《建筑及居住区数字化技术应用—基础数据元》（GB/T 38840-2020）规定了建筑及居住区数字化技术应用基础薮据元编制规则、建筑及居住区的基础信息数据通信系统数据元、信息系统数据元。该标准适用于建筑及居住区数字化建设、管理、服务所涉及的信息采集、交换、共享和集成等工作。

参考资料：

建筑及居住区数字化技术应用—基础数据元制定背景

截止2020年，中国尚无适用于智慧社区系统的统一数据名称、编码、数据结构、通信规约等诸多方面的标准可循，导致智慧建筑/社区系统建设、运营、管理与服务存在困扰：①现用的各类信息系统在数据应用方面基本上是处于各自为政的状态，不少行业之间、区域之间、企业之间，甚至同一单位中各类应用系统之间形成诸多信息孤岛，难以整合实现数据共享，给信息系统的高效运行来极大不便，更谈不上实现“智慧”运行的目标；②数据生成设备易被单一品牌应用系统所绑架，一旦出现问题，应用单位短期内难以使用其他品牌设备替换，给相关系统及时技术升级造成困难；③相关设备生产厂商难以配置统一的数据采集模块（诸如阀门、仪表、控制设备等需智能监控设备所用者），严重制约其产品研发及维护工作，造成不必要的浪费。

鉴于信息资源在智慧社区建设中的重要作用，迫切需要尽快制定智慧社区系统合理易用的统一信息基础数据编码、交换规则标准，以提升数据信息资源应用的便利性及效益，利于数据信息资源共享整合消除信息孤岛，促进智慧社区加速发展。为此，制定了国家标准《建筑及居住区数字化技术应用—基础数据元》（GB/T 38840-2020），以规范智慧社区系统建设应用中统一数据元及交换方式。

建筑及居住区数字化技术应用—基础数据元编制进程

2017年7月21日，国家标准计划《建筑及居住区数字化技术应用—基础数据元》（20171214-T-333）下达，项目周期24个月，由中华人民共和国住房和城乡建设部提出，由TC426（全国智能建筑及居住区数字化标准化技术委员会）归口上报及执行，主管部门为中华人民共和国住房和城乡建设部。

2020年6月2日，国家标准《建筑及居住区数字化技术应用—基础数据元》（GB/T 38840-2020）由中华人民共和国国家市场监督管理总局、中华人民共和国国家标准化管理委员会发布。

2020年12月1日，国家标准《建筑及居住区数字化技术应用—基础数据元》（GB/T 38840-2020）实施。

建筑及居住区数字化技术应用—基础数据元制定依据

国家标准《建筑及居住区数字化技术应用—基础数据元》（GB/T 38840-2020）依据中国国家标准《标准化工作导则—第1部分：标准的结构和编写规则》（GB/T 1.1-2009）规则起草。

建筑及居住区数字化技术应用—基础数据元起草工作

主要起草单位：中外建设信息有限责任公司、衡水益通管业股份有限公司、京源中科科技股份有限公司、中国联合网络通信有限公司福建省分公司、浙江利尔达客思智能科技有限公司、武汉市水务集团有限公司、连云港腾越电子科技有限公司、杭州高锦科技有限公司、智恒科技（集团）股份有限公司、北京慧怡科技有限责任公司、安徽水联水务科技有限公司、福州大学、中国电建集团福建工程有限公司、湖南常德牌水表制造有限公司、西安旌旗电子股份有限公司。

主要起草人：李贵生、张永刚、谢跃文、马虹、孙发君、胡舜耕、丁兆平、曹世来、周强、李恒永、王哲夫、郭鹏鹏、蒋千里、郭永林、陈民、李立春、叶卫民、李坤坤、谢远勇、郑小建、曲径、徐艺文、胡秉谊、王德慧、周震宇、曲福顺、李骁韬、张旭、鲍颖慧、罗玉龙、林炳润、罗立强、李文珍、王成芳、陈伟铭、王新国、郑文芳、戴雄奇、林开荣、张晨。

参考资料：

《建筑及居住区数字化技术应用—基础数据元》（GB/T 38840-2020）的制定，填补了智慧社区领域各行业从事相关信息化活动所需的基础数据元应遵循的技术依据和准则的空白，该标准的实施可以较好地满足以后智慧社区相关信息化系统建设活动的需要，在确保智慧社区建设与运行中数据共享、减少系统之间数据转换整理成本，促进相关行业业务智能化的技术进步、保障公众利益、保护环境和资源、提高智慧社区建设及运行效益，发挥重要作用。

该标准吸纳了信息化技术最新（截止2020年）发展的研究成果，结合智慧社区应用需求特点，建立科学易用的数据元体系架构，对所必需的基础数据元进行科学合理的分类、编码，采用国际上通行的先进统一描述方式，并研究制定相关规则，极大地方便各类应用系统间的数据调用交换。

该标准的实施，有效降低了各数据处理环节的识别、传输、整合及开发的成本，并通过建立完备、有效的数据控制模型、路由选择模型、异常监控模型，便捷地实现“自动组网”、“设备链路巡查”、“终端访问控制”、“异常行为监测”等智慧社区运行中需要着重处理的终端设备状态（例如有关数据采集设备、执行机构、仪表计量运行状态等）跟踪及数据资源共享需求。 2100433B

2020年6月2日，《建筑及居住区数字化技术应用―基础数据元》发布。

2020年12月1日，《建筑及居住区数字化技术应用―基础数据元》实施。

主要起草单位：中外建设信息有限责任公司、衡水益通管业股份有限公司、京源中科科技股份有限公司、中国联合网络通信有限公司福建省分公司、浙江利尔达客思智能科技有限公司、武汉市水务集团有限公司、连云港腾越电子科技有限公司、杭州高锦科技有限公司、智恒科技（集团）股份有限公司、北京慧怡科技有限责任公司、安徽水联水务科技有限公司、福州大学、中国电建集团福建工程有限公司、湖南常德牌水表制造有限公司、西安旌旗电子股份有限公司。

主要起草人：李贵生、张永刚、谢跃文、马虹、孙发君、胡舜耕、丁兆平、曹世来、周强、李恒永、王哲夫、郭鹏鹏、蒋千里、郭永林、陈民、李立春、叶卫民、李坤坤、谢远勇、郑小建、曲径、徐艺文、胡秉谊、王德慧、周震宇、曲福顺、李骁韬、张旭、鲍颖慧、罗玉龙、林炳润、罗立强、李文珍、王成芳、陈伟铭、王新国、郑文芳、戴雄奇、林开荣、张晨。 2100433B

《建筑及居住区数字化技术应用(第1部分):系统通用要求(GB/T 20299.1-2006)》由中国标准出版社出版。作者是中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 中国国家标准化管理委员会。