建筑技术经济内容

①建筑技术方案的经济评价。即对不同类型的建筑产品（如住宅、工业建筑、公共建筑、铁路、公路、桥梁等），从规划、选址（或选线）、设计、施工、维修、更新改造直至报废拆除的全过程各种技术方案的经济效果进行比较和分析，判明不同方案对房屋建筑和构筑物的功能、建造费、服务寿命和使用维修费的影响，以及对相关部门的经济影响。②从建筑业和国民经济全局着眼，进行建筑技术经济问题的研究。即对建筑业的生产力布局、技术结构、工业化途径、建筑节能、节约用地，以及建筑技术的发展对经济社会发展的影响等问题，进行分析和论证。③建筑技术经济理论和方法的研究。为前两个方面的研究提供理论指导和方法论，包括：技术经济效果原理和评价原则在建筑技术经济中的具体应用，建筑技术的直接经济效果、相关经济效果和综合经济效果的表现形式与计算方法，以及相应的指标体系的制订和运用等。

西利著,张琰等译：《建筑经济学》,中国建筑工业出版社,北京，1985。(I.H.Seeley，Buildinɡ Economics,3rd ed.，Macmillan Press Ltd，London，1983.)2100433B

建筑技术经济概念

建筑技术经济学是指，在研究建筑技术的经济效果，建筑技术是建筑生产力的重要因素。①采用某种技术所获得的成果与劳动消耗相比较，即直接经济效果；②采用某种技术对国民经济有关部门产生的经济效果，即相关经济效果，任何一项技术能否产生良好的综合经济效果，不仅取决于该项技术本身的成熟程度，而且受资源条件和经济发展水平的制约。

建筑技术经济任务

建筑技术经济研究的任务，在于结合建筑产品的特点，从经济的角度对技术方案、技术措施和技术政策进行分析、评价、论证和选优，为在一定时期、一定的自然和社会条件下发展建筑技术提供决策的经济依据。在中国，建筑技术经济的研究遵循技术发展的规律和社会主义经济规律，促使建筑生产以一定量的劳动占用和劳动消耗，取得尽可能多和尽可能好的符合社会需要的使用价值，即具有特定功能和质量优良的建筑产品。在讲求技术方案对个别单位、个别部门的经济效果时，要重视综合经济效果，并以能否提高社会的综合经济效果为决定技术方案取舍的标准。

建筑技术经济研究的基本方法是在调查研究、掌握充分可靠资料的基础上，进行定量与定性分析。具体的分析方法(见建筑技术经济评价方法)有：①多指标对比法。先确定表述技术方案经济效果的指标体系，再分别计算不同方案的各种指标值，然后进行分析对比，在达到相同功能目标的条件下选优。②费用与效益分析法。分析影响技术方案经济效果的各种因素，计算在一定条件下不同技术方案的全部费用和收益（包括技术方案用户的直接收益和外界的相关收益），以全部收益减去全部费用后的净现值最大者为选优标准。③数学分析法。根据各技术方案的基本参数与技术经济指标之间的函数关系，建立数学模型，通过运算或图解，求得最优解。

在实践中，上述方法可结合运用，互相校核，互为补充。不论用哪一种方法，都不应限于简单对比，而要深入查明影响经济效果的有利和不利因素及其转化的条件，提出修改技术方案的意见，或综合各个方案的长处，形成新的方案；对某些不能定量的因素，作出定性分析和论证。

介绍

工业建筑选址、勘察、设计、施工和使用全过程技术经济效果的分析、评价和论证。目的是选用技术与经济最佳结合的方案，建成符合一定功能要求的工业用房屋建筑和构筑物，并使之尽快形成生产能力，充分发挥投资效益。

内容包括厂址选择、勘察、设计、施工以及使用过程中的技术经济问题等四方面。

厂址选择的技术经济问题 　根据生产力布局要求，全面分析当地地形、地质、气象、水文、动力和原材料供应来源、技术力量、产品市场、物资运输、环境保护以及生态平衡等一系列因素，综合进行技术经济论证。它直接影响建设投资和建成投产后的经济效益，与当地的区域规划和城镇建设有密切关系。

设计的技术经济问题 　在适合生产工艺要求的前提下，设计中采取适当的技术措施，使建设费用与经常费用之和为最小。主要措施有：①提高厂区土地利用系数。要求做好总图设计，使工艺流程合理，材料仓库和工作场所布置紧凑，厂内运输道路和各种管线长度较短，占地面积合理，并适应厂区地形做好竖向布置，尽量减少土石方工程量。②建筑立面设计简洁、朴素、美观。根据生产工艺流程合理布置建筑平面，控制厂房高度，充分利用建筑空间，适当安排管理部门与生产区以及生产区与生活区的联系，选择合适的厂内起重运输方式，在有利的条件下，有些生产设备可露天或半露天布置。③建筑结构方案合理，符合厂房结构统一化基本规则，适当扩大柱网尺寸，尽量选用定型构件，减轻建筑自重和使用荷载，选用高效、廉价的建筑材料，充分利用当地材料。④采用经济适用的隔热、保温、供热、通风、采光、给水、排水方式，降低能源消耗。⑤采取妥善的抗震、防火、防爆等安全措施和三废治理措施，防止有害物质在厂区内外扩散，保证正常的工作条件，保护水源和环境。

施工过程的技术经济问题 　主要是编好施工组织总设计和单位工程施工组织设计，选择适当的施工方法和施工机械，合理安排工期，做好流水搭接，保证工程质量，尽快竣工投产。

使用过程的技术经济问题 　主要是合理确定建筑构件和装修材料的使用年限，选择好维修、加固、改建方案，节约能耗等。

为了正确评价工业建筑的技术经济效果，要对不同技术方案的费用和效益进行综合分析，并对各个方案的生产规模、占地面积、建筑系数、建筑体积、道路和管线长度、建筑安装工程量、建设投资、建设期限、主要建筑材料消耗量、能耗量、总产值、产品成本、管理费、维修费、利润等一系列指标，进行全面的经济比较，从中选出投资少、工期短、效益高的最优方案。2100433B

内容简介

《高职高专教材:建筑技术经济分析(工程造价管理专业适用)》共分10章。内容包括绪论；项目经济评价要素；项目经济预测；资金的时间价值；现金流量法—单方案评价、多方案评价；不确定性分析；设备更新的技术经济分析；建设项目可行性研究与经济评价；价值工程等。除在每章后面列有复习思考题外，并附有复利系数表和复利定差系数表，以利于教学和实际使用。

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内容介绍

《民用建筑技术经济指标(城市住宅建筑)》以1999年以来已建或在建并具有代表性城市住宅工程的施工程设计预算为基础，根据编制内容统一要求，完成填写住宅建筑技术经济指标和住宅建筑工程技术经济指标，同时辅以相应简图加以说明，而成为一套完整的住宅建筑技术经济指标。《民用建筑技术经济指标(城市住宅建筑)》共引用59项工程为例，并按地域区与高层和多层为类别分类。按7个部分列表，主要有：工程概况，使用功能指标，设施与装修标准，实物工程量及工程造价。《民用建筑技术经济指标(城市住宅建筑)》可供各规划，设计，工程咨询，工程建设，房地产开发，教学科研等单位的有关人员参考使用。

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