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内容简介
本书立足于建筑行业发展的要求,主要从建设项目和造价管理两方面入手。在建设项目这部分中,主要分析了建筑工程项目管理、建筑项目的安全管理以及建筑工程项目建设;而在项目造价这部分内容中,则是对工程造价管理的内容、建筑项目投资估算以及建筑项目的可行性研究作了重点介绍。 2100433B
你这个问题比较宽泛
项目成本管理与项目造价管理的区别: 1.项目成本管理(project cost management):承包人为使项目成本控制在计划目标之内所作的预测、计划、控制、调整、核算、分析和考核等管理工作。...
项目造价管理不包括项目价值,因为建设项目的意义与造价无关。 造价两种含义。 第一种含义:工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、...
建筑工程建设造价管理研究
工程造价管理是施工企业实现经济效益的重要环节,也是求质量、树信誉、保安全的关键。要想有效地加强工程造价
也谈如何加强工程建设项目造价管理
自中国加入WTO以来,随着国力的不断强盛,住宅开发建设规模不断升级,特别是进入新世纪后,成片开发的住宅小区面临着从规划设计、建筑设计、户型设计、到建材更新对功能和质量等方面的要求越来越高,倡导以人为本、充分体现人性化,从而提高了住房的品位。作为房地产开发商,首要的要求是工期短,投资效益最好,要想实现这一目的,必须对投资实施全过程有效的控制,从组织、
加强工程造价管理的措施:加强工程建设全过程的造价管理
1.加强设计阶段对造价的控制工作。
在项目建设过程中和竣工验收时,应注意同设计方案对照检查,对工程造价有较大影响的设计变更,必须经原项目批准机关审核认可,未经批准同意,擅自追加投资、改变设计、提高标准、扩大建筑面积的,审查造价时不予承认,有关部门还应追究责任。
2.加强工程招投标管理,合理确定工程造价。
在市场经济条件下,工程造价管理的一个主要途径就是推行和完善招投标制,利用市场竞争达到优胜劣汰、合理确定工程造价的目的。
一是坚持公开、公平、公正、诚实信用原则,加强对投标的监督;
二是工程造价管理部门要确定一套有效的工程造价和材料价格信息发布机制,提高评标专家的业务素质,对合理确定标底价及成本价等相关造价指标加强监控;
三是在批准项目招标申请时应认真审查招标项目的资金落实情况,施工企业也应加强自我保护,不要盲目投标,谨慎择标;
四是各级建设主管部门必须加强对标底和合同价的审查把关,一方面不干预交易各方的市场竞争,一方面保证价格竞争的合法性和合理性,依法维护建筑市场主体各方的合法权益。
3.加强工程预决算环节的监督管理。
针对工程预决算环节较混乱的情况,除加强对编审从业人员的工作管理外,还应将此作为建设工程项目执法监察的重点,组织一次工程预决算的检查。工程决算后上交审计部门审查,多方面对工程建设造价进行监督。
4.加强工程造价咨询业管理。
一方面要加大管理力度。理顺管理体制,通过有效的监督管理,保证咨询工作的科学性、技术性和公正性。另一方面要认真做好工程造价咨询执业人员的培训和资质管理工作,提高行业整体素质,充分发挥其在咨询服务和市场中介方面的不可替代的作用。
工程建设可以改造环境、为人类造福,优秀的建筑还可以增添社会景观。但与此同时,也存在着影响甚至恶化环境的种种因素。在工程建设中,应强化环保意识,对于环保方面有要求的工程项目在进行可行性研究时,必须提出环境影响评价报告;在项目实施阶段,必须做到“三同时”,即主体工程与环保措施工程同时设计、同时施工、同时投入运行。
为了应对全球气候变化和能源短缺问题,促进经济社会的低碳发展,建筑节能日益成为项目管理的重要任务之一。建筑节能涉及工程项目的规划、设计、施工及使用,由此可见,建筑节能覆盖建设工程全寿命期。在项目决策阶段,需要体现节能理念;在项目实施阶段,要严格执行工程建设标准(包括节能标准),确保工程项目满足节能要求。
本书以国际工程建设项目变更与索赔的处理流程为主线,论述了国际工程建设项目变更 与索赔的基本含义、存在的问题与对策;详细分析了变更与索赔发生的原因和依据,说明了 变更与索赔的组织和过程管理,变更中的主要因素分析和应用,变更与索赔材料的准备,以 及索赔争议的最终解决途径等。本书通过国际工程建设项目实践中的真实案例,分析了国际 工程建设项目的常见变更与索赔问题,并提出了处理建议和方法。 本书主要适用于从事国际工程建设项目的高级管理人员,特别是变更与索赔管理的专业 人员学习和培训,也可作为相关人员的业务参考书。