2011年至2015年，是茂名市房地产业快速发展极其重要的五年。五年来，茂名市房地产行业管理部门认真贯彻国家、省关于住房建设和房地产市场调控的各项方针政策，全面完成“十二五”规划确定的主要目标和任务，房地产市场活跃，住房价格平稳增长，住房建设明显加快，市场调控体系逐步建立，人居环境明显改善。房地产业作为国民经济的重要支柱产业地位进一步巩固，行业总体呈现稳定、健康发展态势。

商品房供应量大幅增长

“十二五”期间，预计全市完成房地产开发投资391.04亿元，比“十一五”时期增长255.85%。其中， 2015年1-10月完成投资78.33亿元，预计2015年全年房地产开发投资可完成96.5亿元。

“十二五”期间，预计全市商品房新开工面积1797.6万平方米,比“十一五”时期增长57.2%；其中2015年1-11月商品房新开工面积375.6万平方米。“十二五”期间，预计全市商品房竣工面积757.3万平方米,比“十一五”时期增长49.1%；其中，2015年1-11月商品房竣工面积54.2万平方米，预计2015年商品房竣工面积59.1万平方米。

商品房销售市场持续热销

茂名市积极引导房地产开发企业增加适合居民住房消费实际的中低价位、中小套型普通商品住房供应数量，积极争取通过增加用地供应等有效措施以调节住房价格的增长速度，使全市商品房销售市场持续热销。

“十二五”期间，预计全市商品房销售面积1470.4万平方米,比“十一五”时期增长110.8%；其中，2015年1-11月商品房销售面积249.98万平方米，预计2015年商品房销售面积272.7万平方米。“十二五”期间，预计全市商品房销售额627.2亿元,比“十一五”时期增长295.7%；其中2015年1-11月商品房销售额125.6亿元，预计2015年商品房销售额137亿元。“十二五”期间，全市商品房销售税收119.98亿元（按销售额19.13%计），为全市经济增长作出了积极贡献,成为地方财政收入的重要来源。

带动相关产业发展

房地产业对相关产业的带动作用日益明显。茂名市房地产业的快速发展，带动了建筑、建材、装修装饰以及家电、家具等行业的发展。按照世界银行关于房地产投资对相关产业带动乘数效应在2倍以上测算，“十二五”期间，全市房地产开发带动各相关行业投资额约700亿元。

人居环境明显改善

“十二五”期间，通过逐步实施住宅建筑节能环保，推进“绿色住区”建设，体现以人为本理念。全市“十二五”期间，32个社区通过了省宜居社区考评组考核通过。全市新建商品房小区已全部纳入专业化的物业管理，大批旧的住宅区经过改造也逐步实施物业管理，居民居住条件明显改善。

房地产行业规模不断扩大

目前，全市房地产企业已从2010年的287家（包括房地产开发企业、物业服务企业、房地产估价机构）发展到551家，其中房地产开发企业410家，物业服务企业128家，房地产估价机构13家。