中华人民共和国主席令 第 七十二 号 《全国人民代表大会常务委员会关于修改 〈中华人民共和国城市房地产管理 法〉的决定》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九 次会议于 2007年 8月 30日通过，现予公布，自公布之日起施行。 中华人民共和国主席 胡锦涛 2007 年 8月 30日 全国人民代表大会常务委员会关于修改 《中华人民共和国城市房地产管理法》的决定 （2007年 8月 30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过） 第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议决定对 《中华人民共和 国城市房地产管理法》作如下修改： 在第一章“总则”中增加一条，作为第六条： “为了公共利益的需要，国家 可以征收国有土地上单位和个人的房屋， 并依法给予拆迁补偿， 维护被征收人的 合法权益；征收个人住宅的， 还应当保障被征收人的居住条件。 具体办法由国务 院规定。

随着经济的不断发展,我国城市化进程逐步加快,城市房地产行业也在不断地扩大和兴起,由于经济趋势逐渐趋于平稳,城市房地产行业也由迅猛发展逐步趋于平稳,进入了一个新常态。城市房地产的目的也由早期居民住房紧张,开发新的小区就能赚钱转变为现在住房基本饱和,人们对于住房要求随着时代的变化从基本的居住上升到提高生活质量的高度,城市房地产公司转变了自己的思路,目标性更准确并且开始打造自身的品牌,注重自身产品的质量。这与房地产管理制度的完善和增强是分不开的,由于城市房地产面临着严峻的市场以及一些历史遗留问题,城市房地产管理制度还需要进一步完善,我们从城市房地产管理面临的机遇和挑战出发,着重探讨一下新常态下城市房地产管理的制度和办法。