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建筑设计分包是指一种由工程设计总包单位把部分工程设计出包给其他设计单位的经济责任制形式。这些从总包单位转包部分工程设计的单位,称为设计分包单位。其主要职责是:按统一要求完成分担的设计任务,并对其设计质量负责;向设计总包单位及时提供有关情况和资料;主动与设计总包单位搞好协作配合工作。
设计分包单位只对设计总包单位负责,与建设单位不发生直接的经济关系,分包工程设计仍由总包人向建设单位负责,但在个别情况下,建设单位也可以把某种专业性工程设计直接出包给其他设计单位承包,这时承包专业性工程设计的单位,应对建设单位直接负责,而设计总包单位则不对这部分工程设计承担责任。2100433B
同济大学建筑设计集团下属设计院共有大约20几个,其中1、2、3、4院为原同济设计院直属的分院,应该说是水平最高的。都境、都城、都市院都是“都字辈”,也是在同济设计院楼内,这几年发展很好,不输给原前四个...
一般分析图会包括功能分析(主要用于表达建筑的功能分区、常规做法为是填不同色块表示)交通流线分析(主要用于表达关系,比如公共建筑内的办公人员与外来人员的两种不同流线关系,多用带箭头虚线表示,如果是群体建...
基于建筑设计中的绿色建筑设计分析
建筑业的发展促进了人们生活品质的提升,但同时也消耗了大量的能源,对生态环境造成了破坏。随着建筑设计理念的转变,绿色建筑逐渐走进人们的视野。在绿色建筑设计理念中,主要倡导施工材料的低毒性、无害性、经济性和绿色性,在降低施工成本的基础上,达到了节约能源,减少环境污染的目的。本文就主要对建筑设计中绿色建筑设计相关问题进行了简要分析。
合法的分包须满足以下几个条件:(1)分包必须取得发包人的同意;(2)分包只能是一次分包,即分包单位不得再将其承包的工程分包出去;(3)分包必须是分包给具备相应资质条件的单位;(4)总承包人可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位,但不得将主体工程分包出去。
自带劳务承包。指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长,劳务人员原则上由工长招募,人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理,工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放。
零散的劳务承包。指企业临时用工,往往是为了一个工程项目而临时招用工人。
成建制的劳务分包。指以企业的形态从施工总承包企业或专业承包企业处分项、分部或单位工程地承包劳务作业。
在自带劳务承包中,公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式,交由本公司职工具体承包施工,该承包人自招工人,就形式而言,工程由承包人负责施工与管理,工人的报酬也是由承包人支付,这似乎在承包人与工人之间已形成了劳务关系。但是,关键的问题是,该承包人系公司的职工,其是以公司的名义履行承包合同并与他人发生法律关系,故该承包合同属于内部承包合同。承包经营属企业内部经营管理方式的变化,不产生施工合同履行主体变更问题。该承包人招用工人行为应视为公司的行为,被招用的工人与公司之间存在劳动关系,与承包人之间则不存在劳务关系。
在零散的劳务承包中,承包人的法律地位不应等同于分包人,而是根据受劳务作业方有无用工资格分别界定为劳动关系或劳务关系,即劳动者或劳务地位。理由为承包人仅仅是工费承包,并且一般从事的是工程中单一工种的作业,其个人收入与施工效益直接挂钩,但对工程项目的承建不进行独立管理,也不对工程质量承担终身责任,仅对发包人承担“合格”的质量责任。承包人在提供劳务期间属临时性质的劳务人员,对施工期间发生的伤害事故、质量安全问题均不能承担责任。
一般分包是指建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位。但是,除总承包合同中已约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任