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上海绿地(集团)有限公司地址: 上海市宁夏路201号科创大厦26-29 宁夏路-公交车站 途经公交车:947路
你看看:上海绿地建设(集团)有限公司(以下简称绿地建设集团)具有国家建设部认定的房屋建筑工程施工总承包、市政公用工程施工总承包、冶炼工程施工总承包、钢铁结构工程专业承包、建筑装修装饰工程专业承包、炉窑...
绿地集团是国有企业,开发的房屋质量一般,都是挂着大型建筑企业的民营建筑施工单位居多,企业的实力也不强,在长三角地区有不少楼盘,现在向我国中西部地区发展,主要建设的楼盘类型为住宅,永绿物业是他集团公司下...
众地集团有限公司简介
众地集团有限公司简介 众地集团有限公司是山东省重要涉外企业, 是青岛市总商会副会长单位以及青岛国际 商会副会长单位, 总部位于山东省青岛市栈 桥风景区。 众地集团有限公司前身为创立 于 1994 年的中国地毯进出口公司青岛办事 处,资本金为 298 万元人民币, 纯国有性质, 之后又先后经历了青岛中土畜地毯有限责 任公司、山东中地进出口有限公司等发展阶 段。 2003 年厎,公司管理层和创业团队全 额收购了山东中地进出口有限公司的国有 股份,改制为完全民营企业, 并以此为基础 创办了众地集团有限公司。目前,公司注册 资本金为 9900 万元人民币, 2010年底公司 净资产为人民币 6 亿余元。众地集团有限公 司的财务资本原则上聚焦投放于自身主营 业务领域, 鉴于近年来中国国内较高的通货 膨胀现状, 部分闲置资本则作为纯粹的财务 投资,投向了相对稳健、 进入门槛较高且潜 在收益较大的地方商
昆明轨道交通集团有限公司
昆明轨道交通集团有限公司 求职申请表 (社会招聘) 申请职位: _______ ________ 是否同意公司根据需要调整申请岗位: □是 □ 否 (请完整填写,不得修改或调整表格结构) 个人资料 填表时间: 年 月 日 姓名 性别 出生日期 身高 体重 健康状况 最高学历 专业 政治面貌 职称专业 职称等级 工作年限 最低薪酬 民族 身份证号码 婚姻状况 籍贯 长期居住地 配偶姓名 配偶住地 配偶单位 联系方式 固定电话 手机 转告电话 E-Mail 通讯地址 邮编 教育背景 (请按 倒序 方式填写) 时间 学校 院系 专业 学历及 学位 培养 方式 学校所在 城市 年 月— 年 月 年 月— 年 月 年 月— 年 月 工作经历 (请按 倒序 方式填写) 序 号 时间 工作单位及部门 岗位 薪酬 水平 下属 人数 汇报 对象 证明人 联系 方式 1 年 月至
置业顾问本身应该精通房产的相关基础知识;另外应该熟悉售楼的循环流程,应该掌握销售技巧如谈判技巧,话术技巧,产品销售的语言技巧,电话跟进的销售技巧以及销售说服技巧等等,其还应该快速分析出客户的购买行为 决策和心理,并熟练应用拉销比较等等的诸多应用技巧!售楼处已经没有传统的售楼员,售楼员的称呼被“置业顾问”或“销售顾问”所取代,而这一称呼的变化中,售楼员的单一销售功能也扩展到“置业顾问”的综合服务功能。据卡梅尔等项目销售负责人介绍,置业(销售)顾问不但从名称上,更是从服务的意识和服务范围上全方位的区别于传统的售楼员,他们不但具备了较高的文化素质,经过了置业专业体系培训,同时还要了解金融等方面知识和理财知识,具有复合型人才的特征,能够给客户提供买房、贷款及市场分析等顾问服务。对于购房者来说,置业顾问的热情及专业知识能够让人体会到这个楼盘的内涵,产生信任感,更愿意买这个楼盘的房子。
置业顾问有两种,一种是开发企业销售部门自己的置业(销售)顾问、一种是开发企业引进的专业顾问公司的置业顾问。两种置业顾问的专业职能是一致的,就是通过对买卖双方的了解、沟通,达成房屋交易。在这个过程中,现代的置业顾问的职责是双重的,既要为卖方负责,也要为买方负责,置业顾问首先应从购房者的利益角度来分析交易的可行性,即以购房者需求为主体,因为只有了解了购房者的真正需求,才能从实际需求出发引导交易的进行,这对卖方来说无疑也减少了盲目性,与卖方的利益并不冲突。
置业顾问不仅可以深度传递楼盘品质,更能体现企业文化素质和发展实力。正因为如此,这些企业在选择和制定置业顾问服务标准时,从长远利益出发,加强了对置业顾问服务意识的培养。其中包括对置业顾问的文化素质的刚性选择,如基本上都是有事业心的本科生、研究生等高学历者;对这些置业顾问进行不间断的业务及企业文化方面的培训,如对房地产市场规则及发展进行理性分析、研究目标消费群的住房、投资及各种付款方式需求,使其真正达到能提供全方位服务的职业水准;对置业顾问提出更高要求,使其有更高的服务意识和诚信品质,如洛卡小镇销售部门要求置业顾问在了解本项目时,要对西班牙等各种建筑风格有更深的理解,并通过考察梅江区域的周边项目状况,制定差异化服务项目;而卡梅尔项目销售部则以企业对建筑建设细节的认真处理过程为例,对置业顾问进行诚信服务引导,使置业顾问对客户的沟通过程更实在,更有说服力。
1、主动维护公司声誉,对本楼盘进行宣传;
2、热情接待,细致讲解,耐心服务,务必让客户对我们提供的服务表示满意;
3、全面熟练地掌握本楼盘的规划、设计、施工、管理情况,了解房地产法律、法规以及相关交易知识,为客户提供满意的咨询;
4、制定个人销售方案、计划,严格按照公司的销售价格及交房标准进行销售;
5、挖掘潜在的客户;
6、进行市场调查,并对收集的情报进行研究;
7、注意相关资料、客户档案及销售情况的保密;
8、及时向销售部负责人反映客户信息,以便公司适时改变销售策略;
9、每天记录电话咨询及客户接待情况;
10、协助解决客户售后服务工作;
11、销售部同事间要互相尊重,互相学习,以团队利益为重;
12、做好对客户的追踪和联系;
13、每天做销售小结,每月做工作总结;
14、维护售楼现场的设施的完好及清洁。
洛阳市天娇置业有限公司2100433B
“3月1日昆明市政府办公厅出台了《昆明市人民政府办公厅关于进步促进房地产市场平稳健康发展的通知》昆政办[2018]23号,这是继去年10月昆明市开始对呈贡实施2年限售政策后,又一限售政策出台,政策内容很多,概括为以下三点:
1.昆明部分区域限售
2.公积金贷款缩紧
3.二套及以上商贷比例提高
本次限售区域为主城二环路以内,呈贡新区以及船房河、广福路、彩云路、鲜花大道至滇池围合区域内。纵观这一次限售的范围,新政在限售区域的设定上具有很强的针对性,市中心为传统热点区、南市区滇池板块为发展热点区、呈贡新区为市级行政中心。
一、背景追溯
2017年各地购房者涌进云南,掀起云南购房热,而昆明作为云南省会,更是众多购房者的首选。
至2018年2月昆明楼市已经连涨20个月!涨幅跃居全国第二!
如果你只是简单的把限售政策理解为“再等等观望一下的话”,你将与最好的项目失之交臂!此刻,正是你正视滇池半岛独一无二的价值,入手房子的好时机。
时机解读1——区域价值,滇池半岛=昆明市中心
从本次调控区域来看,滇池板块同市中心同时被纳入调控范围,从发展趋势来看,意味着未来滇池板块的发展潜力等同于现在昆明市中心!
滇池板块是昆明主城、呈贡新城区和空港经济区三角交汇的核心地带,从开发前景来看,滇池半岛作为滇池板块发展的核心区域,是昆明建设成为国际化城市的重要引擎,也是未来大昆明的新中心。
政策的出台让我们可以预见滇池板块或将替代传统市中心成为昆明新中心。如此高价值的区域,一切都只是时间问题。
时机解读2——物业价值,目前限量,三年内绝版
1、土地市场
2013年初,滇池半岛3000余亩已被多家房企瓜分,之后再无新增土地供应。
2、供求分析
滇池板块过去3年的数据显示,整体供求情况为:供应<需求。
① 二手房
“限售”3-5年内将减少一定数量的二手房供应,使部分购房需求向新房市场转移。
② 新房
区域内再售项目多为期房,而山海湾作为区域唯一现房,限量在售。
时机解读3——历史见证,“限”意味着房价上涨
1、调控城市房价数据
限购令不止一次出现,但房价呢?再看看曾经被“限”的城市,下面是4个城市在不同时期的平均房价:
2、被调控城市心声
① 杭州
2016年初加码了限购政策,但没用,一手新盘需要抢。原因两个:一是面粉贵过面包。二是政府压制楼盘网签价格,导致一手价格甚至低于二手房价格。
② 成都
成都涨得最厉害的城南版块,中德英伦联邦16年初7000多,现在17000都买不到了。限购感觉对房价根本没任何影响,该涨还是涨,只是窜升的速度放缓了。
③ 武汉
进入2017年武汉楼盘开盘有一个较为显著的规律:单价2万以下的盘几乎当日光。
④ 南京
由于限价,新房价格比二手房低点,但没关系买不到,现在流行从中介买房票。
各城市的楼市调控政策,在有经验的购房者看来,调控越严,意味着房子也就越难买,长期形成的“物以稀为贵”观念,会使得这些购房者不惜一切代价,拿下逐渐稀少的房源。房价上涨依然是存在的,而且,反弹的可能性非常大。
总 结
优质的资源永远是稀缺的,稀缺的资源永远是昂贵的,热点城市的热点区域, 越早买房越好。
现阶段必买加分项如下:
而滇池半岛山海湾占据最优滇池资源,承包6大加分项,心动不如行动!