员会在人民银行规定的工商银行、农业银行、中国银行、建设银行和交通银行等五家商业银行范围内，为本 市住房公积金管理中心确定受委托银行，办理住房公积金贷款、结算等金融业务和住房公积金账户的设立、缴存归还等手续。其中，受委托办理住房公积金账户设立、缴存、归还等手续的银行，一个市不得超过两家。各市确定的承办住房公积金业务银行及网点，应当报省监 管办、人民银行分支机构同意后签订委托协议，明确双方的权利义务，并在受委托银行设立住房公积金专户。住房公积金管理中心要建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况，并为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。住房公积金管理中心要定期与受委托银行对账。

省建设厅、省财政厅和人民银行分支机构依据管理职权，对住房公积金管理中心在受委托银行设立住房公积金账户进行监督。受委托银行对专户内住房公积金的使用负有监督责任，发现违规问题要及时向所属城市住房公积金管理委员会、上级建设行政主管部门和人民银行及其分支机构反映。凡违反规定的，要严肃处理。

七、加强领导，严密组织

设区市人民政府要切实深化认识，加强领导，统一部署，精心组织。要成立以政府主要领导为组长的调整工作领导小组，在管委会参与下进行工作，并在调查摸底的基础上，制定机构调整实施方案，报省人民政府批准后实施。

省政府建立住房公积金工作联席会议制度。联席会议由省政府领导、省建设厅、省财政厅、省经贸委、省监察厅、省劳动和社会保障厅、省审计厅、省政府法制办、省编委办、省房改办(监管办)、省总工会、人民银行分支机构的负责同志以及省社会科学院、省政府研究室有关专家组成，并定期召开会议。联席会议的召集由省住房公积金监督管理办公室负责协调。

住房公积金管理机构的调整工作，按照“冻结、清理、审计、移交”的步骤分步实施。对住房公积金管理和使用过程中出现的违规违纪行为，要坚决查处和纠正。要按照“谁决策，谁负责回收”的原则，加快回收项目贷款和违规使用的资金。对目前已被挤占、挪用的住房公积金，由原决策机构和决策人负责，在2002年10月底前全部收回；对违规发放的项目贷款，在2002年底前全部收回。因违规使用住房公积金而造成资金损失的，依法追究直接责任人及有关领导的责任；构成犯罪的依法追究刑事责任。

住房公积金管理机构调整过程中，必须增强政策观念和纪律观念，严格遵守各项规定，严肃纪律，令行禁止。不准任何单位和个人借机私分财物，不准突击提干，不准擅自扩充编制，不准滥发奖金和实物。

各设区市人民政府于2002年10月底之前，向省人民政府写出完成本区域住房公积金管理机构调整工作的报告。省建设厅要会同有关部门对各设区市机构调整工作进行检查指导，在2002年11月份组织对各设区市贯彻落实国务院《通知》情况进行检查验收，并向省人民政府报告情况。

各县(市)、区人民政府,市政府各部门:

根据国务院《住房公积金管理条例》(国务院令第350号,以下简称《条例》)和《关于进一步加强住房公积金管理的通知》(国发〔2002〕12号,以下简称《通知》)关于设区城市对辖内单位住房公积金全部实行属地化管理的规定,省政府确定济南市行政辖区所有单位的住房公积金全部由济南住房公积金管理中心直接管理。为进一步加强我市住房公积金管理,加大推行住房公积金的力度,现就有关事项通知如下:

一、切实加强对住房公积金管理工作的组织领导

我市自建立住房公积金制度以来,在推动住房制度改革,提高职工购房支付能力,扩大住房需求,促进经济增长等方面发挥了较大作用。但在推行住房公积金制度中仍然存在着:覆盖率低,相当一部分企业还没有实行住房公积金制度;实缴率低,欠缴住房公积金现象还比较严重;使用率低,住房公积金贷款总量仍然较小等问题。因此,各级各部门一定要把加强住房公积金管理提高到维护广大住房公积金缴存人合法权益的高度来认识,加强领导,协调各方面力量,努力扩大实行住房公积金制度的范围;规范运作,提高住房公积金的管理水平;按照覆盖率高、实缴率高、利用率高、风险低的要求,争取达到全国住房公积金管理的先进水平。

市政府负责这项工作的集中统一领导,及时研究解决重大问题,各有关单位要密切配合,通力合作;按照国务院《通知》精神,做好住房公积金管理委员会成员的选聘工作,保证委员会既有广泛的代表性,又有较高的决策水平;要尽快完成济南铁路局、济钢集团两个分中心的组建和业务移交工作,继续保持机构调整工作走在全省前列。统计、工商、民政、质监、人事、劳动与社会保障等部门要及时向济南住房公积金管理中心提供单位和职工的动态信息,防止出现管理死角。

济南市住房公积金管理委员会要进一步建立严格规范的会议制度,及时对有关事项进行审议和决策。

各县(市)区要加大住房公积金制度的推行力度,促使有条件的单位及时办理职工开户手续。章丘、平阴、济阳、商河、长清等5县(市)区要建立住房公积金工作联席会制度,会同济南住房公积金管理中心和经办银行因地制宜地制定工作方案,积极有效地贯彻落实住房公积金制度。

各受委托银行要切实把住房公积金业务作为一项政策性业务,创新机制,健全制度,规范操作,卓有成效地承办起经办责任;要更好地发挥网点多、覆盖广、队伍强的优势,努力扩大缴交面;要积极准备住房公积金贷款,使更多的职工受益。

济南住房公积金管理中心要继续坚持“合规放首位、归集是基础、贷款为重点、增值保运转”的工作方针,优化管理,确保资金的安全、有效;要加大住房公积金制度的政策宣传力度,增加其社会知情度。

各新闻媒体要针对广大职工关心的问题,积极做好住房公积金制度的宣传报道,为推行住房公积金制度创造良好的社会环境。

二、进一步加大住房公积金归集力度

经省政府同意,自2004年1月1日起,我市行政区域内单位和个人的住房公积金最低缴存比例各按职工上年度月均工资总额的7%缴存。我市辖区内的各级国家机关、企事业单位、社会团体等要按照调整后的最低缴存比例,及时调整缴存数额。需提高或降低缴存比例及暂缓缴存的单位,要报经济南住房公积金管理中心同意。尚未缴存住房公积金的单位,要严格按照规定,尽快办理开户手续。拒不执行住房公积金制度和无故欠缴、少缴住房公积金的,要依照有关规定处理。

三、大力拓展住房公积金个人贷款业务

根据我市辖区内职工工资和住宅价格水平的变动,自2004年1月1日起,我市行政区域内住房公积金个人购房贷款最高限额上调为20万元。济南住房公积金管理中心和各受委托银行要分析个人住房贷款的发放情况,切实解决影响职工贷款的制度性和政策性障碍,简化手续,取消不合理收费,缩短审批时间,提高服务质量。要积极拓展住房公积金贷款范围,重点向经济适用房倾斜;积极发展职工购买商品房、“二手房”贷款;对限制和拒绝职工使用住房公积金贷款的商品房销售单位要进行批评和纠正。按照市场化、社会化原则,由借款人自主选择贷款代理、评估、担保、保险、公证、律师服务等收费性中介服务,不得强制或以任何形式指定中介服务机构。积极推行住房公积金贷款与商业贷款的组合贷款,满足职工的不同需求。加强贷款风险管理,建立健全贷款风险控制制度,明确风险控制责任,建立风险防范机制,确保资金安全。

四、强化住房公积金管理监督体系

在接受省有关部门的监督管理的同时,市财政部门要建立对我市住房公积金管理和使用的全过程监督机制。济南住房公积金管理中心应严格执行财政部的有关规定,按时向财政部门报送财务收支预算和管理费用预算,并严格按财政部门批复的预算执行;年终编制财务收支决算和管理费用决算,要报市财政部门审批并抄报同级审计部门。人民银行济南营业管理部要加强对受委托银行承办住房公积金金融业务的监管。审计部门应对住房公积金管理和使用情况的真实性、合规性、效益性进行审计监督,对住房公积金管理中心负责人进行经济责任审计。济南住房公积金管理中心在结算年度终了后两个月内,将包括住房公积金资产负债表、损益表、增值收益分配表等内容的财务报告向社会公布,便于社会和公众监督。