开发工程成本表是反映综合开发企业在报告期在建开发工程的实际成本发生情况的报表。利用该表，可以考核和分析综合开发企业一定时期内全部在建开发工程实际成本与计划成本的发生情况，检查成本计划的执行情况与结果。开发工程成本表的结构是： 按成本项目、预算成本或计划成本、实际成本、成本降低额与降低率分设多栏。

开发成本表的编制方法是： (1) 预算成本栏，根据开发工程已完成部分的施工图与预算定额及有关取费标准计算；(2) 实际成本栏，根据“房屋建设工程”成本明细帐的借方发生数计算填列；(3) 成本降低额栏，指预算成本减去实际成本后的差额；(4) 成本降低率栏，指成本降低额占预算成本比率。2100433B

工程成本表是综合反映施工企业在一定时期(如月份、季度、年度)内已向建设单位办理工程价款结算的全部工程成本构成及其节约或超支情况的会计报表。它是按成本项目反映本期和本年累计已办理工程价款结算的已完工程的预算成本、实际成本、成本降低额和降低率等项内容。其中：预算成本反映本期和本年累计已完工程的预算成本，应根据实际完成的工程量，按照施工图预算所列的工程单价和管理费的取费标准计算填列; 实际成本反映本期和本年累计已完工程的实际成本，应根据“工程施工”帐户所属各明细帐户的借方发生额，加上期初未完施工的实际成本，减去期末未完施工的实际成本计算填列; 成本降低额应根据“预算成本”减去“实际成本”的差额填列。如出现成本超支则应以负号表示; “成本降低率”应根据成本降低额占预算成本的比例填列。

工程成本表用以反映在月份、季度或年度内已经向发包单位办理工程价款结算的工程成本的构成及其节约或超支情况，一般可按成本项目反映本期和本年累计已经办理工程价款结算的已完工程的预算成本、实际成本、成本降低额和降低率。2100433B

竣工工程成本表是反映企业及所属内部独立核算的施工单位在报告期内已经完成全部工程内容并巳向发包单位办理交工验收和结算手续的工程成本情况的报表。利用本表，可以全面考核竣工工程成本的降低或超支情况，比较施工单位之间或同类工程之间的成本水平，借以寻求降低成本的途径。

本表“预算总成本”栏根据竣工结算的工程总造价扣除法定利润和属于特种基金的三项独立费之后的数字填列; “实际成本”栏根据“工程成本卡”的实际成本累计数(加以前年度累计数)填列;“本季竣工工程合计” 的“其中”各行按主要单位工程填列。 2100433B

综合开发工程成本计算方法是指综合开发工程按确定的开发商品房、经营房为成本核算对象，按“定单成本计算法”计算其实际成本。在综合开发工程成本计算过程中，所有会计核算的原始记录都应按照确定的成本计算对象填写清楚，以便将各项生产费用按照其用途和一定程序，直接计入或分配计入各综合开发工程，正确计算各综合开发工程的实际成本。

综合开发工程成本计算的程序是：(1) 按确定的成本核算对象设置成本明细帐户，并按划分的成本项目设置专栏；(2) 建筑工程费的计算，出包工程应根据承包企业竣工结算的工程价款计算，自营工程按实际发生的建筑工程支出计算；(3) 设备工程费的计算，应根据各成本核算对象领用设备数量与其采购实际成本直接计入；(4)土地开发费的计算，根据确定的应分配计入的土地开发费计算；(5) 配套工程费的计算，根据确定应分配计入的配套工程费计入到“房屋建设工程”成本明细帐户的配套工程费项目内；(6) 管理费用的计算，根据确定应分配计入的管理费用计入到“房屋建设工程”成本明细帐的管理费用成本项目内；(7) 汇总房屋建设工程成本明细帐各成本项目的成本与总成本，编制综合开发工程竣工成本表。2100433B